{"id":49281,"date":"2017-02-22T14:01:27","date_gmt":"2017-02-22T20:01:27","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=49281"},"modified":"2017-02-22T14:01:27","modified_gmt":"2017-02-22T20:01:27","slug":"incrementa-7-1-plusvalia-fibra-shop-4t2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/incrementa-7-1-plusvalia-fibra-shop-4t2016\/","title":{"rendered":"Incrementa 7.1% plusval\u00eda de Fibra Shop en 4T2016"},"content":{"rendered":"<p><em>Hemos podido renovar los contratos que ten\u00edan vencimientos programados: Cay\u00f3n<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>Fibra Shop logr\u00f3 que en el cuarto trimestre de 2016 sus inmuebles tuvieran una plusval\u00eda de 722.8 millones de pesos, si se compara con el mismo periodo de 2015, esto es un incremento de 7.1%. Mientras que sus ingresos netos operativos fueron por 268.4 millones, monto que representa 14.34% m\u00e1s en comparaci\u00f3n con el mismo trimestre de 2015. <\/p>\n<p>De acuerdo con la informaci\u00f3n del reporte que enviaron a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), sus m\u00e1rgenes de operaci\u00f3n NOI y EBITDA, continuaron dentro de los est\u00e1ndares internacionales, con porcentajes de 72.05 y 66.29, respectivamente. <\/p>\n<p>En cuanto al incremento en su monto comparado con el mismo trimestre de 2015, fueron del 15.5% y 15.1% respectivamente. Derivado de los cambios que se han presentado en las tasas de inter\u00e9s, Fibra Shop est\u00e1 analiza esquemas de cobertura del costo de su deuda. <\/p>\n<p>\u201cAnunciaremos la estrategia a seguir en esta materia. Siendo conscientes de que hay que cuidar el valor de la compa\u00f1\u00eda y la confianza de nuestros socios inversionistas, dadas las condiciones de mercado hemos anunciado que utilizaremos la nueva regulaci\u00f3n de Fondo de Recompra de CBFIs para las Fibras\u201d, explic\u00f3 Salvador Cay\u00f3n, director general de Fibra Shop. <\/p>\n<p>Agreg\u00f3 que la comercializaci\u00f3n del portafolio est\u00e1 por encima de 94%, cifra cercana a la meta que se establecieron, que es de alcanzar 95% de ocupaci\u00f3n, mientras que en el pa\u00eds la media es de 91%. Situaci\u00f3n que en conjunto con la gesti\u00f3n de las propiedades, ampliaciones e incorporaci\u00f3n de m\u00e1s arrendatarios, se increment\u00f3 7.1% de manera anual en el valor del portafolio del fideicomiso.   <\/p>\n<p>\u201cCon los recursos que tenemos disponibles v\u00eda nuestras fuentes de financiamiento, seguimos analizando oportunidades de inversi\u00f3n que conlleven valor para la compa\u00f1\u00eda y nuestros inversionistas. Nos encontramos positivos sobre el futuro del sector y el comportamiento que puede tener el consumo hacia delante, en lo que va del a\u00f1o hemos podido renovar los contratos que ten\u00edan vencimientos programados y dichas negociaciones se han traducido en rentas con incrementos por encima de la inflaci\u00f3n\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n<p>El documento detalla que el ingreso operativo de los \u00faltimos 3 meses de 2016 alcanz\u00f3 los 193.4 millones de pesos, cifra que representa un incremento de 15.09% en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior. <\/p>\n<p>\u201cLos ingresos mismas plazas, sin considerar las adquisiciones, aumentaron en comparaci\u00f3n al mismo trimestre del a\u00f1o anterior en 33.65 millones de pesos, lo que representa un incremento del 14.34%. Cifra superior al crecimiento de las ventas de la ANTAD a mismas tiendas, que ascendi\u00f3 a 6.3% en promedio durante el mismo periodo de tiempo\u201d.<\/p>\n<p>Asimismo, el margen NOI sobre los ingresos totales operativos fue del 72.05%, lo que representa un incremento de 47 puntos base al compararse contra el mismo trimestre del a\u00f1o anterior y de 70 puntos comparado con el trimestre inmediato anterior. El EBITDA del trimestre ascendi\u00f3 a 177.89 millones de pesos, el cual representa un incremento del 15.49% al compararse con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>\u201cLa utilidad es de 0.2660 centavos por certificado, lo cual implica una tasa de distribuci\u00f3n anualizada del 7.38% tomando como referencia el precio promedio del certificado durante el trimestre, y 8.36% al precio de cierre del 20 de febrero de 2017\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hemos podido renovar los contratos que ten\u00edan vencimientos programados: Cay\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":49283,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-49281","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Incrementa 7.1% plusval\u00eda de Fibra Shop en 4T2016 -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Fibra Shop logr\u00f3 que en el cuarto trimestre de 2016 sus inmuebles tuvieran una plusval\u00eda de 722.8 millones de pesos, si se compara con el mismo periodo de 2015, esto es un incremento de 7.1%. 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