{"id":41161,"date":"2016-09-30T14:10:02","date_gmt":"2016-09-30T19:10:02","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=41161"},"modified":"2016-09-30T14:10:02","modified_gmt":"2016-09-30T19:10:02","slug":"41161-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/41161-2\/","title":{"rendered":"Garantizar acceso a la vivienda, tema pendiente en CDMX"},"content":{"rendered":"

Trabajos legislativos que garanticen a la poblaci\u00f3n tener una vivienda no han dado los resultados esperados; Constituci\u00f3n de la capital puede ser el gran paso para garantizar derecho a un hogar
\n<\/em><\/p>\n

Por Hanae Pacheco y Diego Rodr\u00edguez<\/strong>
\n<\/p>\n

Aprovechar espacios para la construcci\u00f3n de vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico es uno de los temas que pendientes en el sistema legislativo de la capital del pa\u00eds. En el \u00faltimo a\u00f1o se han planteado distintas alternativas para revertir dicha situaci\u00f3n; sin embargo, distintos funcionarios, legisladores y ex servidores p\u00fablicos esperan que con la Constituci\u00f3n de la Ciudad de M\u00e9xico se d\u00e9 soluci\u00f3n a este tema.
\nMargarita Mart\u00ednez Fisher, presidenta de la Comisi\u00f3n de Desarrollo e Infraestructura Urbana de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF) consider\u00f3 que se debe desarrollar una pol\u00edtica que garantice a la poblaci\u00f3n su derecho a la vivienda.<\/p>\n

\u201cSe necesitan candados para evitar abusos de los desarrolladores, y establecer castigo a los responsables de violar la Norma 26; condiciones indispensables para se avance en nuevas normas para incentivar la vivienda en la ciudad\u201d.<\/p>\n

Explic\u00f3 que hay constancia que en la Ciudad de M\u00e9xico se han construido 6,272 viviendas que violaron dicha norma, aunque la informaci\u00f3n es parcial. Consider\u00f3 tambi\u00e9n que los desarrolladores deben ser los principales interesados en que se sancione a quienes abusaron de la reglamentaci\u00f3n y que, quienes han cumplido con las normas, se les permita continuar con el desarrollo de la ciudad.<\/p>\n

\u201cHasta el momento se carece de informaci\u00f3n objetiva del gobierno local, que permita saber de manera exacta el n\u00famero de viviendas que fueron construidas con la Norma 26. Existieron violaciones muy graves por el mal uso de la Norma, hubo funcionarios y desarrolladores que permitieron que las viviendas de inter\u00e9s social se revendieran m\u00e1s caras, abuso que no puede quedar impune\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Dunia Ludlow, tambi\u00e9n diputada local y presidenta de la Comisi\u00f3n de Vivienda de la ALDF, explic\u00f3 que en diversos encuentros que han mantenido con diversas organizaciones, tanto vecinales, empresariales y expertos en el tema, se ha establecido la necesidad de frenar la expulsi\u00f3n de los habitantes de la capital del pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cExiste en la ciudad de M\u00e9xico un rezago en materia de vivienda de 148,000 viviendas, el cual no ha sido atendido, ya que el Instituto de Vivienda del Distrito Federal apenas construye 2,000 hogares de manera anual. Por lo que todos los sectores de la poblaci\u00f3n deben ser escuchados para que el acceso a la vivienda est\u00e9 garantizado\u201d.<\/p>\n

En declaraciones la prensa, Roberto Eibenschutz, quien fue titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) de 1997 a 1999, consider\u00f3 que la privatizaci\u00f3n del espacio p\u00fablico, corrupci\u00f3n y planes de desarrollo obsoletos llevaron al caos en la ciudad.<\/p>\n

Si bien dijo que la Constituci\u00f3n de la capital debe considerar estos temas, no ser\u00e1 una soluci\u00f3n inmediata, pero a partir de dicho documento se deber\u00e1n hacer las modificaciones necesarias en el marco regulatorio.<\/p>\n

Opin\u00f3 que la privatizaci\u00f3n del espacio p\u00fablico, con la construcci\u00f3n de diversos desarrollos cerrados y aislados no contribuye a la convivencia social, lo que genera que la ciudad sea cada vez m\u00e1s dif\u00edcil de vivir.<\/p>\n

El exfuncionario tambi\u00e9n dijo que con el paso de tiempo las cosas se relajan, se incrementa la corrupci\u00f3n, no se actualizan los planes y eso ha provocado el caos actual; adem\u00e1s, pocas veces se consultan esos datos para tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n

Herencia de la ALDF
\n<\/strong>
\nDurante el \u00faltimo a\u00f1o de la legislatura pasada, los diputados locales realizaron diversas propuestas en materia de vivienda y desarrollo urbano, que no avanzaron.<\/p>\n

La Comisi\u00f3n de la Vivienda de la VI legislatura a inicio del a\u00f1o pasado exhort\u00f3 a la Seduvi, al Instituto de Vivienda (INVI) y la Secretar\u00eda de Finanzas, para que implementaran un programa de incentivos y as\u00ed, remodelar y rehabilitar inmuebles de la zona centro de la Ciudad de M\u00e9xico para desarrollar vivienda de inter\u00e9s social y medio.<\/p>\n

En marzo de 2015, el entonces presidente de la Comisi\u00f3n de Gobierno, Manuel Granados, convoc\u00f3 a organizaciones para que presentaran sus propuestas y conformar un proyecto de la Norma de Vivienda para la capital, que sea de manera ordenada para evitar la invasi\u00f3n de predios. Y que dicha normatividad no iba a ser dictaminada hasta que se concluyera el debate en la materia.<\/p>\n

En abril del mismo a\u00f1o, la diputada panista Priscila Vera present\u00f3 una modificaci\u00f3n al art\u00edculo 41 de la Ley de Desarrollo Urbano, la que penalizar\u00eda a los desarrolladores inmobiliarios que violaran el uso de suelo con construcciones m\u00e1s altas de lo permitido.<\/p>\n

De acuerdo con la entonces legisladora, la multa ser\u00eda de 35% del valor comercial, respecto a la totalidad de la obra construida. Sin embargo, la \u00faltima modificaci\u00f3n que tuvo el documento fue el 24 de marzo, es decir 6 d\u00edas antes de la propuesta de la legisladora, esto de acuerdo con el documento disponible en la p\u00e1gina de la ALDF. <\/p>\n

Desde entonces, se ha realizado un esfuerzo coordinado por la Seduvi, para la creaci\u00f3n de un nuevo Plan de Desarrollo Urbano para la ciudad, invitando a los distintos actores a dar sus opiniones y propuestas, y cuyo primer resultado se espera se presente antes de que termine el a\u00f1o, para contar con el aval de la ciudadan\u00eda y posteriormente, la aprobaci\u00f3n de la Asamblea Legislativa. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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