{"id":55174,"date":"2017-06-23T08:45:16","date_gmt":"2017-06-23T13:45:16","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=55174"},"modified":"2017-06-22T13:09:08","modified_gmt":"2017-06-22T18:09:08","slug":"la-paradoja-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/la-paradoja-la-vivienda\/","title":{"rendered":"De la paradoja de la vivienda\u2026"},"content":{"rendered":"

Por Alesio Ricoy Berlanga.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Seguramente desde hace cientos de miles de a\u00f1os, el hombre ha tenido la necesidad de contar con una vivienda, evidentemente al inicio era conseguir el mejor cobijo posible ante los elementos de la naturaleza usando la naturaleza misma como guarida (ll\u00e1mense cuevas, \u00e1rboles, etc.) y seguramente no ten\u00edan problemas que hoy en d\u00eda tenemos.\u00a0 Conforme el hombre ha ido evolucionando (sic) tambi\u00e9n lo hecho la calidad, el dise\u00f1o y el estilo de su vivienda, sin embargo, por la naturaleza propia del hombre, algunos han sido m\u00e1s afortunados que otros porque hay que reconocer algo, toda la humanidad vive bajo el yugo del capitalismo que es como la evoluci\u00f3n de la ley de la selva: el m\u00e1s fuerte, tiene m\u00e1s.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda la necesidad de vivienda es brutal, aproximadamente 9 millones de familias no tienen un hogar digno y propio\u2026y si, dije familias, porque si lo multiplicamos por el promedio de miembros en una familia estamos hablando que m\u00e1s de 30 millones de mexicanos no tienen un hogar digno y propio. La verdad yo creo que son m\u00e1s, acepto el n\u00famero en la parte de propio, pero \u00bfdigno? Viviendas de 34m2 es lo que el mexicano de menores recursos puede comprar (conste que dije menores, no inexistentes como es el caso de muchos). Y me pregunto yo \u00bfc\u00f3mo puede vivir una familia de 4 o 5 personas en 34m2? \u00bfY por qu\u00e9 de 34m2? F\u00e1cil, no alcanza para m\u00e1s\u2026ah, y tambi\u00e9n las constructoras quieren exprimir hasta el \u00faltimo cent\u00edmetro cuadrado de su terreno ($$$).<\/p>\n

Entonces un d\u00eda llega el PAN con lo que parec\u00eda una magn\u00edfica estrategia en mancuerna con el Infonavit: \u201cHagamos miles de casa en lugares muy lejanos para que el terreno salga m\u00e1s barato, les damos un subsidio a las constructoras, ajustamos los cr\u00e9ditos y PUM, ahora todo mundo podr\u00e1 comprar su propia casa pagando lo mismo que pagan hoy por rentar\u201d Y vaya que les funcion\u00f3, much\u00edsima gente crey\u00f3 que era lo m\u00e1s adecuado y con toda la raz\u00f3n del mundo. Sin embargo nadie vio m\u00e1s all\u00e1 de esto y obviaron ciertas problem\u00e1ticas que representaba, por un lado construir tan lejos, y por el otro mandar a toda esa gente a vivir hasta all\u00e1.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 fue lo que pas\u00f3? Infinidad de cosas, ninguna de ellas positiva. El primer problema fue que si bien estaban pagando lo mismo ahora que antes por rentar, ahora les sal\u00eda much\u00edsimo m\u00e1s caro el transporte para llegar a sus centros de trabajo, por lo que en algunos casos el c\u00f3nyuge que antes se hac\u00eda cargo de las labores del hogar, ahora tuvo que salir a trabajar tambi\u00e9n, para pagar el transporte. Evidentemente por la distancia y la enorme cantidad de gente que empez\u00f3 a emigrar a las orillas de las ciudades (particularmente CDMX), ten\u00edan que salir muy de madrugada de sus hogares para llegar a tiempo al trabajo y regresaban ya tambi\u00e9n muy tarde por lo que la calidad de vida y las relaciones familiares fueron decayendo. Al no estar los pap\u00e1s todo el d\u00eda en casa, los hijos empiezan a hacer de las suyas, les da por no ir a la escuela, no hacer la tarea, a juntarse con esa clase de individuos que ni t\u00fa te atrever\u00edas a llevar a tu casa y en algunos casos todo esto conllev\u00f3 a que se involucraran en actividades delictivas.<\/p>\n

Los padres, al ver toda esta situaci\u00f3n, deciden regresarse a rentar, no ser\u00e1 suyo, pero es\u00a0 mejor, abandonando sus casas las cuales empezaron a ser cunas de saqueos (puertas, cables el\u00e9ctricos, muebles de ba\u00f1o, aluminio, etc.) y posteriormente en cuevas de delincuencia por lo que los pocos vecinos que no se hab\u00edan enfrentado a la situaci\u00f3n anterior, decidieron mejor emigrar antes de tener m\u00e1s problemas. Un problema econ\u00f3mico que se convirti\u00f3 en familiar para convertirse en social y terminar en un c\u00edrculo perfecto en otro problema econ\u00f3mico, porque esas casas se quedaron ah\u00ed, sin pagar, y despu\u00e9s de haber invertido millones de pesos en infraestructura para llevarles caminos, electricidad, agua y drenaje. \u00a1Car\u00edsimo! Y lo pagamos entre todos.<\/p>\n

Luego llega EPN y promulga la que si no mal recuerdo fue su primera reforma con un nuevo programa nacional de vivienda en el cu\u00e1l b\u00e1sicamente dijo que ya no habr\u00eda subsidio para construir vivienda en esos lugares tan lejanos mandando casi a la quiebra a un par de desarrolladoras y proponiendo ahora construir verticalmente, y es aqu\u00ed donde se pone divertido.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 necesitamos? \u2013 Vivienda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 queremos? \u2013 Vivienda digna.<\/p>\n

\u00bfD\u00f3nde la queremos? \u2013 Cerca de nuestros centros de trabajo, pero no me vayan a construir un edificio aqu\u00ed a un lado, ya somos muchos, nada m\u00e1s as\u00f3mate y vas a ver que siguen construyendo, ya no m\u00e1s edificios, que los pongan en otro lado\u2026<\/p>\n

Esa es la respuesta que obtendr\u00e1n de cualquier mexicano que viva en zona c\u00e9ntrica de su ciudad. El otro d\u00eda hablaba con un vecino de un desarrollo vertical en venta y me dec\u00eda \u201ces que los constructores son unos malditos que solo hacen y hacen edificios buscando volverse millonarios\u201d. Y si, no lo hacen por ser almas caritativas, pero la verdadera raz\u00f3n por la cual los construyen es porque hay demanda, much\u00edsima demanda y el mejor ejemplo es que todo lo que se construye, se vende.<\/p>\n

Y es as\u00ed como llego a mi humilde, arcaica y posiblemente equivocada conclusi\u00f3n:<\/p>\n

\u00bfEn realidad necesitamos m\u00e1s vivienda? Si, definitivamente. \u00bfLas desarrolladoras, constructoras, delegaciones, municipios y dem\u00e1s entidades tienen la culpa de la inquietante proliferaci\u00f3n de edificios de departamentos cerca de tu casa? No, s\u00f3lo en parte. De principios del siglo pasado a la fecha, hemos incrementado la poblaci\u00f3n mundial en SEIS MIL QUINIENTOS MILLONES de personas, en lo que va del a\u00f1o han nacido poco m\u00e1s de 64 millones de personas en el mundo y en M\u00e9xico poco m\u00e1s de dos millones de nuevos mexicanos, y si a lo ancho ya no cabemos, los vamos a tener que empezar a apilar y seguramente va a ser a un lado de tu casa.<\/p>\n

 <\/p>\n

Alesio Ricoy Berlanga. T\u00e9cnico Universitario en Comercializaci\u00f3n Inmobiliaria.<\/strong><\/p>\n

\u00a0www.ricoy-inmuebles.com<\/a>
\nalesio@ricoy-inmuebles.com<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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