{"id":46132,"date":"2016-12-27T17:27:34","date_gmt":"2016-12-27T23:27:34","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=46132"},"modified":"2016-12-27T17:27:34","modified_gmt":"2016-12-27T23:27:34","slug":"sector-vivienda-fortalecido-retos-superar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-vivienda\/sector-vivienda-fortalecido-retos-superar\/","title":{"rendered":"Sector vivienda, fortalecido y con retos por superar"},"content":{"rendered":"

En la \u00faltima etapa del a\u00f1o la industria se ha consolidado como una de las m\u00e1s fortalecidas e importantes en el pa\u00eds, sin embargo, de cara a 2017 se le presentan retos de gran envergadura por superar. <\/em><\/p>\n

<\/p>\n

El cierre de 2016 para el sector de la vivienda presenta un panorama particular, pues por un lado la industria acaba este a\u00f1o fortalecida, convertida en uno de los pilares de la econ\u00f3mica nacional; y por otro se vislumbra un escenario de incertidumbre en donde la volatilidad y la reducci\u00f3n en el presupuesto para subsidios se hacen presentes. <\/p>\n

Como se recordar\u00e1, en este 2016, el sector vivienda se posicion\u00f3 como una de las industrias que m\u00e1s generan empleo en el pa\u00eds, con alrededor de 3 millones de plazas laborales; adem\u00e1s que se ubic\u00f3 como el sector que aporta 14% del Producto Interno Bruto (PIB) e impacta en 78 ramas econ\u00f3micas. <\/p>\n

De acuerdo con informaci\u00f3n de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi) al cierre de 2016 el sector de la vivienda se encuentra sano y diversificado, con cerca de 1,200 desarrolladores trabajando en todo el pa\u00eds. Adem\u00e1s, que la oferta de vivienda se mantiene con tendencias positivas, por lo que para este a\u00f1o se espera cerrar con 280,000 registros. <\/p>\n

Uno de los signos que se ha se\u00f1alado como distintivo del buen momento del sector es el aumento que ha tenido la participaci\u00f3n de la banca para financiar la construcci\u00f3n y compra de vivienda en el pa\u00eds. Por ejemplo, de acuerdo con datos de la Conavi, de enero de 2016 a agosto de 2016 el cr\u00e9dito individual a la vivienda de la banca comercial fue de 164, 800 millones de pesos, 18.1 % m\u00e1s que el periodo anterior. <\/p>\n

Por otro lado, la participaci\u00f3n de las desarrolladoras de vivienda en la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) ha dejado un buen sabor de boca en la industria. Cabe recordar que a la fecha 14 empresas del ramo participan en ella. <\/p>\n

Sobre esta situaci\u00f3n, Rosario Robles Berlanga, titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), se\u00f1al\u00f3 que este auge de las empresas del sector en la BMV es muestra de la confianza existente en la industria. A\u00f1adi\u00f3 que el gobierno ha impulsado al sector a trav\u00e9s de diversas acciones, como la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda. <\/p>\n

\u201cGracias a esta nueva pol\u00edtica, la industria de la vivienda es un sector vibrante que se desarrolla de manera acelerada, s\u00f3lida y fortalecida. La industria suma 18 meses con crecimientos de manera consecutiva, a pesar del entorno internacional de volatilidad, y al tercer trimestre de 2016 sus ingresos totalizaron 7,000 millones de pesos (\u2026) la fortaleza y la confianza de los mercados en el sector de la vivienda es hoy s\u00f3lida y evidente\u201d, expuso la funcionaria. <\/p>\n

En diversas oportunidades, Robles Berlanga ha destacado las sinergias que se han creado entre el sector privado y el gobierno para lograr consolidar a la industria; adem\u00e1s que, a diferencia de hace 4 a\u00f1os, cuando el sector decrec\u00eda a un ritmo de 6%, hoy es el segundo motor de la econom\u00eda nacional. <\/p>\n

\u201cEste cambi\u00f3 ha sido principalmente por las acciones emprendidas en la actual administraci\u00f3n, concretamente la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda, que sent\u00f3 las bases para tener los resultados de hoy; nada ha sido fortuito\u201d, indic\u00f3. <\/p>\n

Entre los avances del sector vivienda para el cierre de 2016 se destaca la reducci\u00f3n en el rezago habitacional del pa\u00eds, pues pas\u00f3 de 9.7 a 8.9 millones de hogares, lo que represent\u00f3 una disminuci\u00f3n de 7.5%. En este sentido, de acuerdo con la Conavi, el porcentaje de rezago habitacional en relaci\u00f3n con lo hogares existentes en M\u00e9xico se encuentra por debajo de 30%, situaci\u00f3n que no ocurr\u00eda desde hace 14 a\u00f1os. <\/p>\n

\u201cUn cierre din\u00e1mico\u201d<\/strong><\/p>\n

En palabras de Ricardo Garc\u00eda Conde, director ejecutivo de Banca Hipotecaria de Citibanamex, el cierre de a\u00f1o para el sector es intenso y din\u00e1mico. Destac\u00f3 que a pesar que en el panorama se vislumbra un ajuste a las tasas de inter\u00e9s en cr\u00e9ditos hipotecarios, no hay por qu\u00e9 espantarse, puesto que en todas las industrias ocurren este tipo de modificaciones. <\/p>\n

\u201cTenemos un cierre de a\u00f1o muy movido e intenso. Y el a\u00f1o que entra vamos a regresa con una nueva realidad, en donde claramente la continuidad en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos no sufre m\u00e1s all\u00e1 de un incremento en tasas de inter\u00e9s; tampoco hay que espantarse, en todas las industrias pasa: cuando el trigo sube, el pan sube, cuando el az\u00facar sube la mermelada sube, ac\u00e1 es lo mismo\u201d, dijo. <\/p>\n

En charla con Revista Vivienda<\/strong>, el banquero se\u00f1al\u00f3 que en esta \u00faltima etapa del a\u00f1o se observaron algunos componentes in\u00e9ditos, entre ellos un vuelco del mercado financiero hacia la vivienda, esto \u201ccomo un refugio, como un instrumento de cobertura derivado de la incertidumbre que viene de las elecciones de Estados Unidos\u201d. <\/p>\n

\u201cEn octubre, noviembre y diciembre vemos una estacionalidad, pues esta \u00e9poca del a\u00f1o es por mucho d\u00f3nde se colocan la mayor cantidad de cr\u00e9ditos hipotecarios\u201d, expuso. <\/p>\n

Garc\u00eda Conde se\u00f1al\u00f3 que las condiciones que presenta M\u00e9xico aseguran la demanda de vivienda para 2017. Dijo que no se vislumbra en el panorama una suspensi\u00f3n en la colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos. <\/p>\n

\u201cLa disponibilidad de cr\u00e9dito es lo que hace que un mercado se sostenga y no vemos que haya un riesgo de que se suspenda la colocaci\u00f3n, sino por el contrario la demanda est\u00e1 asegurada, los hogares se siguen formando, y el bono demogr\u00e1fico sigue ah\u00ed; nosotros seguiremos prestando en esta nueva realidad\u201d, dijo. <\/p>\n

Por su parte, Isaac Memun, presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de la Vivienda (Canadevi) delegaci\u00f3n Valle de M\u00e9xico, calific\u00f3 como bueno el cierre de 2016 para el sector. Consider\u00f3 que, si bien el 2017 implica un reto para la industria, este servir\u00e1 para realizar un an\u00e1lisis profundo en aras de fortalecer a\u00fan m\u00e1s al sector. <\/p>\n

\u201cSabemos que vienen factores tanto del exterior como del interior. La reducci\u00f3n en los subsistidos nos da un golpe en al apoyo de la vivienda de menores ingresos, pero creo que tambi\u00e9n es un acicate para que volteemos a ver introspectivamente a nuestro pa\u00eds y trabajemos m\u00e1s fuertes y m\u00e1s unidos\u201d, se\u00f1al\u00f3. <\/p>\n

El representante de los desarrolladores en esta regi\u00f3n del pa\u00eds manifest\u00f3 a Revista Vivienda que para el siguiente a\u00f1o uno de los objetivos de la industria debe ser ponderar el mercado nacional con la compra de insumos hechos en M\u00e9xico, para terminar con la dependencia hacia el extranjero y los impactos que esto genera. <\/p>\n

\u201cDebemos fortalecer el sector de la vivienda, impulsando la mano de obra mexicana, el consumo de materiales nacionales, quitar esa dependencia internacional, voltear hacia adentro y ver que el mercado interno es igual o m\u00e1s importante que cualquiera extranjero\u201d, se\u00f1al\u00f3. <\/p>\n

De cara a 2017, y ante el panorama que se vislumbra para el sector, Gustavo Solares, presidente de la Asociaci\u00f3n Nacional de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), subray\u00f3 que la confianza es un elemento fundamental para seguir por el camino correcto. En este sentido, dijo, ser\u00e1 labor de los actores de la industria impulsar acciones para revertir el panorama adverso. <\/p>\n

\u201cNuestro entorno depende mucho de la confianza. Para que la gente pueda aventurarse a tener una vivienda hay que tener confianza, y creo que todos nosotros, los actores del medio, habr\u00e1 que trabajar por esa confianza (…) Todos los actores debemos impulsar a que eso se estabilice. Los procesos son c\u00edclicos, nos hemos enfrentado con crisis en el pasado y hemos salido adelante\u201d, se\u00f1al\u00f3 a Revista Vivienda<\/strong>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En la \u00faltima etapa del a\u00f1o la industria se ha consolidado como una de las m\u00e1s fortalecidas e importantes en el pa\u00eds, sin embargo, de cara a 2017 se le presentan retos de gran envergadura por superar.<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":40096,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[4,7860],"tags":[8511,2310,4493,105],"class_list":["post-46132","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-publicaciones","category-revista-vivienda","tag-8511","tag-revista-vivienda","tag-sector-vivienda","tag-sedatu"],"yoast_head":"\nSector vivienda, fortalecido y con retos por superar -<\/title>\n<meta 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