{"id":56771,"date":"2017-07-20T12:22:20","date_gmt":"2017-07-20T17:22:20","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=56771"},"modified":"2017-07-20T14:45:34","modified_gmt":"2017-07-20T19:45:34","slug":"ubicacion-y-vivienda-abandonada-temas-por-atender-en-dc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/ubicacion-y-vivienda-abandonada-temas-por-atender-en-dc\/","title":{"rendered":"Ubicaci\u00f3n y vivienda abandonada, temas por atender en DC"},"content":{"rendered":"<p><em>Jorge Wolpert se\u00f1al\u00f3 que la decisi\u00f3n de que SHF ceda a Conavi la operaci\u00f3n del programa tiene que ver con la intenci\u00f3n de eficientar el actuar de ambos organismos <\/em><!--more--><\/p>\n<p>Los cambios que se contemplan para el programa de Desarrollos Certificados (DC)-que ahora se llamar\u00e1 <strong>Pol\u00edgonos Urbanos Estrat\u00e9gicos<\/strong>&#8211; buscan corregir el camino y desarrollar cuatro \u00e1reas de oportunidad que detect\u00f3 la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (<a href=\"http:\/\/www.gob.mx\/conavi\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Conavi<\/a>) y Sociedad Hipotecaria Federal (<a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/shf\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">SHF<\/a>).<\/p>\n<p>As\u00ed lo expuso <a href=\"https:\/\/twitter.com\/JorgeLWolpert\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Jorge Wolpert Kuri<\/a>, director general de la Conavi, quien se\u00f1al\u00f3 que uno de los temas a abordar con los cambios es la lejan\u00eda de los centros urbanos con fuentes de empleo e infraestructura de salud o educativa.<\/p>\n<p>\u201cLos <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/llevar-nueva-etapa-los-desarrollo-certificados-objetivo-conavi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Desarrollos Certificados<\/a> era una estrategia en donde ve\u00edamos muchas \u00e1reas de oportunidad. Con los cambios, la prioridad es lo que marca la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda que, entre otras cosas, contempla el tema de la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cEste tema de estar a 30 o 40 Km de las zonas donde est\u00e1n los servicios, es uno de los factores claves para hablar de un Pol\u00edgono de estas caracter\u00edsticas, que no est\u00e1 siendo exitoso\u201d, dijo.<\/p>\n<p>En entrevista con <strong>Centro Urbano<\/strong>, explic\u00f3 que, aunado a lo anterior, se detect\u00f3 en algunos pol\u00edgonos el fen\u00f3meno de la vivienda abandonada. Enfatiz\u00f3 que este es una de las \u00e1reas de oportunidad a mejorar tras el desarrollo de un an\u00e1lisis al programa.<\/p>\n<p>\u201cDetectamos que, en algunos Pol\u00edgonos, en esos espacios, exist\u00eda mucha vivienda abandonada. Condenar a derechohabientes del Infonavit o Fovissste, porque la mayor parte de quienes compran vivienda en los desarrollos certificados son trabajadores que cotizan en estas instituciones, estuvieran comprando una casa en donde los que se ha registrado en los \u00faltimos meses, haya sido el abandono, no es bueno. Ese es otro factor no deseable que se busca atender\u201d, dijo.<\/p>\n<p>Wolpert Kuri manifest\u00f3 que los Planes Maestros de los proyectos no se estaban cumpliendo. No obstante, dijo, no se buscan culpables, sino detectar las cosas que fallan en el programa para mejorar.<\/p>\n<p>\u201cEs muy importante decir que aqu\u00ed no hay culpables claramente se\u00f1alados, no es un tema de que el desarrollador lo haya hecho mal; o que un actor en particular no lo hay hecho bien. Pero que s\u00ed se pueden medir condiciones, por ejemplo, de que el Plan Maestro no se ejecut\u00f3.<\/p>\n<p>\u201cPor ejemplo, en algunos planes se hab\u00eda establecido que iba a desarrollarse un parque, una escuela, una universidad, y no se materializ\u00f3, porque faltan elementos vinculantes en la canasta de incentivos. Y si este tipo de proyectos no se concretan, el desarrollo se vuelve un proyecto donde no se cumplen las condiciones para las que se fue creada\u201d, dijo.<\/p>\n<p>Wolpert Kuri enfatiz\u00f3 que la lejan\u00eda de los Pol\u00edgonos con las fuentes de empleo es una de las cuestiones fundamentales por atender.<\/p>\n<p><strong>Lo que viene para el programa<\/strong><\/p>\n<p>El hecho de que SHF ceda la operaci\u00f3n de los Pol\u00edgonos Urbanos Estrat\u00e9gicos a Conavi tiene que ver con una situaci\u00f3n de eficientar la operaci\u00f3n de ambos organismos. Por un lado, que SHF se concentre en su labor de buscar las mejores soluciones financieras, y por otro que Conavi, como brazo operador de la pol\u00edtica de vivienda sea la encargada de llevar a otro nivel al esquema.<\/p>\n<p>\u201cLa realidad es que la Pol\u00edtica de Vivienda est\u00e1 a cargo de la Sedatu. Y el brazo operador de esa pol\u00edtica en el sector somos nosotros, la Conavi. La SHF es un banco que tiene que concentrarse en lo suyo, que es la implementaci\u00f3n de pol\u00edticas y herramientas financieras para que suceda la vivienda, el cr\u00e9dito, para que haya un mercado hipotecario que pueda atender a los mexicanos.<\/p>\n<p>\u201cCreo que tambi\u00e9n ese era uno de los errores, por eso digo que aqu\u00ed todos somos parte de que fuera una pol\u00edtica que no estaba saliendo bien\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n<p>El funcionario a\u00f1adi\u00f3 que, con los cambios previstos, se viene una etapa de mayor claridad para el esquema. Dijo que se apuesta por dar certidumbre y eficientar el proceso.<\/p>\n<p>\u201cViene una claridad, una certidumbre respecto a estar seguros de que el recurso p\u00fablico que cada vez es menos, lo podamos distribuir de manera eficaz (\u2026) en esa vocaci\u00f3n, ese inter\u00e9s de que los mexicanos pueden adquirir una soluci\u00f3n sustentable, mejor ubicada, que cumpla con \u00e9sta Pol\u00edtica Nacional de vivienda\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n<h6><em>*Checa la primera parte de la entrevista <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/llevar-nueva-etapa-los-desarrollo-certificados-objetivo-conavi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">aqu\u00ed<\/a>. <\/em><\/h6>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jorge Wolpert se\u00f1al\u00f3 que la decisi\u00f3n de que SHF ceda a Conavi la operaci\u00f3n del programa tiene que ver con la intenci\u00f3n de eficientar el actuar de ambos 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Egresado de la maestr\u00eda en Periodismo Pol\u00edtico de la Escuela de Periodismo Carlos Septi\u00e9n Garc\u00eda (EPCSG). Estudi\u00f3 la licenciatura en Comunicaci\u00f3n en la Universidad Mexicana. Amante de la cr\u00f3nica y el reportaje. 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