{"id":53728,"date":"2017-05-24T13:14:47","date_gmt":"2017-05-24T18:14:47","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=53728"},"modified":"2017-05-24T13:14:47","modified_gmt":"2017-05-24T18:14:47","slug":"incrementaria-precio-inmuebles-bosques-las-lomas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/incrementaria-precio-inmuebles-bosques-las-lomas\/","title":{"rendered":"Incrementar\u00eda precio de inmuebles en Bosques de las Lomas"},"content":{"rendered":"<p><em>La renta de departamentos su ubic\u00f3 en 45,000 pesos en el segundo semestre de 2016<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>Los precios de departamentos y casas en Bosques de las Lomas se han incrementado, esto debido a diversos factores, pero el m\u00e1s destacado es la depreciaci\u00f3n del peso frente al d\u00f3lar en los \u00faltimos meses, ya que m\u00e1s de 45% de las propiedades en este lugar se tasan en d\u00f3lares por lo que la volatilidad puede hacer que los precios aumenten m\u00e1s.  <\/p>\n<p>As\u00ed lo dio a conocer el portal inmobiliario Propiedades.com, en su m\u00e1s reciente reporte de marcado, explica que esta regi\u00f3n sobresale por el tama\u00f1o de la oferta, en donde los departamentos nuevos tienen un precio medio de 16.3 millones de pesos, es decir, alcanzan los 51,000 pesos por metro cuadrado. <\/p>\n<p>\u201cEn el segundo semestre de 2016, el precio medio de los departamentos nuevos en la zona ha tenido un crecimiento de -3.18%, mientras que el precio por metro cuadrado aument\u00f3 3.66%, lo que significa una tasa efectiva mensual de crecimiento de -0.54% y 0.60%, respectivamente\u201d, detalla el documento. <\/p>\n<p>En cuanto a las caracter\u00edsticas de los departamentos, son construcciones amplias, con un \u00e1rea promedio de 310 metros cuadrados; adem\u00e1s, dada la zonificaci\u00f3n del lugar, se permiten edificaciones con uso de suelo habitacional unifamiliar, los cajones de estacionamiento son 30% m\u00e1s de lo se\u00f1alado por el reglamento. <\/p>\n<p>Sobre la renta, de departamentos usados, el precio se ubic\u00f3 en poco m\u00e1s de 45,000 pesos durante la segunda mitad del a\u00f1o pasado, lo que significa un crecimiento de 6.5% y una tasa efectiva de 1.05%. <\/p>\n<p>El mercado de casas tambi\u00e9n se ha mostrado activo, a diferencia de otras partes de la Ciudad de M\u00e9xico, el mercado a\u00fan encuentra funcionales este tipo de viviendas nuevas, por lo que hay demanda por este tipo de inmuebles, que son casas de lujo con amplios espacios y valor arquitect\u00f3nico. <\/p>\n<p>\u201cPor estas razones, el valor medio de estos inmuebles ronda los 25,000,000 de pesos, lo cual los coloca entre los m\u00e1s caros de toda la Ciudad de M\u00e9xico, una casa tipo en la zona tiene alrededor de 700 metros cuadrados de construcci\u00f3n\u201d. <\/p>\n<p>Asimismo, el precio medio de las casas nuevas han tenido un decrecimiento de 5.21%, mientras que el precio por metro cuadrado aument\u00f3 5.24%, lo que se traduce en una tasa efectiva mensual de crecimiento de 0.85% en ambos casos. <\/p>\n<p>Propiedades.com tambi\u00e9n explica en su reporte que para adquirir una propiedad, si se toma como referencia el precio de 16.3 millones de pesos, se requieren ingresos aproximados cada mes por 375,000 pesos. <\/p>\n<p>Pero tendr\u00edan que pasar que el financiamiento que se obtuviera fuera de 40% de los ingresos de la familia, que el CAT fuera de 12.2% y el enganche fuera del 20% y con un plazo en la hipoteca a 15 a\u00f1os, con lo que el pago mensual ser\u00eda de casi 155,000 pesos. <\/p>\n<p>\u201cLa tendencia de julio de 2015 a de 2016 en los precios en Bosques de las Lomas ha ido a la alza, aunque este semestre ha habido ciertas minusval\u00edas, sobre todo en casas usadas, pero en departamentos nuevos crece hasta ubicarse 11 veces por encima respecto a una vivienda mediana en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n<p>\u201cEsta trayectoria a mediano plazo depender\u00e1 de diversos factores, como la evoluci\u00f3n del tipo de cambio, inflaci\u00f3n, variaci\u00f3n en los intereses de tasas hipotecarias, as\u00ed como del grado de inversi\u00f3n que se consolide en la zona\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La renta de departamentos su ubic\u00f3 en 45,000 pesos en el segundo semestre de 2016<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":16521,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-53728","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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