{"id":52544,"date":"2017-04-28T10:51:58","date_gmt":"2017-04-28T15:51:58","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=52544"},"modified":"2017-04-28T10:56:35","modified_gmt":"2017-04-28T15:56:35","slug":"mitos-realidades-patrimonio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-invitado\/mitos-realidades-patrimonio\/","title":{"rendered":"Mitos y realidades sobre tu patrimonio"},"content":{"rendered":"

Por Jos\u00e9 Antonio Manzanero Escutia.<\/strong><\/p>\n

El patrimonio es el conjunto de todos los bienes que tienes, ya sean inmuebles (como una casa, un departamento o un terreno), muebles (como joyas, obras de arte, mobiliario, entre otras cosas), veh\u00edculos y derechos que has adquirido para ti y para tu familia, as\u00ed como de las deudas y compromisos que tengan un contenido econ\u00f3mico.<\/p>\n

Ya sea que tu patrimonio sea grande o peque\u00f1o es importante conservarlo pues has invertido tiempo, dinero y esfuerzo en obtenerlo y constituye la herencia para tu familia.<\/p>\n

Como notarios escuchamos frecuentemente preguntas originadas en mitos que se transmiten de boca en boca relacionados con la seguridad jur\u00eddica del patrimonio. A continuaci\u00f3n te presento algunos de ellos:<\/p>\n

Mito.<\/strong> Todo lo adquirido en el matrimonio es propiedad de los dos.<\/p>\n

Realidad. <\/strong>Antes de hacer esta afirmaci\u00f3n debes revisar tu acta de matrimonio. En M\u00e9xico, existen b\u00e1sicamente dos tipos de reg\u00edmenes matrimoniales: el de \u201csociedad conyugal\u201d, tambi\u00e9n llamado \u201cbienes mancomunados\u201d, y el de \u201cseparaci\u00f3n de bienes\u201d. El r\u00e9gimen de sociedad conyugal significa que lo que t\u00fa adquiriste a tu nombre, aun cuando no haya firmado tu c\u00f3nyuge, tambi\u00e9n es de tu esposo\/a; y lo que tu esposo\/a adquiri\u00f3 a su nombre tambi\u00e9n es tuyo. Es decir, cada uno es due\u00f1o del 50% de los bienes adquiridos durante el matrimonio.<\/p>\n

En cambio si contrajiste matrimonio bajo el r\u00e9gimen de separaci\u00f3n de bienes lo que tu adquiriste por cualquier medio antes de contraer matrimonio y durante tu matrimonio, es solamente tuyo. Tu esposa\/o quiz\u00e1 tenga derecho a heredar esos bienes cuando fallezcas, aunque eso depender\u00e1 de tu voluntad expresada en el testamento, si lo otorgaste.<\/p>\n

Mito.<\/strong> Si tengo una empresa, el patrimonio de \u00e9sta tambi\u00e9n es patrimonio de mi familia.<\/p>\n

Realidad. <\/strong>El patrimonio corporativo o societario es el que tienes cuando perteneces a una sociedad \u2013 por regla general mercantil \u2013 como una Sociedad An\u00f3nima o similar, en la que hayas puesto dinero en acciones, aportaciones o capital. El patrimonio corporativo es diferente a tu patrimonio personal. Tu notario podr\u00e1 informarte, de acuerdo con el tipo de sociedad, c\u00f3mo se relaciona tu patrimonio personal con el corporativo y hasta d\u00f3nde llega tu responsabilidad, sobre todo si ocupas un cargo de Administrador o eres miembro de un Consejo de Administraci\u00f3n de esa sociedad, as\u00ed como qu\u00e9 derechos y qu\u00e9 obligaciones tienes. Esto es especialmente importante en el caso de que la sociedad adquiera una deuda, consulta a tu notario para que te aclare si tu patrimonio personal podr\u00eda estar en riesgo.<\/p>\n

Mito.<\/strong> La \u00fanica forma para transmitir una propiedad es mediante un contrato de compraventa.<\/p>\n

Realidad.<\/strong> La transmisi\u00f3n de propiedad es la forma en que transmites o adquieres la propiedad de un inmueble, de un bien material o inclusive de derechos. Siempre deben ser transmitidos por voluntad de ambas partes y la transmisi\u00f3n implica hacer un contrato en el que se exprese por qu\u00e9 y a favor de qui\u00e9n se transmite o recibe la propiedad y en qu\u00e9 forma se hace.<\/p>\n

Si bien la forma m\u00e1s com\u00fan de transmitir una propiedad es mediante un contrato de compraventa en el que adquieras la propiedad de un inmueble o derechos, tambi\u00e9n una propiedad o derechos pueden transmitirse mediante un contrato de donaci\u00f3n a t\u00edtulo gratuito \u2013es decir sin precio\u2013 destinado a tus hijos, a tus nietos o a quien t\u00fa desees.<\/p>\n

Cuando la donaci\u00f3n se hace entre ascendientes y descendientes en l\u00ednea recta o bien entre c\u00f3nyuges que est\u00e9n casados en separaci\u00f3n de bienes, no causa el Impuesto sobre la Renta a cargo del que transmite la propiedad ni el ISR por adquisici\u00f3n de bienes y si deber\u00e1 pagarse adem\u00e1s el Impuesto sobre Adquisici\u00f3n de Inmuebles a cargo del que adquiere; ahora bien si la donaci\u00f3n se hace entre personas que no tengan el parentesco mencionado o no sean c\u00f3nyuges, s\u00ed se causa el ISR por adquisici\u00f3n de bienes y desde luego el ISAI a cargo de qui\u00e9n adquiere.<\/p>\n

En todos los Estados de la Rep\u00fablica Mexicana existe una Ley que garantiza que tu patrimonio sea respetado y nadie pueda quit\u00e1rtelo en contra de tu voluntad. Consulta con tu notario de confianza, \u00e9l sabr\u00e1 guiarte para que tu patrimonio est\u00e9 protegido.<\/p>\n

Jos\u00e9 Antonio Manzanero Escutia. Presidente Colegio Nacional del Notariado Mexicano<\/p>\n

Twitter: @notariadomex<\/p>\n

Sitio web: www.notariadomexicano.org.mx<\/a><\/p>\n

E-mail:\u00a0colegionacional@notariadomexicano.org.mx<\/a><\/p>\n

Tel\u00e9fonos: (55) 5514-6058, 5525-6452, 5525 6415<\/p>\n

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Por Jos\u00e9 Antonio Manzanero Escutia. El patrimonio es el conjunto de todos los bienes que tienes, ya sean inmuebles (como una casa, un departamento o un terreno), muebles (como joyas, obras de arte, mobiliario, entre otras cosas), veh\u00edculos y derechos que has adquirido para ti y para tu familia, as\u00ed como de las deudas y […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52548,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[242],"tags":[],"class_list":["post-52544","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-invitado"],"yoast_head":"\nMitos y realidades sobre tu patrimonio -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Por Jos\u00e9 Antonio Manzanero Escutia. 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