Ubicada en el sur de la ciudad de M\u00e9xico, esta primer Zodes llegar\u00e1 a la delegaci\u00f3n Tlalpan para redise\u00f1ar el pol\u00edgono de 208 hect\u00e1reas\u00a0<\/i><\/p>\n
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La ciudad de M\u00e9xico cambia constantemente, las personas usan m\u00e1s la bicicleta cuando se desplazan por paseo de la Reforma y las familias caminan por las calles del Centro Hist\u00f3rico, por ello cada vez se plantean nuevos proyectos para mejorar las condiciones de movilidad y sobre todo, la calidad de vida para los capitalinos.<\/p>\n
Uno de los proyectos m\u00e1s ambiciosos del gobierno del Distrito Federal dirigido por Miguel \u00c1ngel Mancera son las Zonas de Desarrollo Econ\u00f3mico y Social (Zodes) que \u201cbuscan colocar al ciudadano como eje del desarrollo, reconstruir el tejido social y reconfigurar la estructura urbana, a trav\u00e9s de asociaciones estrat\u00e9gicas entre el gobierno, la ciudadan\u00eda, la iniciativa privada y el sector acad\u00e9mico. Se trata de fomentar la coparticipaci\u00f3n para hacer m\u00e1s valiosos los recursos de la ciudad de M\u00e9xico y elevar la calidad de vida de los ciudadanos\u2026\u201d, seg\u00fan se menciona en el documento Zodes, Zonas de Desarrollo Econ\u00f3mico y Social.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se destaca que de las 57 clases de productos con mayor peso en la actividad productiva de la ciudad de M\u00e9xico, se definieron cuatro sectores con m\u00e1s alto potencial de desarrollo. A partir de ello, se definieron las Zodes; hasta el momento s\u00f3lo se ha realizado el anuncio\u00a0 oficial de Ciudad de la Salud y se prev\u00e9 que la siguiente en darse a conocer ser\u00e1 Ciudad futura (Avenida del Im\u00e1n), quedar\u00e1 pendiente definir Ciudad Verde (Tl\u00e1huac), Ciudad Administrativa y Corredor Cultural-Creativo.<\/p>\n
Zona con vocaci\u00f3n de servicio <\/b><\/p>\n
El pasado 4 de diciembre de 2013 se present\u00f3 el proyecto de Ciudad de la Salud por parte del jefe de gobierno del DF, Miguel \u00c1ngel Mancera quien mencion\u00f3 que habr\u00eda una inversi\u00f3n cercana a los 6,000 millones de pesos a cargo de la Iniciativa Privada.<\/p>\n
Por su parte, Sim\u00f3n Levy, director general de la paraestatal de Calidad de Vida y Progreso, quien lleva a cabo las Zodes, resalt\u00f3 que \u201clas Zonas de Desarrollo Econ\u00f3mico y Social representan la capacidad de devolverle al estado la rector\u00eda de urbanizaci\u00f3n y regeneraci\u00f3n, creando las condiciones, la certeza jur\u00eddica y econ\u00f3mica para que la iniciativa privada conforme y participe en una visi\u00f3n.\u201d<\/p>\n
Para este desarrollo se defini\u00f3 un pol\u00edgono de 208 hect\u00e1reas en donde se realizar\u00e1 un redise\u00f1o urban\u00edstico y de movilidad para las personas que habitan y visitan la conocida como \u201czona de hospitales de Tlalpan\u201d. En esta \u00e1rea se localizan cerca de 11 de las 13 instituciones nacionales de salud, adem\u00e1s de instituciones de sector privado; la mayor\u00eda de la infraestructura hospitalaria de la zona fue edificada en la d\u00e9cada de los a\u00f1os 70 y en ese momento, no se previ\u00f3 un crecimiento tan importante.<\/p>\n
El director t\u00e9cnico de Calidad de Vida, Gustavo G\u00f3mez Peltier, al respecto de este proyecto mencion\u00f3: \u201cConsideramos que hay suelo con capacidad de desarrollo, es necesario reciclar ese suelo, son alrededor de 20 hect\u00e1reas, cerca de 14,000 habitantes, baja densidad pues tiene 4,200 viviendas pero calculamos que hay entre 60,000 a 63,000 personas de poblaci\u00f3n flotante lo que significa que se cuadruplica la poblaci\u00f3n residente de la zona\u201d.<\/p>\n
Recientemente, se dio a conocer que 10 despachos fueron invitados para presentar sus propuestas constructivas que se anexar\u00e1n a la Ciudad de la Salud, tales como las escuelas de medicina y enfermer\u00eda; la cl\u00ednica de atenci\u00f3n de obesidad y diabetes; as\u00ed como un centro de investigaci\u00f3n para evaluar la efectividad de los medicamentos, hacer pruebas de bioequivalencia y biodisponibilidad de los antibi\u00f3ticos.<\/p>\n
Situaci\u00f3n de la vivienda<\/b><\/p>\n
El redise\u00f1o de la zona implica \u201cla integraci\u00f3n de cuatro barrios que son populares, los quisimos incluir dentro del pol\u00edgono porque tienen un potencial econ\u00f3mico \u00bfc\u00f3mo generar vivienda para todos los segmentos? Ese es el tema que se plantea a trav\u00e9s de la normatividad para saber qu\u00e9 se puede construir, las densidades, alturas\u2026 entre m\u00e1s viviendas generemos menor costo va a tener, este tema ata\u00f1e a toda la ciudad y las estrategias ya est\u00e1n planteadas\u201d, argument\u00f3 el urbanista Gustavo G\u00f3mez.<\/p>\n
En el documento de Zodes, Zonas de Desarrollo Econ\u00f3mico y Social, en la p\u00e1gina 50 se menciona que se debe mantener la vocaci\u00f3n habitacional en la zona y ampliarse para lograr un equilibrio de usos para mantener el car\u00e1cter plurifuncional, generar nueva oferta de vivienda para atender la creciente demanda de la zona sur y en particular de la poblaci\u00f3n que labora en la zona para tener vivienda cercana a sus lugares de trabajo.<\/p>\n
\u201cLa zona norte del pol\u00edgono presenta una marcada condici\u00f3n popular de vivienda de autogesti\u00f3n y una fuerte integraci\u00f3n de comercio de barrio. La zona ha comenzado un proceso de redensificaci\u00f3n habitacional mediante la sustituci\u00f3n de vivienda unifamiliar por peque\u00f1os departamentos sobre los mismos predios\u2026<\/p>\n
\u201cLa zona media del pol\u00edgono presenta una traza regular en la que predomina la vivienda unifamiliar de nivel residencial y equipamientos escolares, se busca mantener una mezcla de usos al tiempo en que se buscar\u00eda modificar la utilizaci\u00f3n y ocupaci\u00f3n del suelo para incentivar el proceso de reconversi\u00f3n habitacional que transite de lo unifamiliar a lo multifamiliar aprovechando el tama\u00f1o y configuraci\u00f3n de los lotes actuales\u201d, se detalla en el documento.<\/p>\n
En la zona sur del pol\u00edgono se localizan los equipamientos de salud federales y dentro de la colonia Belisario Dom\u00ednguez, donde originalmente era unifamiliar, y se ha transformado el uso de suelo para realizar ofertas de hospedaje y alimentaci\u00f3n, \u201cel objetivo es modificar los usos de suelo as\u00ed como la utilizaci\u00f3n y ocupaci\u00f3n para incentivar inversiones privadas para la generaci\u00f3n de oferta de hospedaje temporal y permanente para atender la gran demanda existente en la zona tanto de empleados como de visitantes\u201d, indic\u00f3 Gustavo G\u00f3mez.<\/p>\n
\u201cAs\u00ed mismo se busca la integraci\u00f3n de restaurantes, comedores populares, guarder\u00edas y todo tipo de servicios asociados a las necesidades de la poblaci\u00f3n flotante. La zona oriente del pol\u00edgono en la cual se concentra primordialmente vivienda unifamiliar y multifamiliar de nivel medio se mantiene sin cambios en t\u00e9rminos normativos\u201d.<\/p>\n
Sin embargo, el plan maestro a\u00fan est\u00e1 en su versi\u00f3n preliminar ya que debe someterse a la evaluaci\u00f3n de instituciones del Gobierno del Distrito Federal y de la poblaci\u00f3n en general.<\/p>\n
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