{"id":48247,"date":"2017-01-31T18:06:35","date_gmt":"2017-02-01T00:06:35","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=48247"},"modified":"2017-02-01T11:39:18","modified_gmt":"2017-02-01T17:39:18","slug":"recuperacion-plusvalias-la-ciudad-mexico-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/recuperacion-plusvalias-la-ciudad-mexico-2\/","title":{"rendered":"Recuperaci\u00f3n de plusval\u00edas en la Ciudad de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p><em>La ciudad destinar\u00e1 los recursos recabados por concepto de mejoras del espacio p\u00fablico e infraestructura urbana para el mejoramiento de la zona donde se lleva a cabo el desarrollo<\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>El valor de una edificaci\u00f3n depende de la inversi\u00f3n del propietario, en cambio el incremento del valor del suelo lo crea la inversi\u00f3n p\u00fablica, traducida en obras, transporte y servicios p\u00fablicos; a esta revalorizaci\u00f3n del suelo se le denomina plusval\u00eda, y su captaci\u00f3n permite a los gobiernos locales, recuperar parte de la inversi\u00f3n realizada en obra p\u00fablica y reinvertirla en zonas de la ciudad que la necesiten.<\/p>\n<p>Plusval\u00eda hace referencia al valor que van agregando las propiedades con el paso del tiempo, es decir, se trata del incremento de su precio comercial; s\u00f3lo puede existir plusval\u00eda cuando el incremento de valor supera los niveles de inflaci\u00f3n, de modo que ambos no pueden crecer al mismo ritmo, la plusval\u00eda siempre debe ser superior para existir de forma real.<\/p>\n<p>La plusval\u00eda de una propiedad es determinada por un conjunto de elementos como la ubicaci\u00f3n del inmueble, la infraestructura que lo rodea, los servicios con los que cuenta tanto en la zona como dentro de la propiedad, planes de desarrollo, escuelas, hospitales, centros recreativos y culturales, la relaci\u00f3n de oferta y demanda de vivienda, y si el inmueble es nuevo, viejo o ha sido remodelado.<\/p>\n<p>Debido a la discusi\u00f3n por el mal uso del t\u00e9rmino plusval\u00eda en el Art\u00edculo 94 de la Nueva ley de Vivienda, el \u00f3rgano legislativo decidi\u00f3 retirar el t\u00e9rmino y aprobarla a mediados de diciembre de 2016 con 57 votos a favor, cero en contra y cero abstenciones.<\/p>\n<p>El art\u00edculo indica que el gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico destinar\u00e1 los recursos recabados por concepto de mejoras del espacio p\u00fablico e infraestructura urbana para el mejoramiento de la zona donde se lleva a cabo el desarrollo.<\/p>\n<p>Lee la nota completa <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/recuperacion-plusvalias-la-ciudad-mexico-2\/\">aqu\u00ed<\/a> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La ciudad destinar\u00e1 los recursos recabados por concepto de mejoras del espacio p\u00fablico e infraestructura urbana para el mejoramiento de la zona donde se lleva a cabo el 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