Marzo: Este tipo de proyectos est\u00e1n en la mira de Gigante Grupo Inmobiliario<\/p>\n
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El desarrollo de proyectos con giro de usos mixtos ser\u00e1 la tendencia de los pr\u00f3ximos a\u00f1os en las principales ciudades de la Rep\u00fablica Mexicana, esta preferencia responde a distintos elementos como la necesidad de movilidad para los inquilinos, pero hay otro factor, el precio de los terrenos.<\/p>\n
En entrevista\u00a0el director de Desarrollo de Gigante Grupo Inmobiliario, Miguel \u00c1ngel Pi\u00f1ones, opin\u00f3 que \u201cla distancia que hay entre el trabajo y la casa es muy amplia, entre m\u00e1s se reduzca \u00e9sta, el tr\u00e1fico y el beneficio a la ciudad tambi\u00e9n; los usos mixtos permiten eso porque podr\u00edan vivir y trabajar en el mismo sitio.<\/p>\n
\u201cOtro punto es que las ciudades van haci\u00e9ndose m\u00e1s densas por lo que el valor de los terrenos suben mucho y para que una inversi\u00f3n inmobiliaria valga la pena en un terreno caro, \u00e9ste debe tener alta densidad y para llegar a ella es dif\u00edcil hacerlo considerando un solo giro, ya sea oficinas, vivienda o centros comerciales; la combinaci\u00f3n de los tres hace que la densidad representen un equilibrio justo para el valor y tama\u00f1o del terreno, con esos factores haces que el uso mixto sea muy interesante para las ciudades\u201d.<\/p>\n
Adelant\u00f3 que como grupo tienen varios predios en el Distrito Federal que todav\u00eda est\u00e1n analizando el tipo de desarrollo m\u00e1s id\u00f3neo para construir, en el Sur de la ciudad de M\u00e9xico habr\u00e1 un proyecto de usos mixtos, adem\u00e1s hay planes en Cuautitl\u00e1n Izcalli e Interlomas.<\/p>\n
Tambi\u00e9n resalt\u00f3 la importancia de controlar la contaminaci\u00f3n de ruido entre los distintos inmuebles (oficinas, centro comercial y vivienda) que conforman el uso mixto, pero eso incluye el proceso de construcci\u00f3n y posteriormente, los materiales tienen gran relevancia como usar determinada canceler\u00eda, pisos, gruesos en las lozas e incluso, evitar que coincidan unos contactos con otros.<\/p>\n
\u201cAunque la tendencia de nosotros ser\u00e1 desarrollar usos mixtos, esto depender\u00e1 de los terrenos y ciudades, por el momento tenemos inmuebles que tenemos que remodelar con nuestro principal inquilino que es Soriana. En ciudades como M\u00e9xico, Monterrey, Guadalajara y Tijuana sentimos que nuestro fuerte ser\u00eda llegar a desarrollar usos mixtos, sin embargo nos interesa optimizar los inmuebles que poseemos los cu\u00e1les son cerca de 100\u201d, complement\u00f3.<\/p>\n
Gigante Grupo inmobiliario no deja de desarrollar centros comerciales, ejemplo de ello es Plaza Andamar en Boca del R\u00edo, \u00e9ste se lleva a cabo en asociaci\u00f3n con Grupo Sordo Madaleno con una inversi\u00f3n aproximada por mil 550 millones de pesos.<\/p>\n
El proyecto comercial constar\u00e1 de un edificio de tres niveles con 184 mil metros cuadrados de construcci\u00f3n, vista al mar, tendr\u00e1 tres niveles subterr\u00e1neos de estacionamiento, adem\u00e1s de que contar\u00e1 con tiendas ancla como Palacio de Hierro, Sephora, Michael Kors y American Eagle.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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