{"id":54295,"date":"2017-06-06T11:06:35","date_gmt":"2017-06-06T16:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=54295"},"modified":"2017-06-06T12:42:47","modified_gmt":"2017-06-06T17:42:47","slug":"ciudad-juarez-la-regeneracion-urbana-le-ha-devuelto-la-esperanza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/ciudad-juarez-la-regeneracion-urbana-le-ha-devuelto-la-esperanza\/","title":{"rendered":"Ciudad Ju\u00e1rez y la regeneraci\u00f3n urbana que le ha devuelto la esperanza"},"content":{"rendered":"

Por Horacio Urbano.<\/strong><\/p>\n

\"Ciudad<\/strong><\/p>\n

La noche del 31 de enero del 2010, un grupo de j\u00f3venes se reuni\u00f3 para festejar el cumplea\u00f1os de uno de ellos. De pronto, a mitad de la fiesta un comando armado irrumpi\u00f3 disparando en la casa en que se celebraba.<\/p>\n

Murieron 16 personas, casi todos adolescentes<\/a> .<\/p>\n

Lo que pas\u00f3 aquella noche en la casa ubicada en la calle Villa del Portal, en el barrio Villas de Salv\u00e1rcar, en Ciudad Ju\u00e1rez, Chihuahua, fue en m\u00e1s de un sentido una tremenda sacudida a la consciencia nacional.<\/p>\n

Porque ya desde antes de la masacre, Ciudad Ju\u00e1rez viv\u00eda un profundo y acelerado proceso de deterioro, marcado por el retiro de una industria maquiladora<\/a> que le hab\u00eda dado tres d\u00e9cadas de bonanza, y por el desmedido crecimiento de la violencia provocada por el crimen organizado.<\/p>\n

Y as\u00ed, al ritmo que se iban las maquiladoras y se agravaba la violencia, de acuerdo con las autoridades locales fueron abandonadas m\u00e1s de 32,000 viviendas; unas porque sus habitantes se hab\u00edan quedado sin empleo, otras porque la gente sencillamente huy\u00f3, y muchas otras m\u00e1s, porque la ciudad hab\u00eda crecido sin planeaci\u00f3n, sembrando las casas muy lejos de escuelas y fuentes de trabajo, y lejos tambi\u00e9n de servicios urbanos que abrieran a sus habitantes el acceso a mejores futuros.<\/p>\n

Fue una tormenta perfecta nutrida con crisis social, econ\u00f3mica, urbana y financiera; reflejada esta \u00faltima en que las instituciones financieras, p\u00fablicas y privadas, acumularon portafolios monstruosos de casas que tuvieron que recuperar, con el objetivo de encontrar un mecanismo para volverlas a colocar en el mercado.<\/p>\n

Las cosas no pintaban nada bien para la que en el a\u00f1o 2009 fue calificada por la ONU, como la ciudad m\u00e1s peligrosa del mundo<\/a> .<\/p>\n

Pero la vida es necia y se opone a rendirse… Y los juarenses se fueron reagrupando y haciendo cuanto estaba a su alcance para recuperar SU ciudad.<\/p>\n

El principio era simple; devolver la ciudad a la gente para evitar que una crisis econ\u00f3mica o la delincuencia se las volviera a arrebatar.<\/p>\n

\"CiudadLas viviendas abandonadas se convirtieron al mismo tiempo en s\u00edmbolo, causa y consecuencia del deterioro de Ciudad Ju\u00e1rez, pero en tambi\u00e9n en una gran oportunidad para revertir ese proceso, lo que llev\u00f3 gobierno y sociedad a dar forma a un modelo que permitiera recuperar las viviendas, al tiempo que se atend\u00edan las diferentes causas de su abandono.<\/p>\n

Ese mismo 2010, como respuesta a la masacre de Salv\u00e1rcar, iniciaron una serie de esfuerzos para recuperar y volver a habitar las viviendas abandonadas; esfuerzos que no fructificaron sino hasta cinco a\u00f1os despu\u00e9s, con la llegada de Provive, una empresa de esencia social<\/a>, que enfoca su labor a la regeneraci\u00f3n urbana, adquiriendo casas abandonadas para posteriormente devolverlas al mercado, apoy\u00e1ndose en la participaci\u00f3n ciudadana, bajo un esquema coordinado por la fundaci\u00f3n Tu+Yo, y fondeado con el 2% de las ventas de las viviendas.<\/p>\n

Provive que hab\u00eda empezado a operar en Tijuana apenas en el 2010, y que poco despu\u00e9s extendi\u00f3 su operaci\u00f3n a Mexicali, ciudades que comparten con Ciudad Ju\u00e1rez la caracter\u00edstica de ser frontera con Estados Unidos, se puso a trabajar con el gobierno local, y aprovechando la incipiente recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda juarense y los \u00e9xitos alcanzados por gobierno y sociedad en el combate a la delincuencia.<\/p>\n

Lo primero fue cambiar el paradigma, recuerda el fundador de Provive, Jos\u00e9 Antonio D\u00edaz, se dej\u00f3 de pensar en \u201ccomercializar casas adjudicadas\u201d, para impulsar el concepto de \u201cre-ocupar casas abandonadas\u201d, bajo un modelo de regeneraci\u00f3n urbana con participaci\u00f3n social, cuyo objetivo era recomponer viviendas y tejido social, para vender casas usadas a menor precio que una nueva, pero otorgando una garant\u00eda como si lo fuera.\"Ciudad<\/p>\n

El reto era complejo, porque adem\u00e1s de sumar voluntades de gobierno, iniciativa privada y sociedad, se necesitaba tambi\u00e9n tener el argumento que atrajera el inter\u00e9s de los grandes inversionistas institucionales, indispensables para contar con recursos que permitieran adquirir paquetes de vivienda que cada vez se fueron haciendo m\u00e1s grandes.<\/p>\n

Y de pronto la actitud de los compradores cambi\u00f3, y con un mensaje que dec\u00eda \u201c\u00bfY t\u00fa d\u00f3nde quieres vivir?\u201d, Provive y Tu+Yo mostraron las bondades de comprar una casa existente en el mercado secundario, basando la decisi\u00f3n de compra en ubicaci\u00f3n y precio.<\/p>\n

La primera venta de la que alguna vez fue una casa abandonada se realiz\u00f3 en la calle Ribera Cortez, que antes de eso hab\u00eda sido una de las m\u00e1s abandonadas e inseguras de la ciudad.<\/p>\n

La compr\u00f3 una madre soltera que viv\u00eda con sus dos hijas en casa de su madre, y que al ver el letrero de venta en la casa que ten\u00edan al lado, no encontr\u00f3 mejor opci\u00f3n por precio, acceso a cr\u00e9dito y porque la cercan\u00eda permitir\u00eda que su madre le siguiera ayudando con sus ni\u00f1as.<\/p>\n

En los meses siguientes los vecinos de la zona, apoyados por Tu+Yo se organizaron para recuperar su barrio… Lo limpiaron, rehabilitaron sus espacios p\u00fablicos e hicieron uso de todo espacio que permitiera fortalecer el sentido de pertenencia a una comunidad.<\/p>\n

Ya en fecha reciente se sum\u00f3 a este proyecto la Alianza para la Regeneraci\u00f3n Urbana, ONG cuyo objetivo es apoyar a la sociedad en los procesos de fortalecer o construir tejido social y vincularlo con el resto de la sociedad y con las autoridades.<\/p>\n

Y las casas se siguieron comprando a las instituciones financieras y metiendo al c\u00edrculo virtuoso de la regeneraci\u00f3n urbana.<\/p>\n

Y esto fue el punto de partida para un proceso de re-ocupaci\u00f3n que a la fecha ha rehabilitado m\u00e1s de 4,000 casas en Ciudad Ju\u00e1rez.<\/p>\n\"Ciudad\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Horacio Urbano.\u00a0Con cerca de 30 a\u00f1os de experiencia en temas relacionados con desarrollo inmobiliario, urbanismo y arquitectura, y tambi\u00e9n con una larga trayectoria en medios de comunicaci\u00f3n, es consejero y\/o consultor para diversas empresas e instituciones del sector, en M\u00e9xico y el extranjero, y presidente de Centro Urbano.
\n<\/strong><\/p>\n

Twitter:@horacio_urbano<\/a><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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