{"id":49515,"date":"2017-02-27T12:08:42","date_gmt":"2017-02-27T18:08:42","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=49515"},"modified":"2017-02-27T14:40:49","modified_gmt":"2017-02-27T20:40:49","slug":"primer-trimestre-2017-definiria-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/primer-trimestre-2017-definiria-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Primer trimestre de 2017 definir\u00eda mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"

Sector de renta de viviendas podre dinamizar m\u00e1s el mercado, pues hay apoyo de la banca de desarrollo<\/em>
\n<\/p>\n

Para Leonardo Gonz\u00e1lez, analista de Real Estate de Propiedades.com, el primer trimestre de 2017 ser\u00eda crucial para el mercado inmobiliario del pa\u00eds, ya que con la entrada del nuevo gobierno de Estados Unidos, si se establece una nueva pol\u00edtica econ\u00f3mica que afecte las inversiones en el pa\u00eds, tambi\u00e9n se afectar\u00eda la adquisici\u00f3n de inmuebles. <\/p>\n

\u201cEn cuanto a tendencias de 2017, el escenario de incertidumbre debe ser contrarrestado por la industria con una posici\u00f3n de cautela y una toma de decisiones prudente, hay proyectos que est\u00e1n m\u00e1s vulnerables que otros, que deben considerar este entorno, esperemos que tome un nuevo giro, sobre todo con una estabilidad entre el tipo de cambio entre el peso y el d\u00f3lar\u201d. <\/p>\n

En entrevista con Centro Urbano, dijo que aunado a la incertidumbre, quienes decidan invertir en el sector inmobiliario tambi\u00e9n deben considerar que las tasas hipotecarias podr\u00edan terminar con una larga fase de m\u00ednimos hist\u00f3ricos, por lo que se pueden encarecer. <\/p>\n

\u201cSi alg\u00fan desarrollador est\u00e1 tratando de hacer un proyecto en funci\u00f3n de la colocaci\u00f3n hipotecaria, deben considerar que podr\u00eda ser una tasa de absorci\u00f3n m\u00e1s lenta, sobre todo porque el costo del dinero para la adquisici\u00f3n de vivienda puede tener un encarecimiento, de hecho es muy probable\u201d. <\/p>\n

Asimismo, si alguna persona busca comprar una vivienda, la recomendaci\u00f3n es que agilice este tr\u00e1mite, pues posponerlo un semestre o un a\u00f1o, podr\u00eda resultar en un costo de financiamiento m\u00e1s caro. <\/p>\n

Plusval\u00edas en las ciudades<\/strong> <\/p>\n

Explic\u00f3 que distintos destinos de inversi\u00f3n, como la Ciudad de M\u00e9xico, que registr\u00f3 una plusval\u00eda el a\u00f1o pasado de alrededor de 15%, mantendr\u00e1n esta tendencia, ya que continuar\u00e1 la escasez de suelo y una demanda alta de inmuebles, por lo que \u00e9stos ser\u00edan un refugio para la inversi\u00f3n busca capitalizarse.<\/p>\n

\u201cPara otras ciudades relevantes del pa\u00eds, como Monterrey, se ha caracterizado por tener inversiones extranjeras directas, entonces podr\u00edamos esperar que por el entono internacional, con el mercado de exportaciones automotrices, quiz\u00e1 un nuevo tratado de Am\u00e9rica del Norte o nuevos aranceles pueden decrecer las exportaciones, con lo que habr\u00eda un efecto en el mercado inmobiliario, dado que los empleos en esta ciudad generan un mercado natural para el residencial\u201d.<\/p>\n

Adem\u00e1s, de continuar las inversiones directas, como en el caso de Puebla, con la planta de Audi, se incrementar\u00e1n las plusval\u00edas, por ejemplo en esta ciudad este incremento fue de 1.14% tan s\u00f3lo en la zona de influencia de la compa\u00f1\u00eda, mientras que en el resto de la ciudad fue cercano al 8%. <\/p>\n

\u201cSin embargo, hay otras ciudades que el tema de la inseguridad afecta el mercado, como Acapulco que ha mostrado una minusval\u00eda en 2016, alrededor de 23% seg\u00fan nuestros datos, esto puede derivar que est\u00e1 clasificada como una de las ciudades m\u00e1s peligrosas de Am\u00e9rica Latina, esto ha tenido un impacto muy importante negativo en el mercado inmobiliario\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n

Oportunidades<\/strong> <\/p>\n

Dijo que por esto se deben explorara nuevas oportunidades para dinamizar m\u00e1s el mercado inmobiliario, como es el caso del mercado de renta de vivienda, pues el a\u00f1o pasado, de acuerdo con datos de la confianza del consumidor, la compra, remodelaci\u00f3n o construcci\u00f3n de vivienda, tuvo una ca\u00edda muy importante con respecto al a\u00f1o pasado. <\/p>\n

\u201cOtro punto es que el mercado de renta podr\u00eda ser un nicho importante de inversi\u00f3n, ya que es un sector que se est\u00e1 consolidando, hay apoyo por parte de la banca de desarrollo en donde va a incentivar y fomentar ciertas pol\u00edticas en este mercado y estar\u00e1 muy correlacionado con el mercado laboral, es decir, podr\u00edamos esperar que este mercado se consolide durante este a\u00f1o\u201d, concluy\u00f3. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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