{"id":45409,"date":"2016-12-14T16:43:05","date_gmt":"2016-12-14T22:43:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=45409"},"modified":"2016-12-21T12:29:36","modified_gmt":"2016-12-21T18:29:36","slug":"3t2016-se-vendieron-72000-metros-cuadrados-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/3t2016-se-vendieron-72000-metros-cuadrados-oficinas\/","title":{"rendered":"En el 3T2016 se vendieron 72,000 metros cuadrados de oficinas"},"content":{"rendered":"<p><em>En la Zona Metropolitana de la Ciudad de M\u00e9xico el \u00edndice de construcci\u00f3n se mantuvo en 1.7 millones de metros cuadrados<\/code><\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>La comercializaci\u00f3n de oficinas en la Zona Metropolitana de la Ciudad de M\u00e9xico, registr\u00f3 una absorci\u00f3n neta de 72,000 metros cuadrados y una absorci\u00f3n bruta de 106,000 metros cuadrados al cierre del tercer trimestre de este a\u00f1o, cifras que son 33% y 3% superiores a los primeros 9 meses de 2015.<\/p>\n<p>As\u00ed lo dio a conocer la empresa inmobiliaria CBRE, agreg\u00f3 que el \u00edndice de construcci\u00f3n se mantuvo en los 1.7 millones de metros cuadrados. Por tercera vez consecutiva los metros nuevos que ingresaron al mercado se equiparan con los que iniciaron construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cEjemplo de ello es que de los 119,000 metros cuadrados que ingresaron en este trimestre en 6 edificios, 190,000 dieron inicio en su construcci\u00f3n en 4 proyectos: Torre Mitikah, Reforma 432, Cuitl\u00e1huac 2309 y Torre Vasco de Quiroga\u201d.<\/p>\n<p>Las zonas que presentaron m\u00e1s actividad de construcci\u00f3n son Insurgentes, con 27.6%; seguida de Santa Fe, con 18.1% y Polanco, con 17.8%. Estos 3 mercados suman el 63.4% del total. Se espera que el cierre del a\u00f1o la construcci\u00f3n se mantenga en los mismos niveles.<\/p>\n<p>\u201cEsta situaci\u00f3n est\u00e1 impulsada por una demanda sana, reflejo de ello son los casi 79,000 metros cuadrados que se han absorbido en espacios en prearrendamiento en lo que va del a\u00f1o, cifra superior en un 12% si le compara con el mismo periodo de 2015 y 77% si le compara con los primeros 9 meses de 2014\u201d.<\/p>\n<p>La comercializaci\u00f3n de oficinas mostr\u00f3 niveles positivos, pues en lo que va del a\u00f1o la absorci\u00f3n neta mantiene rangos de entre 70,000 y 80,000 metros cuadrados, lo que es 33% superior a los primeros nueve meses del a\u00f1o pasado; mientras que la vacancia aument\u00f3 medio punto porcentual si se compara con el mismo trimestre de 2015 para colocarse en 14.6% a\u00fan con la entrada de casi 115 mil nuevos metros en este trimestre.<\/p>\n<p>\u201cA nivel de submercado, las mayores absorciones las presentaron: Polanco, con el 30% de la comercializaci\u00f3n; seguido de Perinorte, con 22% y Lomas Palmas, con el 17%, las operaciones del trimestre registraron superficies de los 1,000 a los 2,500 metros cuadrados\u201d.<\/p>\n<p>Al cierre del periodo mencionado, la tasa de disponibilidad cerr\u00f3 en 14.5%, s\u00f3lo medio punto respecto al trimestre anterior, a\u00fan con la incorporaci\u00f3n de los 6 nuevos proyectos. Con lo que los mercados suburbanos son los que presentaron la disponibilidad m\u00e1s alta, como Perinorte con 67.27% y Atizap\u00e1n 100%.<\/p>\n<p>\u201cLo anterior debido a grandes proyectos de la zona como Centrum Park, as\u00ed como la reci\u00e9n incorporada Torre Esmeralda Atizap\u00e1n que est\u00e1 disponible en su totalidad. La tasa de disponibilidad m\u00e1s baja nuevamente la present\u00f3 Santa Fe, con 6.32%\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En la Zona Metropolitana de la Ciudad de M\u00e9xico el \u00edndice de construcci\u00f3n se mantuvo en 1.7 millones de metros cuadrados<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":22577,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-45409","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>En el 3T2016 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