{"id":56427,"date":"2017-07-14T09:43:24","date_gmt":"2017-07-14T14:43:24","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=56427"},"modified":"2017-07-14T09:48:42","modified_gmt":"2017-07-14T14:48:42","slug":"inventario-industrial-de-saltillo-esta-estable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/inventario-industrial-de-saltillo-esta-estable\/","title":{"rendered":"Inventario industrial de Saltillo est\u00e1 estable"},"content":{"rendered":"<p><em>La tasa de disponibilidad pas\u00f3 de 7.1% a 7.3% de abril a junio de este a\u00f1o<\/em><br \/>\n<!--more--> <\/p>\n<p>En la segunda mitad del a\u00f1o, en Saltillo, Coahuila, el inventario industrial de clase A lleg\u00f3 a los 2.64 millones de metros cuadrados. Por lo que se mantuvo estable, adem\u00e1s durante el segundo trimestre se comercializaron 129,000 metros cuadrados, mientras que lo acumulado en el a\u00f1o son 227,000 metros cuadrados, lo que supera por m\u00e1s de 96,000 metros la comercializaci\u00f3n de 2016. <\/p>\n<p>Esto lo dio a conocer el m\u00e1s reciente reporte de la consultora inmobiliaria CBRE, en donde se detalla que los mercados con mayor demanda son Ramos Arizpe, con m\u00e1s de 64,000 metros cuadrados, as\u00ed como Saltillo, con 61,000 metros cuadrados.<\/p>\n<p>\u201cTodas las operaciones registradas corresponden al sector automotriz, principal motor de la zona. Esta fuerte demanda gener\u00f3 diferentes tipos de operaciones, en donde 68.3% corresponden a operaciones de edificaciones a la medida; 30.2% son operaciones de renta y el resto a expansiones de naves\u201d, explica el documento. <\/p>\n<p>A pesar del crecimiento, en este periodo no se finalizaron varios de los proyectos en desarrollo, el espacio en construcci\u00f3n, que fue de 239,000 metros cuadrados el trimestre anterior, se increment\u00f3 en 187,000 metros, con respecto al mismo trimestre del a\u00f1o pasado, es mayor en m\u00e1s de 137,000 metros; adem\u00e1s, 70% de lo que se edifica corresponde a construcciones a la medida. <\/p>\n<p>La construcci\u00f3n registradas en el segunda trimestre es de las m\u00e1s altas en los \u00faltimos tres a\u00f1os, corresponden a las empresas Fehrer, Magna, Magneti, Yanfeng, Saint Gobain, entre otras del giro automotriz. <\/p>\n<p>\u201cLa absorci\u00f3n neta fue de 651 metros cuadrados, lo que es una cifra inferior en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de 2016, cuando se ubic\u00f3 en 82,000 metros cuadrados. La absorci\u00f3n de este a\u00f1o correspondi\u00f3 a la ampliaci\u00f3n de una nave en Ramos Arizpe, contra la ocupaci\u00f3n de un espacio especulativo en la misma zona\u201d. <\/p>\n<p>De abril a junio se registraron 10 transacciones, de las que destacan dos a la medida, cada una con un \u00e1rea de 25,000 metros cuadrados, corresponden a las empresas Yanfeng y Saint Gobain. Los proyectos que se encuentran en construcci\u00f3n conforman m\u00e1s de 239,000 metros cuadrados en donde 70.1% son desarrollos builtto-suit; 17.8% son desarrollos especulativos y el 12.1% son expansiones de naves.<\/p>\n<p>De acuerdo con CBRE, se espera que en lo que resta del a\u00f1o se agreguen 50,000 metros cuadrados al inventario, cuya construcci\u00f3n es mayoritariamente especulativa. <\/p>\n<p>Al cierre de junio se registr\u00f3 una tasa de disponibilidad con un incremento respecto al primer trimestre, al pasar de 7.1% a 7.3%, mientras que con respecto al mismo periodo de hace un a\u00f1o, se registr\u00f3 un incremento contra 6.1 por ciento. <\/p>\n<p>\u201cUna de las causas del incremento en la tasa es la desocupaci\u00f3n, que se registra desde inicio de a\u00f1o, ocurre principalmente con empresas en crecimiento y que desarrollan proyectos built-to-suit en la zona\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tasa de disponibilidad pas\u00f3 de 7.1% a 7.3% de abril a junio de este a\u00f1o<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":29309,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[2116,10528,10529,10527,1217,816],"class_list":["post-56427","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","tag-cbre","tag-desocupacion","tag-inventario","tag-inventario-industrial","tag-ramos-arizpe","tag-saltillo"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Inventario industrial de Saltillo est\u00e1 estable -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En la segunda mitad del a\u00f1o, en Saltillo, Coahuila, el inventario industrial de clase A lleg\u00f3 a los 2.64 millones de metros cuadrados. 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