{"id":56565,"date":"2017-07-17T18:09:58","date_gmt":"2017-07-17T23:09:58","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=56565"},"modified":"2017-07-17T18:17:55","modified_gmt":"2017-07-17T23:17:55","slug":"una-morada-millennial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/una-morada-millennial\/","title":{"rendered":"Una morada para el millennial"},"content":{"rendered":"<p><strong>Por Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n Pe\u00f1\u00fa\u00f1uri<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Mucho se habla de las caracter\u00edsticas, tendencias, conductas y preferencias de la generaci\u00f3n millennial, es decir, aquellos que llegaron a la edad adulta en el a\u00f1o 2000, pero en realidad en lo personal poco hab\u00eda reflexionado sobre la manera en que esos patrones pueden llegar a influir en la forma de dise\u00f1ar conjuntos habitacionales. Recientemente debido a la posibilidad que tuve de participar en un taller de Infonavit sobre vivienda para millennials pude observar algunos aspectos que me parecieron relevantes.<\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-56227 alignleft\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/milenials.jpg\" alt=\"Trabajando para el Infonavit del futuro\" width=\"322\" height=\"181\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/milenials.jpg 1240w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/milenials-300x169.jpg 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/milenials-1000x563.jpg 1000w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/milenials-768x432.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 322px) 100vw, 322px\" \/>\n<p>Para empezar nos encontramos ante una generaci\u00f3n que le da poca (casi nula) importancia al hecho de contar con un bien en propiedad, para ellos resulta m\u00e1s deseable vivir la experiencia de conjuntos \u00a0bien ubicados, con buenas amenidades, aunque esto implique rentar; muy diferente a la b\u00fasqueda de la generaci\u00f3n anterior que pens\u00e1bamos en nuestro hogar casi como una casa-mausoleo. El dato hace sentido si consideramos que los nuevos j\u00f3venes esperan m\u00e1s tiempo para buscar pareja o tener hijos, lo que seguramente marca sus prioridades, pero no ten\u00eda claro lo fuerte de la tendencia. Alguno de ellos\u00a0 comparti\u00f3 la reflexi\u00f3n de que al contratar un cr\u00e9dito hipotecario a \u00a0largo plazo, que es como la mayor\u00eda de las personas pueden adquirir una casa, en estricto sentido no se es propietario sino hasta que se termine de pagar, por lo tanto, tambi\u00e9n estar\u00edamos hablando de una vivienda que pertenece a alguien m\u00e1s.<\/p>\n<p>Me llam\u00f3 la atenci\u00f3n tambi\u00e9n la marcada insistencia de contar con espacios verdes, no se refirieron a parques con juegos infantiles, sino m\u00e1s bien a zonas con abundante vegetaci\u00f3n, estando incluso dispuestos a sacrificar espacio privado en aras de un buen lugar para actividades al exterior, en general, amenidades con bajo costo de mantenimiento, puntualmente consideraron las albercas como costosas e innecesarias.<\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-56570 aligncenter\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/parquemexicocondesa1.jpg\" alt=\"Una morada para el millennial\" width=\"590\" height=\"442\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/parquemexicocondesa1.jpg 641w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/parquemexicocondesa1-300x225.jpg 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/parquemexicocondesa1-100x75.jpg 100w\" sizes=\"auto, (max-width: 590px) 100vw, 590px\" \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>A pregunta expresa sobre la importancia que le dan a que la vivienda cuente con ecotecnias y contrario a la percepci\u00f3n de que por tratarse de una generaci\u00f3n con gran conciencia ambiental este pudiera ser un diferenciador, en general no marcaron el punto como decisivo para su elecci\u00f3n de renta o compra, los temas de sostenibilidad los asocian m\u00e1s con h\u00e1bitos alimenticios o de transporte. La balanza se inclin\u00f3 por un buen concepto arquitect\u00f3nico y de imagen urbana. Al parecer resulta de gran importancia que el conjunto sea bonito, con variantes en el dise\u00f1o que brinden identidad m\u00e1s all\u00e1 de un desarrollo plano y liso.<\/p>\n<img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-56569 alignright\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/zona_residencial.jpg\" alt=\"\" width=\"350\" height=\"237\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/zona_residencial.jpg 618w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/zona_residencial-300x203.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 350px) 100vw, 350px\" \/>\n<p>Con relaci\u00f3n a la vivienda destaca la anotaci\u00f3n de que se considere alg\u00fan \u00e1rea especial, bien habilitada, que pueda utilizarse como oficina, incluso algunos se mostraron muy dispuestos a reducir otros espacios como la cocina ya que entre sus conductas se incluye el laborar en casa y comer fuera.<\/p>\n<p>El dar atenci\u00f3n a estas b\u00fasquedas implica cambios no solo en el dise\u00f1o y la producci\u00f3n sino en la normatividad vigente ya que algunas de las solicitudes planteadas no encajan en muchos de los reglamentos municipales. En algunas mesas de an\u00e1lisis donde me ha tocado participar, de forma recurrente se generan debates sobre la manera correcta de plantear la regulaci\u00f3n municipal: por una parte se percibe la necesidad de controlar y supervisar todo lo que se produce pero por otro lado es importante contar con flexibilidad para incorporar las nuevas exigencias y dar paso a la innovaci\u00f3n. Este adecuado balance puede resultar fundamental para transitar con \u00e9xito a soluciones habitacionales que agraden no solo a los millennials sino a cualquier generaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En cuanto al mensaje que nos dan con relaci\u00f3n a la vivienda en renta, el reto mayor lo percibo del lado de la generaci\u00f3n de oferta, la demanda es real y no encuentra opciones suficientes y adecuadas. Aunque existen buenas iniciativas como el programa que lanz\u00f3 Infonavit llamado Arrendavit, este se enfoc\u00f3 en atender solo un cap\u00edtulo del tema: sistema de cobranza. Existen otros cap\u00edtulos pendientes de resolver como: financiamiento para producir vivienda para renta, operaci\u00f3n y administraci\u00f3n de conjuntos habitacionales en renta, legislaci\u00f3n y esquema fiscal, por mencionar algunos, es decir, estamos hablando de un tema mucho m\u00e1s amplio.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\" wp-image-56568 alignleft\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/departamentos-condesa.jpg\" alt=\"Una morada para el millennial\" width=\"352\" height=\"201\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/departamentos-condesa.jpg 700w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/departamentos-condesa-300x171.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 352px) 100vw, 352px\" \/>La SHF por su parte se encuentra encabezando un importante esfuerzo para apoyar la producci\u00f3n de vivienda en renta a trav\u00e9s de financiamientos en coordinaci\u00f3n con la banca de desarrollo alemana, est\u00e1n consiguiendo buenos resultados en lograr rentas m\u00e1s asequibles y, aunque lo hace con un enfoque general, la alternativa contribuye significativamente a marcar un camino para atender las solicitudes espec\u00edficas que nos plantean los millennials.<\/p>\n<p>Una generaci\u00f3n con alta aspiraci\u00f3n pero ingresos econ\u00f3micos todav\u00eda en etapa de siembra nos demanda a los que nos dedicamos a producir, a las instituciones del sector, a las autoridades municipales, a la academia y en general a todos los actores involucrados, una versi\u00f3n nuestra mucho m\u00e1s creativa que aporte soluciones que salgan de lo convencional. Para dise\u00f1ar las moradas de los millennials no ser\u00e1 suficiente pensar fuera de la caja, se requiere pensar como si nunca hubiera existido una caja.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n Pe\u00f1\u00fa\u00f1uri<\/strong><\/p>\n<p><strong>25 a\u00f1os de experiencia en el ramo de construcci\u00f3n de vivienda.\u00a0 Casi diez a\u00f1os en el grupo URBI. Se desarroll\u00f3 en las \u00e1reas de comercializaci\u00f3n y mercadotecnia, finalmente labor\u00f3 como Gerente UEN (unidad estrat\u00e9gica de negocios) FOVI Hermosillo.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Posteriormente en 2001 se incorpor\u00f3 como accionista en la empresa DEREX Desarrollo Residencial donde desde hace 14 a\u00f1os se desempe\u00f1a como Directora General.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Por su gesti\u00f3n fue reconocida en el 2007 por AMJJE como \u201cEmpresaria del A\u00f1o\u201d en Sonora y en 2013 recibi\u00f3 el reconocimiento \u201cHombres y Mujeres de la Casa\u201d por el peri\u00f3dico Capital de M\u00e9xico y la revista del mismo nombre.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Bajo su direcci\u00f3n DEREX se ha colocado como empresa l\u00edder en venta de casas en Sonora y B.C., sumando en su historial cerca de 17,000 viviendas construidas y ha obtenido diversos reconocimientos a nivel nacional por sus aportaciones a la sustentabilidad en programas como Comunidades Inteligentes, Vida Integral Infonavit, Vivienda Productiva, Desarrollos certificados, proyectos NAMA, entre otros, as\u00ed como una menci\u00f3n especial por las aportaciones al Programa de Rentas en el premio Nacional de Vivienda 2014 y el premio estatal de vivienda 2016.<\/strong><\/p>\n<p><strong>@AuroraGLP<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n Pe\u00f1\u00fa\u00f1uri &nbsp; Mucho se habla de las caracter\u00edsticas, tendencias, conductas y preferencias de la generaci\u00f3n millennial, es decir, aquellos que llegaron a la edad adulta en el a\u00f1o 2000, pero en realidad en lo personal poco hab\u00eda reflexionado sobre la manera en que esos patrones pueden llegar a influir en 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