{"id":53849,"date":"2017-05-26T12:21:56","date_gmt":"2017-05-26T17:21:56","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=53849"},"modified":"2017-05-26T14:15:55","modified_gmt":"2017-05-26T19:15:55","slug":"herramientas-tecnologicas-buenas-leyes-combatir-la-corrupcion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/herramientas-tecnologicas-buenas-leyes-combatir-la-corrupcion\/","title":{"rendered":"Herramientas tecnol\u00f3gicas y buenas leyes para combatir la corrupci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p><em>Por Dunia Ludlow*<\/em> <!--more--><\/p>\n<p>Uno de los principales motores de la econom\u00eda de la Ciudad de M\u00e9xico es el desarrollo inmobiliario. De 2012 a la fecha, de acuerdo con estimaciones de los principales desarrolladores, se han invertido alrededor de 13.5 mil millones de d\u00f3lares. En tanto, el Colegio de Notarios de esta capital estima que esta actividad genera alrededor de 190 mil millones de pesos por recaudaci\u00f3n de impuestos. Se trata de un dinamismo econ\u00f3mico que debemos preservar y encauzar para hacerlo compatible con la protecci\u00f3n de los recursos naturales, con el fomento a la movilidad, la generaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos de calidad y con un mejor nivel de vida para todas y todos sus habitantes.<\/p>\n<p>Una de las principales amenazas para lograr estos prop\u00f3sitos es la existencia de tr\u00e1mites engorrosos, repetitivos y hasta contradictorios que dificultan la inversi\u00f3n, encarecen los servicios y evidentemente fomentan la corrupci\u00f3n. Un ejemplo claro es el tiempo que tarda la expedici\u00f3n de licencias de construcci\u00f3n. La tipo A, que deber\u00eda entregarse en cien d\u00edas h\u00e1biles, en promedio se lleva m\u00e1s de 300; la tipo B que deber\u00eda obtenerse en 145 d\u00edas se prolonga hasta 428. <\/p>\n<p>La demora en este y otros tr\u00e1mites favorece la realizaci\u00f3n de sobornos y otros pagos ilegales, que terminan por encarecer el precio final de los inmuebles. Para el caso de las viviendas, dicho incremento oscila entre 3 y 5%.<\/p>\n<p>Por otra parte, algunos desarrolladores tambi\u00e9n han sacado provecho de los vac\u00edos legales y la falta de sanciones en las normas, como en el caso de las normas 10 y 26. \u00c9sta \u00faltima, que se dise\u00f1\u00f3 para incentivar la producci\u00f3n de vivienda de inter\u00e9s social, fue tergiversada y aprovechada para construir viviendas con beneficios fiscales, que m\u00e1s tarde eran re-vendidas a precios de mercado, con el consecuente beneficio para los desarrolladores.<\/p>\n<p>Por si fuera poco, tambi\u00e9n es posible documentar la ausencia de una adecuada regulaci\u00f3n y vigilancia en temas ambientales, que perjudica la calidad de vida y pone en riesgo la sustentabilidad de la ciudad.<br \/>\n\u00bfQu\u00e9 hacer frente a ello? En el contexto actual de la creaci\u00f3n de la Constituci\u00f3n de la Ciudad de M\u00e9xico y la elaboraci\u00f3n de las leyes secundarias, estoy impulsando una serie de reformas legales para digitalizar y sistematizar todo el proceso administrativo vinculado al desarrollo urbano, a fin de blindarlo en contra de la corrupci\u00f3n, hacerlo totalmente transparente, brindar certeza jur\u00eddica a la inversi\u00f3n y a la ciudadan\u00eda y, entre otras cosas, generar informaci\u00f3n confiable y verificable para la planeaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La creaci\u00f3n de este sistema implica interconectar las bases de datos de todas las instancias que intervienen en los procesos de autorizaci\u00f3n, seguimiento y vigilancia del desarrollo urbano, as\u00ed como construir un sistema de informaci\u00f3n geogr\u00e1fica. Para darle un car\u00e1cter obligatorio, presentar\u00e9 una serie de adiciones a las nuevas leyes que actualmente est\u00e1 elaborando la Asamblea, a la Ley Org\u00e1nica de la Administraci\u00f3n P\u00fablica, la de Alcald\u00edas y del Congreso; y plantear\u00e9 reformas y adiciones a la Ley de Desarrollo Urbano.<\/p>\n<p>Este sistema tendr\u00eda que cubrir las etapas de informaci\u00f3n, diagn\u00f3stico, monitoreo y evaluaci\u00f3n del desarrollo, con informaci\u00f3n demogr\u00e1fica, sobre movilidad, los riesgos en materia de protecci\u00f3n civil, el equipamiento de los servicios p\u00fablicos, la disponibilidad de infraestructura, los valores del suelo, los programas delegacionales y parciales de desarrollo urbano, la actividad econ\u00f3mica, las condiciones de las viviendas, el tipo de propiedad y, entre otras cosas, la existencia y condiciones del patrimonio urbano.<\/p>\n<p>Si en realidad queremos construir una ciudad de vanguardia, si estamos decididos a reorientar el desarrollo urbano y aprovechar su riqueza, no podemos seguir con un proceso administrativo arcaico y desconectado. No podemos permitir que las decisiones fundamentales para el presente y el futuro de esta ciudad est\u00e9n sujetas a la discrecionalidad de los funcionarios y expuestas a la corrupci\u00f3n. Por el contrario requerimos un proceso sistem\u00e1tico, blindado digitalmente, transparente para las y los usuarios y con capacidad para incidir de manera expedita y eficaz en la toma de decisiones.<\/p>\n<p><em>*Dunia Ludlow es Presidenta de la Comisi\u00f3n de Vivienda de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal. Maestra en Gobierno y Administraci\u00f3n P\u00fablica por la Universidad Complutense de Madrid, Espa\u00f1a.<br \/>\nCorreo electr\u00f3nico: dludlow@aldf.gob.mx<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Dunia Ludlow*<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":38262,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[242],"tags":[10172,9394,7929,686],"class_list":["post-53849","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-invitado","tag-anticorrupcion","tag-corrupcion","tag-dunia-ludlow-deloya","tag-sector-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Herramientas tecnol\u00f3gicas y buenas leyes para combatir la corrupci\u00f3n -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Uno de los principales motores de la econom\u00eda de la Ciudad de M\u00e9xico es el desarrollo inmobiliario. 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