{"id":46589,"date":"2017-01-02T16:21:47","date_gmt":"2017-01-02T22:21:47","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=46589"},"modified":"2017-01-02T16:21:47","modified_gmt":"2017-01-02T22:21:47","slug":"lo-mejor-del-ano-conavi-promueve-sector-vivienda-inversionistas-eu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/lo-mejor-del-2016\/lo-mejor-del-ano-conavi-promueve-sector-vivienda-inversionistas-eu\/","title":{"rendered":"Lo Mejor del A\u00f1o: Conavi promueve sector vivienda entre inversionistas en EU"},"content":{"rendered":"

Los subsidios para vivienda han crecido cerca del 9%, en comparaci\u00f3n con los primeros tres a\u00f1os del sexenio anterior<\/em><\/p>\n

Por Mario V\u00e1zquez
\nPublicado en Julio 01, 2016<\/em><\/p>\n

Nueva York, E.U.- La Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi) se present\u00f3 los d\u00edas 29 y 30 de junio a los foros Mexico\u00b4s New Homebuilders organizado por UBS Investment Bank y al Foreing Affairs: Mexico\u00b4s Muscle Revealing the Strength respectivamente, con el prop\u00f3sito de promover la atracci\u00f3n de capital privado para el desarrollo del Sector Vivienda en M\u00e9xico.<\/p>\n

En su intervenci\u00f3n en el evento organizado por la revista Foreign Affairs, Paloma Silva de Anzorena, directora general de la Conavi, habl\u00f3 sobre los avances de la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda en la actual administraci\u00f3n.<\/p>\n

Describi\u00f3 que el costo del financiamiento a la edificaci\u00f3n ha tenido una reducci\u00f3n de 1.6% desde el inicio del sexenio. En diciembre 2012, la tasa de inter\u00e9s a la que accedieron los desarrolladores para el financiamiento a la construcci\u00f3n de vivienda se encontraba en 8.9%, y al mes de marzo de 2016 esta tasa se ubica en 7.3%.<\/p>\n

\u201cLa estabilidad macroecon\u00f3mica durante la actual administraci\u00f3n, ha sido propicia para la reducci\u00f3n del costo del financiamiento de desarrolladores que usan cr\u00e9ditos de diversos intermediarios para la construcci\u00f3n de vivienda\u201d, afirm\u00f3 Silva de Anzorena.<\/p>\n

Entre los asistentes al foro, estuvieron representantes de bancos, corredur\u00edas financieras y fondos de inversi\u00f3n, como Wells Fargo, Citigroup, Credit Suisse, HSBC y Stonebridge Capital. Tambi\u00e9n asistieron representantes del Departamento de Estado y el Congreso de Estados Unidos, as\u00ed como instituciones financieras especializadas en el sector hipotecario, como Fannie Mae.<\/p>\n

Por la parte de organismos internacionales, acudieron representantes de la Organizaci\u00f3n de las Naciones Unidas. Se hicieron presentes instituciones acad\u00e9micas como la Universidad de Nueva York, Rutgers y Columbia, adem\u00e1s de centros de investigaci\u00f3n, como el Foreign Policy Group y World Policy Institute.<\/p>\n

Asimismo, hubo participaci\u00f3n de instituciones financieras internacionales como el Banco Mundial (BM) y el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), as\u00ed como de consultores especializados como Boston Consulting, Deloitte y Dartmouth Consulting, por mencionar algunos.<\/p>\n

En el panel denominado Consolidating Mexico\u2019s Housing Sector: Financing Mechanisms in Housing and Real Estate Developments, Paloma Silva de Anzorena indic\u00f3 que para proveer de soluciones habitacionales a m\u00e1s mexicanos, tuvieron que identificar las necesidades y segmentar el mercado, as\u00ed como promover el acceso a diferentes empresarios, lo que ha permitido la diversificaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cTuvimos claro que para atenderlos no quer\u00edamos tener concentraciones, quer\u00edamos tener fuentes alternativas de financiamiento, quer\u00edamos tener muchos participantes del sector de la vivienda profesionalizados, ya no quer\u00edamos tener cuatro produciendo el 40% de las soluciones de vivienda o dos bancos dando todo el financiamiento\u201d, resalt\u00f3 Silva de Anzorena.<\/p>\n

El n\u00famero de empresas desarrolladoras que en promedio cada a\u00f1o registraron vivienda en Registro \u00danico de Vivienda (RUV), aument\u00f3 21%, durante los primeros tres a\u00f1os de la actual administraci\u00f3n respecto del periodo 2007-2009.<\/p>\n

Adem\u00e1s, dijo, se ten\u00eda que atender las soluciones de vivienda espec\u00edficamente para cada familia. En este sentido, anticip\u00f3 que como parte de la gira de trabajo por Estados Unidos, el pr\u00f3ximo s\u00e1bado 2 de julio, junto con la Titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) Rosario Robles Berlanga, presentar\u00e1n en Nueva York, el Proyecto de Vivienda para Migrantes.<\/p>\n

El 29 de junio, durante su participaci\u00f3n en el foro Mexico\u00b4s New Homebuildersorganizado por UBS Investment Bank, Silva de Anzorena expres\u00f3 que la industria de la vivienda en M\u00e9xico se ha recuperado con fuerza desde el 2014, impulsada en buena medida por los nuevos lineamientos de la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda, que ofrece mayor certeza a los participantes.<\/p>\n

Entre los resultados de la transformaci\u00f3n est\u00e1n el cambio de modelo en la producci\u00f3n de vivienda, con m\u00e1s desarrolladoras, haciendo conjuntos habitacionales mejor ubicados, evitando la expansi\u00f3n desordenada de las ciudades e impulsado el desarrollo urbano sustentable.<\/p>\n

Asimismo, destac\u00f3 que existen cuatro nuevas empresas listadas en el mercado accionario, que aprendieron de la pasada crisis y han desarrollado un modelo de negocio basado en la generaci\u00f3n de valor, m\u00e1s que en el volumen de producci\u00f3n.<\/p>\n

Por otra parte, el apoyo de los subsidios para vivienda en la presente administraci\u00f3n ha crecido cerca de 9%, en comparaci\u00f3n con los primeros tres a\u00f1os de la administraci\u00f3n anterior (periodos 2013-2015 vs. 2007-2009).<\/p>\n

Este conjunto de condiciones han sido clave para incentivar el retorno del financiamiento a los desarrolladores, y la oferta de vivienda en pa\u00eds, que han tenido, un crecimiento importante en los \u00faltimos a\u00f1os, dijo. Ello se refleja en el aumento en la inversi\u00f3n total en el sector, que era de 370 mil millones de pesos en 2014 y se espera que al cierre de 2016, la cifra se ubique en los 450 mil millones de pesos.<\/p>\n

En el evento de UBS, participaron las principales empresas desarrolladoras de vivienda listadas en el mercado accionario, quienes presentaron su situaci\u00f3n financiera actual y sus perspectivas de corto y mediano plazo. Otros asistentes al evento fueron los inversionistas institucionales mexicanos en el sector, as\u00ed como las agencias calificadoras, quienes presentaron sus perspectivas y el potencial de inversi\u00f3n en el sector residencial en M\u00e9xico.<\/p>\n

Por \u00faltimo, Paloma Silva destac\u00f3 el mercado de vivienda en M\u00e9xico ofrece muchas oportunidades para los pr\u00f3ximos a\u00f1os, sustentado por los factores demogr\u00e1ficos, con m\u00e1s de 550 mil hogares formados anualmente; financiamiento con una creciente participaci\u00f3n de la Banca Comercial; el empleo creci\u00f3 a un ritmo de 600 mil puestos de trabajo por a\u00f1o en la presente d\u00e9cada (vs. poco m\u00e1s de 200 mil en la d\u00e9cada anterior), e institucionales, con m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de acciones de vivienda realizadas anualmente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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