{"id":41156,"date":"2016-09-30T13:42:58","date_gmt":"2016-09-30T18:42:58","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=41156"},"modified":"2016-09-30T13:42:58","modified_gmt":"2016-09-30T18:42:58","slug":"41156-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/41156-2\/","title":{"rendered":"Nosotros creemos en centros urbanos: Canadevi VM"},"content":{"rendered":"

Se avecinan buenos tiempos para la construcci\u00f3n de vivienda en la CDMX; el Jefe de Gobierno ha ordenado reactivar una norma de vivienda y se alistan cambios constitucionales para impulsar m\u00e1s la construcci\u00f3n de vivienda
\n<\/em><\/p>\n

La CDMX siempre ha sido una ciudad de contrastes. Y eso tambi\u00e9n se refleja en la b\u00fasqueda de un h\u00e1bitat digno. Mientras que existe un bache muy grande de necesidad de vivienda popular y media, hemos visto c\u00f3mo la capital ha crecido m\u00e1s en el desarrollo de la vivienda residencial. Hoy es m\u00e1s f\u00e1cil encontrar una vivienda de un mill\u00f3n de d\u00f3lares, que una vivienda de un mill\u00f3n de pesos, y eso es un reto que debemos atender, se\u00f1ala en entrevista exclusiva con Revista Vivienda, Isaac Memun El\u00edas, presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda Plenaria (Canadevi) Valle de M\u00e9xico.<\/p>\n

\u201cTan solo en el Valle de M\u00e9xico hay m\u00e1s de 1 mill\u00f3n de derechohabientes que tienen una capacidad de cr\u00e9dito de entre 800,000 y 1,500,000 pesos, seg\u00fan datos de Infonavit, y m\u00e1s de 200,000 trabajadores que cotizan en el Fovissste que tienen capacidad de cr\u00e9ditos preaprobados para ejercer, pero que no encuentran en la ciudad donde ejercer ese cr\u00e9dito\u201d, destac\u00f3. <\/p>\n

Se debe tomar en cuenta que la capital dej\u00f3 de ser una ciudad industrial, para ser una de servicios. Todos los que trabajamos aqu\u00ed recibimos sueldos arriba de los 7 y 8 salarios m\u00ednimos y en las familias donde trabajan los esposos, estamos hablando arriba de los 15 salarios, con lo que el promedio de ingresos anda por encima de los 22,000 pesos, que es un dato real. Alrededor de 54% de la poblaci\u00f3n aqu\u00ed recibe ingresos de entre 8,000 y 30,000 pesos. Por lo tanto, hoy en d\u00eda, si una familia que quiere buscar una vivienda de un mill\u00f3n de pesos con los ingresos del matrimonio, muy f\u00e1cil podr\u00edan tramitar un cr\u00e9dito; en cambio, ser\u00e1 dif\u00edcil que encuentren una vivienda. <\/p>\n

\u00bfHay tierra en la CDMX para construir vivienda?
\n<\/strong>
\nS\u00ed. Hay un estudio de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) que sostiene que en la capital hay 3,500,000 de metros cuadrados susceptibles de reconvertir. Est\u00e1n en terrenos bald\u00edos, zonas industriales abandonadas, e inclusive cerca del Centro Hist\u00f3rico, como el \u00e1rea cercana a la Calzada M\u00e9xico Tacuba, Santa Mar\u00eda la Ribera, colonia Guerrero, las zonas de Atlampa y Vallejo, que perdieron su funci\u00f3n industrial y que podr\u00edan tener una repercusi\u00f3n positiva, ya que cuentan con servicios e infraestructura, como agua, drenaje, servicio de limpieza, movilidad, transporte p\u00fablico y ah\u00ed se puede atraer a las familias a que vivan cerca de sus centros de trabajo, destac\u00f3. <\/p>\n

Necesaria, una densificaci\u00f3n del uso del suelo
\n<\/strong>
\nDijo que los programas delegacionales para inmuebles a\u00fan contemplan la visi\u00f3n de una ciudad de baja construcci\u00f3n, ya que la mayor\u00eda de los usos del suelo dentro de la CDMX, van de dos a tres niveles y que para un mejor aprovechamiento de la tierra se tendr\u00edan que permitir m\u00e1s niveles, una mayor densidad. \u201cMuchas veces se menciona la necesidad de detonar zonas que tengan vocaci\u00f3n para vivienda. Nosotros creemos en centros urbanos\u201d. <\/p>\n

\u201cSe debe dividir la ciudad en centros urbanos que sean sat\u00e9lites de desarrollo, donde encontremos fuentes de trabajo, vivienda, esparcimiento, centros tecnol\u00f3gicos, centros educativos, donde los ciudadanos nos desplacemos menos. Un error que hemos cometido es pensar en zonas industriales, zonas comerciales, zonas habitacionales. Cuando vemos diariamente que la necesidad del ciudadano es habitar en centros urbanos, condados o territorios, donde una familia pueda encontrar tanto trabajo, habitaci\u00f3n, educaci\u00f3n y esparcimiento\u201d, destac\u00f3. <\/p>\n

Memun El\u00edas dijo que tendr\u00edan que ser una especia de \u201cciudad-barrio\u201d en \u00e1reas como la colonia Ju\u00e1rez, la delegaci\u00f3n Miguel Hidalgo, zonas como las Pensiles y Argentina, que por la cercan\u00eda con Polanco, Anzures y Granadas, habr\u00eda muchas fuentes de trabajo con empresas y servicios, como la zona de El Toreo que est\u00e1 detonando un proyecto de 500,000 metros cuadrados, donde habr\u00e1 hasta 60,000 plazas de trabajo, pero donde las familias tendr\u00edan que estar cerca de R\u00edo San Joaqu\u00edn, con una vivienda asequible, a precio razonable, donde se puedan utilizar los cr\u00e9ditos de Infonavit o Fovissste. <\/p>\n

Empresarios con visi\u00f3n
\n<\/strong>
\nAl cuestion\u00e1rsele sobre los constructores que suelen hacer construcci\u00f3n sin la calidad requerida para la ciudad, se\u00f1al\u00f3 la importancia de la afiliaci\u00f3n y pertenencia a Canadevi Valle de M\u00e9xico. \u201cLos empresarios que pertenecemos a la Canadevi Valle de M\u00e9xico, tenemos mucho tiempo en el mercado. Somos empresas serias, donde no exponemos nuestro patrimonio ni a nuestras empresas haciendo las cosas mal porque manejamos diferentes proyectos importantes en la ciudad y no nos podemos quemar\u201d.<\/p>\n

\u201cVemos muchas veces que hay empresarios o personas que no est\u00e1n dedicados, que no tienen expertise, que consideran f\u00e1cil contratar a un arquitecto o a un ingeniero y hacer un desarrollo habitacional, pero esto debe contemplar un estudio de mercado, un an\u00e1lisis de las necesidades de la poblaci\u00f3n a la que va dirigido; cumplir con normas de seguridad, ingenier\u00edas y la arquitectura que se requiere. Nosotros somos muy exigentes. A eso le llamamos sello Canadevi, un compromiso de asociados para llevar a cabo con orgullo nuestros desarrollos haciendo las cosas bien\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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