{"id":5476,"date":"2014-03-24T09:11:31","date_gmt":"2014-03-24T15:11:31","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=5476"},"modified":"2014-03-23T23:13:35","modified_gmt":"2014-03-24T05:13:35","slug":"fovissste-ya-es-adulto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/fovissste-ya-es-adulto\/","title":{"rendered":"Fovissste ya es adulto"},"content":{"rendered":"

\u00a0Hace mucho que el Fovissste dej\u00f3 de ser apenas el hermano menor del Infonavit\u2026<\/em><\/p>\n

Un hermano menor bastante inc\u00f3modo por cierto, que m\u00e1s que instituci\u00f3n financiera, fung\u00eda como caja chica o moneda de cambio para tener contentos a los aguerridos sindicatos de la burocracia nacional.<\/p>\n

Y digo hace mucho, porque estos tiempos modernos est\u00e1n marcados por cambios a velocidades de v\u00e9rtigo, porque en realidad, hace bastante menos de una d\u00e9cada, el Fovissste estaba muy lejos de ser la s\u00f3lida instituci\u00f3n financiera que es hoy.<\/p>\n

Porque en los a\u00f1os recientes nos hemos acostumbrado a un nuevo Fovissste que cumple exitosamente con sus dos mandatos; es por un lado un eficiente originador de cr\u00e9ditos para vivienda, mientras que por el otro, es un no menos eficiente administrador de buena parte de los ahorros para el retiro de millones de trabajadores al servicio del Estado.<\/p>\n

Y esta vez la noticia es que la semana pasada el Fovissste realiz\u00f3 una nueva bursatilizaci\u00f3n de hipotecas, su primera de este a\u00f1o, colocando en el mercado 6,355 millones de pesos, contando para ello con las m\u00e1s altas calificaciones.<\/p>\n

Con \u00e9sta, son ya 21 emisiones respaldadas por hipotecas las realizadas por el Fondo que dirige Jos\u00e9 Reyes Baeza.<\/p>\n

Y con las de esta nueva operaci\u00f3n, son ya 69 notas AAA por parte de las cuatro calificadoras que operan en el pa\u00eds.<\/p>\n

Y ojo; que el debut del Fondo en estas lides de la bursatilizaci\u00f3n de hipotecas se dio apenas en junio del 2009\u2026<\/p>\n

Y en estos menos de cinco a\u00f1os \u2013dato extraordinario- el Fondo ha captado por esta v\u00eda cerca de 100,000 millones de pesos, tomando para ello como respaldo poco menos de 400,000 hipotecas, con antig\u00fcedad promedio superior a 50 meses.<\/p>\n

Casi 100,000 colocando 400,000 hipotecas, con antig\u00fcedad promedio superior a 50 meses\u2026<\/p>\n

Bursatilizar hipotecas nos habla de la madurez adquirida por el Fovissste como instituci\u00f3n financiera originadora y administradora de cr\u00e9ditos, pero nos habla tambi\u00e9n, lo que quiz\u00e1 sea a\u00fan m\u00e1s importante, del apetito que ha despertado con la calidad de su papel entre los grandes inversionistas institucionales nacionales y extranjeros.<\/p>\n

Y este apetito se hace sentir en taquilla\u2026 Porque la emisi\u00f3n de la semana pasada tuvo una demanda de 2.64 veces respecto al monto ofertado.<\/p>\n

Gran noticia, porque si bien es cierto que la vocaci\u00f3n del Fovissste es eminentemente social, tambi\u00e9n lo es el que para cumplir con ello debe actuar con la mayor solvencia y solidez financiera.<\/p>\n

Geo sale de su madriguera<\/i><\/b><\/p>\n

Pues s\u00ed, quiz\u00e1 ya pocos ten\u00edan fe a que llegara el d\u00eda, pero hoy puedo decir que fue cierto, que el jueves pasado Geo present\u00f3 la solicitud para irse a Concurso Mercantil Preacordado.<\/p>\n

El acuerdo fue firmado por 52 por ciento de los acreedores de la viviendera y aunque destaca el hecho de que dos bancos, Scotiabank y Banco del Baj\u00edo, decidieron no entrar en este paquete, hay que decir que a nivel subsidiarias, la participaci\u00f3n de los acreedores alcanz\u00f3 mayor\u00edas de hasta 80 por ciento.<\/p>\n

El gran objetivo es redimensionar y reestructurar la deuda de la empresa, en un proceso que se estima tarde como m\u00e1ximo doce meses para permitirle volver a operar, entendiendo que llegado el momento veremos a un nuevo Geo\u2026<\/p>\n

Un Geo en que el actual grupo de control, encabezado por Luis Orva\u00f1anos Lascurain, se va a diluir al m\u00ednimo, dejando como verdaderos nuevos due\u00f1os de la firma a los actuales tenedores de bonos.<\/p>\n

De entrada, habr\u00e1 que ver si en ese futuro escenario estar\u00e1 Orva\u00f1anos sentado en la presidencia y direcci\u00f3n general de un nuevo Geo\u2026 Un Geo m\u00e1s peque\u00f1o, que tendr\u00e1 el enorme reto de encontrar un modelo que d\u00e9 liquidez a la empresa.<\/p>\n

Hoy la deuda de Geo es de 29,473 millones de pesos. Y aunque se espera que el concurso mercantil se lleve como m\u00e1ximo 12 meses, el plan de negocios que respalda la propuesta de reestructura contempla que en los siguientes seis meses la viviendera se concentrar\u00e1 en 36 de los 102 proyectos que desarrolla.<\/p>\n

Es m\u00e1s, con la mira puesta en la liquidez, la primera inversi\u00f3n ser\u00e1 para detonar 16 proyectos en los siguientes dos meses.<\/p>\n

Ya saben; seguimos en contacto en twitter @horacio_urbano, y nos vemos ma\u00f1ana en la noche en Vivienda en Verde TV\u2026 Se transmite los martes a las 23:30 horas por Green TV, canales 410 de Cablevisi\u00f3n y 392 en Total Play.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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