{"id":52086,"date":"2017-04-19T07:01:50","date_gmt":"2017-04-19T12:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=52086"},"modified":"2017-04-18T23:04:35","modified_gmt":"2017-04-19T04:04:35","slug":"bajio-no-deja-crecer-espacios-industriales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/bajio-no-deja-crecer-espacios-industriales\/","title":{"rendered":"Baj\u00edo no deja de crecer en espacios industriales"},"content":{"rendered":"<p><em>San Luis Potos\u00ed creci\u00f3 la mitad de sus espacios disponibles con la puesta en marcha de 12 naves<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>La zona del Baj\u00edo inici\u00f3 el a\u00f1o con un inventario industrial de Clase A de m\u00e1s de 9.7 millones de metros cuadrados, lo que indica un crecimiento de casi 6% en comparaci\u00f3n con el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado. Adem\u00e1s, en proceso de construcci\u00f3n hay alrededor de 900,000 metros cuadrados. <\/p>\n<p>Esta informaci\u00f3n la dio a conocer la consultora inmobiliaria CBRE, quien en su reporte del primer trimestre de este a\u00f1o detalla que la demanda en esta regi\u00f3n alcanz\u00f3 los 484,000 metros cuadrados, principalmente por transacciones BTS, que ocuparon 60% de \u00e9stas. \t<\/p>\n<p>En lo que respecta a Guanajuato, 90% de sus transacciones fueron de este tipo. Tambi\u00e9n se inauguraron nuevos parques con tierra disponible para construcciones a la medida, entre ellos el Parque Central y el Parque Industrial San Luis de la Paz.   <\/p>\n<p>Adem\u00e1s, los espacios especulativos continuaron su concentraci\u00f3n en Quer\u00e9taro y crecieron en Guanajuato. <\/p>\n<p>\u201cLa inversi\u00f3n extranjera ser\u00e1 de especial relevancia para el Baj\u00edo a lo largo de 2017, muestra de esto es que seg\u00fan datos de la Secretar\u00eda de Econom\u00eda, esta regi\u00f3n concentra 50% de la inversi\u00f3n japonesa en todo el pa\u00eds. Esto es muy importante porque la demanda de espacios industriales est\u00e1 muy vinculada al sector automotriz y a sus industrias sat\u00e9lite, como la de electr\u00f3nicos\u201d, detalla el documento. <\/p>\n<p>Asimismo, Guanajuato, Quer\u00e9taro, San Luis Potos\u00ed y Aguascalientes captaron 3,254 millones de d\u00f3lares en Inversi\u00f3n Extranjera Directa en 2016, de estos recursos, 70% se concentraron en industrias manufactureras. <\/p>\n<p>Dada esta situaci\u00f3n, se espera que durante este a\u00f1o las inversiones asi\u00e1ticas y europeas se incrementen, ya que, a pesar de la incertidumbre financiera, estas entidades mantuvieron una buena actividad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>\u201cDe acuerdo con el Indicador Trimestral de la Actividad Econ\u00f3mica Estatal (ITAEE), esta industria tuvo porcentajes positivos al cierre de 2016, las cifras de 2 d\u00edgitos se dieron en Aguascalientes, con 12.8% y Guanajuato, con 10.4%, por encima de la media nacional, que fue de 4.5%\u201d. <\/p>\n<p>El reporte tambi\u00e9n explica que todos los estados, a excepci\u00f3n de Quer\u00e9taro, incrementaron sus metros cuadrados disponibles. Destaca San Luis Potos\u00ed con un crecimiento de 50% en su disponibilidad, ya que se incorporaron 12 naves nuevas. <\/p>\n<p>Quer\u00e9taro contin\u00faa con la tasa de disponibilidad m\u00e1s alta, con 9.2%, ya que a pesar de una demanda constante, que es de 47%, es la entidad que m\u00e1s espacios especulativos aportan, con 77% de la nueva oferta, lo que eleva las tasas de vacancia, cuya tasa disminuy\u00f3 contra el trimestre anterior, que fue de 9.8%. <\/p>\n<p>\u201cEn t\u00e9rminos de inventario, Guanajuato el mercado que m\u00e1s creci\u00f3, al registrar un aumento de 7.6%. San Luis Potos\u00ed se ubic\u00f3 en el segundo lugar, con 6.1%; despu\u00e9s Quer\u00e9taro, con 5.2% y Aguascalientes con 1.4% en comparaci\u00f3n con los \u00faltimos meses de 2016\u201d.<\/p>\n<p>Esta \u00faltima entidad se mantiene estable, pero en los pr\u00f3ximos meses sus indicadores cambiar\u00e1n, principalmente por la inauguraci\u00f3n del Parque Industrial Finsa, adem\u00e1s que hay otros 80,000 metros cuadrados en construcci\u00f3n, es decir, 70% m\u00e1s de los que se constru\u00eda en el primer trimestre del a\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>San Luis Potos\u00ed creci\u00f3 la mitad de sus espacios disponibles con la puesta en marcha de 12 naves<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":39968,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-52086","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Baj\u00edo no deja de crecer en espacios industriales -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La zona del Baj\u00edo inici\u00f3 el a\u00f1o con un inventario industrial de Clase A de m\u00e1s de 9.7 millones de metros cuadrados, lo que indica un crecimiento de casi 6% en comparaci\u00f3n con el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o pasado. 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