{"id":43685,"date":"2016-11-11T12:25:53","date_gmt":"2016-11-11T18:25:53","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=43685"},"modified":"2016-11-11T13:28:31","modified_gmt":"2016-11-11T19:28:31","slug":"incrementa-area-industrial-varias-zonas-del-pais","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/incrementa-area-industrial-varias-zonas-del-pais\/","title":{"rendered":"Incrementa \u00e1rea industrial en varias zonas del pa\u00eds"},"content":{"rendered":"

Zonas como el Baj\u00edo, Monterrey, Reynosa, Saltillo y Guadalajara han mostrado constancia o incremento en el \u00e1rea, por otro lado en la CDMX ha disminuido<\/em> <\/p>\n

El crecimiento en Parques Industriales ha sido notable en este segundo trimestre del a\u00f1o, por ejemplo, en la nueva oferta contra los metros de construcci\u00f3n, las cifras en Monterrey, Ciudad de M\u00e9xico y Saltillo mostraron un gran avance, pero con respecto a la tasa de disponibilidad, fueron las zonas de Reynosa, Guadalajara y Saltillo las que incrementaron su porcentaje.<\/p>\n

La evoluci\u00f3n del inventario increment\u00f3 ligeramente en todas las zonas y la tasa de disponibilidad aument\u00f3 considerablemente en el Baj\u00edo, Guadalajara, y Saltillo con respecto al trimestre pasado.<\/p>\n

Al cierre del segundo trimestre de este a\u00f1o, la construcci\u00f3n de naves industriales clase A en la regi\u00f3n Baj\u00edo report\u00f3 990,000 metros cuadrados, lo que representa niveles superiores a los del periodo anterior; mientras que en la Ciudad de M\u00e9xico se incorporaron a la oferta de espacios 155,000 metros cuadrados Clase A, de los cuales 69,000 metros cuadrados se encontraban pre-arrendados y ha presentado un decremento en el mercado industrial en lo que va del a\u00f1o; sin embargo, en Guadalajara los niveles de construcci\u00f3n cerraron en poco m\u00e1s de 128,000 metros cuadrados manteniendo el mismo nivel de construcci\u00f3n que el trimestre anterior; por otro lado, en Monterrey, la absorci\u00f3n neta registr\u00f3 173,000 metros cuadrados, cifra r\u00e9cord para un segundo trimestre.<\/p>\n

Reynosa mostr\u00f3 una actividad estable en comparaci\u00f3n al trimestre pasado, en ambos se comercializaron m\u00e1s de 60,000 metros cuadrados, pero para el segundo trimestre de este a\u00f1o se registraron 61,000 metros cuadrados, a diferencia de Saltillo que cuenta con un registro de m\u00e1s de 101,000 metros cuadrados en desarrollo, de los cuales m\u00e1s de 53,000 metros cuadrados se tiene programados para terminar en el tercer trimestre, lo que ayudar\u00e1 a que en los pr\u00f3ximos meses, el crecimiento industrial se mantenga estable.<\/p>\n

Inventario<\/strong><\/p>\n

Al finalizar el segundo trimestre de este a\u00f1o, el inventario del Baj\u00edo cerr\u00f3 en 8.0 millones de metros cuadrados al reportar un crecimiento del 1.5%, mientras que en la Ciudad de M\u00e9xico el inventario mostr\u00f3 un crecimiento de 8% respecto al a\u00f1o anterior, sin embargo en Guadalajara el aumento anual cerr\u00f3 en 7%, lo que representa el crecimiento m\u00e1s alto de los \u00faltimo 5 a\u00f1os, por su parte, en Monterrey, se registraron 8.3 millones de metros cuadrados gracias a la finalizaci\u00f3n de nuevos espacios industriales, pero Reynosa solo obtuvo un ligero incremento de 2.1% con respecto al mismo periodo del 2015, sin embargo Saltillo registr\u00f3 2.5 millones de metros cuadrados en este segundo semestre y se pronostica que su crecimiento en el inventario industrial Clase A se seguir\u00e1 observando.<\/p>\n

Disponibilidad<\/strong><\/p>\n

A comparaci\u00f3n del trimestre pasado, la tasa de disponibilidad en el Baj\u00edo fue ligeramente superior con un total de 5.9% en el cierre, pero en la Ciudad de M\u00e9xico la cifra se mantuvo estable con 4.3% con una ca\u00edda de casi 2 puntos porcentuales, al contrario de Guadalajara que report\u00f3 un alza de 1 punto porcentual, lo que lo coloca en 5.9% al igual que Monterrey que en su caso representa un espacio vacante de m\u00e1s de 496,000 metros cuadrados. Respecto a Reynosa, el cierre del segundo trimestre termin\u00f3 en 9.3%, con un decremento del 10.3%, a diferencia de Saltillo el cual increment\u00f3 5.7% en referencia al primer trimestre del a\u00f1o, registrando una tasa del 6.1%<\/p>\n

Precios de salida<\/strong><\/p>\n

El precio promedio de salida al cierre del segundo trimestre de este a\u00f1o para el Baj\u00edo increment\u00f3 4.07 d\u00f3lares por metros cuadrados por mes, por el contrario a la Ciudad de M\u00e9xico, donde el promedio de salida al cierre de la primera mitad del a\u00f1o fue de 4.93 d\u00f3lares por metros cuadrados por mes, lo que representa un decremento, en Guadalajara el decremento fue de 4 centavos respecto al primer trimestre de este a\u00f1o, ya que la salida de este segundo trimestre cerr\u00f3 en 4.63 d\u00f3lares por metros cuadrados al mes, a diferencia de Monterrey, el cual tuvo un incremento con respecto al mismo trimestre de hace un a\u00f1o con 3.9 d\u00f3lares por metros cuadrados por mes. Por otro lado, Reynosa present\u00f3 un ligero decremento con respecto al trimestre anterior, ya que cerr\u00f3 en 3.83 d\u00f3lares por metros cuadrados por mes, pero mostr\u00f3 un incremento con respecto al mismo periodo del a\u00f1o pasado, al igual que Saltillo, pero este mostr\u00f3 tambi\u00e9n un incremento en comparaci\u00f3n al trimestre anterior, lo que lo coloca en 4.20 d\u00f3lares por metros cuadrados por mes.<\/p>\n

 <\/p>\n

Total de Inventario Industrial Clase A<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
 <\/td>\nInventario (m\u00b2)<\/td>\nDisponibilidad (m\u00b2)<\/td>\nTasa de Disponibilidad (%)<\/td>\nPrecio Promedio de Renta (US$\/m\u00b2\/mes)<\/td>\n<\/tr>\n
Baj\u00edo Industrial, 2T 2016<\/strong><\/p>\n

 <\/td>\n

8,025<\/td>\n524 473<\/td>\n667 5.9<\/p>\n

 <\/td>\n

4.15<\/td>\n<\/tr>\n
Ciudad de M\u00e9xico Industrial, 2T 2016<\/strong><\/p>\n

 <\/td>\n

6, 563,020<\/td>\n338,736<\/td>\n4. 3<\/td>\n4. 93<\/td>\n<\/tr>\n
Guadalajara Industrial, 2T 2016<\/strong><\/p>\n

 <\/td>\n

2, 127,104<\/td>\n101,888<\/td>\n4.8<\/td>\n4.75<\/td>\n<\/tr>\n
Monterrey Industrial, 2T 2016<\/strong><\/p>\n

 <\/td>\n

8, 371,324<\/td>\n496,528<\/td>\n5.9<\/td>\n3.91<\/td>\n<\/tr>\n
Reynosa Industrial, 2T 2016<\/strong><\/p>\n

 <\/td>\n

2, 845,023<\/p>\n

 <\/td>\n

265,181<\/td>\n9.3<\/td>\n3.83<\/p>\n

 <\/td>\n<\/tr>\n

Saltillo Industrial, 2T 2016<\/strong><\/p>\n

 <\/td>\n

2, 518,789<\/td>\n153,976<\/td>\n6.1<\/td>\n4.20<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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