Por Antonia Tapia<\/b><\/em><\/p>\nQuintana Roo y Yucat\u00e1n apuestan al segmento residencial tur\u00edstico de lujo augurando un \u00a0crecimiento de entre 13 y 15 por ciento para ese sector. Por otro lado, en Tabasco la demanda del segmento residencial se ve superada debido a la escasa oferta de propiedades de ese tipo y en Campeche se esperan nuevas inversiones.<\/p>\n
Seg\u00fan un comunicado de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) los indicadores de construcci\u00f3n de la vivienda, colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, otorgamiento de subsidios, as\u00ed como financiamiento a desarrolladores, muestran una clara tendencia de reactivaci\u00f3n de este sector durante el primer bimestre de 2014.<\/p>\n
En el sureste mexicano uno de los estados que durante 2014 presentar\u00e1 mayor crecimiento ser\u00e1 Quintana Roo con 9 por ciento. All\u00ed el sector inmobiliario apuesta al segmento residencial-tur\u00edstico de lujo, el cual se espera que atraiga la atenci\u00f3n del mercado estadounidense y canadiense. El inventario en esta zona es de m\u00e1s de 2 mil unidades y su precio promedio es de 25 mil pesos el metro cuadro. De acuerdo a datos de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) existen 103 proyectos en desarrollo con una inversi\u00f3n de 900 millones de d\u00f3lares. Uno de los emprendimientos m\u00e1s importantes es el complejo Be Towers Canc\u00fan. Localizando en el Puerto de Canc\u00fan, este conjunto residencial de lujo, que cuenta con 4 torres de 20 niveles, ofrece 59 departamentos en cada una de ellas.<\/p>\n
AMPI tambi\u00e9n indic\u00f3 que en Canc\u00fan el mayor rezago de viviendas se encuentra en el segmento residencial plus cuyas unidades tienen un valor de \u00a0aproximadamente 3 millones de pesos.<\/p>\n
Por otro lado, a principios del mes pasado, durante una gira de trabajo por el estado, Jorge Carlos Ram\u00edrez Mar\u00edn, titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), quien aclar\u00f3 que los terrenos nacionales no est\u00e1n en venta (en relaci\u00f3n con la especulaci\u00f3n de los terrenos ejidales), firm\u00f3 dos convenios de colaboraci\u00f3n con los ayuntamientos de Benito Ju\u00e1rez e Isla Mujeres y la Comisi\u00f3n para la Regularizaci\u00f3n de la Tenencia de la Tierra (Corett). Seg\u00fan indica un comunicado de Sedatu, estos acuerdos permitir\u00e1n regularizar en total mil 802 hect\u00e1reas que corresponden a 151 asentamientos humanos irregulares divididos en 52 mil 208 lotes. La medida, que tiene como objetivo poner orden a la propiedad, alcanzar\u00e1 a m\u00e1s de 50 mil familias.<\/p>\n
En Yucat\u00e1n tambi\u00e9n se espera una expansi\u00f3n del mercado inmobiliario. Respecto al segmento residencial y econ\u00f3mico existe un inventario de 5 mil propiedades, cuyos valores oscilan entre \u00a0225 mil y un mill\u00f3n de pesos. Del mismo modo, en el \u00faltimo a\u00f1o, los subsidios hipotecarios aumentaron a 5 mil millones de pesos y se certific\u00f3 el primer Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS) del estado el cual ofrecer\u00e1 10 mil viviendas.<\/p>\n
En cuanto al segmento residencial-tur\u00edstico de lujo, Yucat\u00e1n, al igual que Quintana Roo, tambi\u00e9n pretende aprovechar el mercado potencial que representan los Baby Boomers<\/em>. En ese sentido, uno de los lugares elegidos por estos posibles compradores es la capital del estado, M\u00e9rida. La Ciudad Blanca, que en los \u00faltimos a\u00f1os ha apostado al desarrollo vertical, cuenta con una amplia oferta inmobiliaria de departamentos de lujo cuyos precios ascienden a los 530 mil d\u00f3lares. Uno de los desarrollos m\u00e1s prometedores es Country Towers M\u00e9rida. Este complejo de tres torres, de 30 pisos cada una, se localiza al norte, en la exclusiva zona de Altabrisa.<\/p>\nTabasco y Campeche: cuando la demanda supera a la oferta<\/i><\/b><\/p>\n
En Tabasco el segmento de vivienda residencial ha presentado un aumento en la demanda de arrendamiento. Seg\u00fan explica la AMPI este cambio se debe a la llegada de un caudal significativo de trabajadores extranjeros relacionados con la industria petrolera.\u00a0 El costo de este tipo de viviendas, debido a la poca oferta, ha elevado el precio de las propiedades entre 30 y 40 por ciento, la cuales, por lo general se localizan en Tabasco 2000 y en La Choca, una de las zonas con mayor plusval\u00eda de Villahermosa.<\/p>\n
Desde AMPI se espera que en la capital del estado el segmento residencial se oriente hacia el crecimiento vertical debido a la escasa oferta de fraccionamientos que tiene la ciudad.<\/p>\n
Para finalizar, en Campeche, seg\u00fan \u00edndices publicados por Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), en 2013, los precios de la vivienda con cr\u00e9ditos hipotecarios crecieron 5.69% en relaci\u00f3n al a\u00f1o anterior.<\/p>\n
En el estado se espera un repunte del mercado; sobre todo en la capital y en Ciudad del Carmen. Estos emprendimientos estar\u00edan ligados al sector inmobiliario tanto en vivienda como en servicios, oficinas, comercio e industria.<\/p>\n
En cuanto al segmento residencial tur\u00edstico la apuesta m\u00e1s importante ha sido el megaproyecto Campeche Country Club, el cual, de acuerdo a datos del desarrollo, ofrece mil 500 lotes urbanizados, que cuentan con servicios de alto nivel y est\u00e1n dise\u00f1ados con las m\u00e1s altas especificaciones profesionales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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