{"id":4044,"date":"2014-03-03T10:44:55","date_gmt":"2014-03-03T16:44:55","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=4044"},"modified":"2014-03-03T10:44:55","modified_gmt":"2014-03-03T16:44:55","slug":"el-sector-ya-no-navega-a-ciegas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/el-sector-ya-no-navega-a-ciegas\/","title":{"rendered":"El sector ya no navega a ciegas"},"content":{"rendered":"\"Horacio\"<\/a>\n

Uno de los factores que m\u00e1s ha tenido que ver con el desorden urbano y con ciertos tropezones del sector vivienda es la falta de informaci\u00f3n\u2026<\/em><\/p>\n

O por decirlo con mayor claridad, la falta de informaci\u00f3n \u00fatil\u2026 Informaci\u00f3n debidamente recabada y procesada, y servida en instrumentos que faciliten la toma de decisiones a todas las instancias relacionadas con la generaci\u00f3n de vivienda; usuarios de las mismas incluidos\u2026<\/p>\n

Y as\u00ed se dio la horrorosa y an\u00e1rquica expansi\u00f3n urbana que hoy limita profundamente la competitividad y eficiencia de nuestras ciudades. As\u00ed se fueron diluyendo en el caos existente los asentamientos irregulares. Y ah\u00ed se perdieron muchas de las oportunidades que supone el desarrollo ordenado del sector inmobiliario.<\/p>\n

No hab\u00eda informaci\u00f3n para tomar decisiones de mercado o para que los gobiernos \u2013federal, estatal o municipal- sustentaran mejor sus planes de desarrollo.<\/p>\n

Y de pronto surge casi de la nada el RUV\u2026 El Registro \u00danico de Vivienda, que a punto de cumplir una d\u00e9cada de vida, se ha convertido en un poderoso sistema de informaci\u00f3n soportado por la m\u00e1s avanzada tecnolog\u00eda.<\/p>\n

Hoy en el RUV es posible encontrar la geolocalizaci\u00f3n de las reservas territoriales destinadas a uso habitacional, que son cruzadas por el sistema con los pol\u00edgonos que establece la nueva pol\u00edtica federal en que deber\u00e1 ubicarse la vivienda.<\/p>\n

Es posible encontrar el registro pormenorizado de las diferentes etapas de las viviendas en proceso, desde el momento mismo en que los desarrolladores inmobiliarios registran el suelo y la intenci\u00f3n de darle uso habitacional, el inicio de obra, el avance y la terminaci\u00f3n de la misma.<\/p>\n

El sistema es un prodigio tecnol\u00f3gico. Operando todo ya desde la nube, el RUV, que dirige A\u00edda Roel Ru\u00edz, tiene la geolocalizaci\u00f3n de escuelas, centros comerciales, zonas industriales y todo inmueble, espacio p\u00fablico o infraestructura que se relacione con desarrollo urbano y vivienda.<\/p>\n

Porque con los alcances que le brinda la tecnolog\u00eda, el RUV no solo es un gran acumulador de informaci\u00f3n, sino que, lo que es por mucho m\u00e1s importante, ha desarrollado las herramientas que permiten procesar cada dato y entregarlo convertido en valiosos instrumentos que facilitan su interpretaci\u00f3n y la consecuente toma de decisiones.<\/p>\n

El RUV permite ubicar d\u00f3nde est\u00e1n o van a estar las viviendas y saber con total precisi\u00f3n a qu\u00e9 distancia estar\u00e1 cada una de ellas de centros de trabajo, escuelas, parques, centros comerciales, vialidades principales o sistemas de transporte.<\/p>\n

Con esto, todas las instancias relacionadas con desarrollo urbano o sector inmobiliario, incluyendo a los habitantes o potenciales compradores de vivienda, ya no tendr\u00e1n que navegar a ciegas, sino que contar\u00e1n con instrumentos de precisi\u00f3n que permitir\u00e1n evitar malas decisiones o distorsiones.<\/p>\n

Hoy pr\u00e1cticamente todas las viviendas que se hacen en el pa\u00eds est\u00e1n registradas en el RUV, as\u00ed como las reservas territoriales que ello implica, y en el futuro muy cercano, cabe esperar que en este sistema encontraremos tambi\u00e9n todos los factores que definen lo que es una ciudad, lo que en definitiva, deber\u00e1 ayudar a hacerlas m\u00e1s eficientes, justas y competitivas.<\/p>\n

\u00bfSe imaginan lo que puede significar para quienes buscan casa contar con informaci\u00f3n que le diga d\u00f3nde est\u00e1 la oferta, pero tambi\u00e9n, qu\u00e9 tan lejos queda cada vivienda de las escuelas de sus hijos, los lugares en que trabajan o cines, parques, museos o centros comerciales? \u00bfSer\u00eda el fin de las compras desinformadas?<\/p>\n

La pelota est\u00e1 ahora del lado de la cancha de quienes debieran usar esta informaci\u00f3n y al RUV para tomar mejores decisiones. Y por supuesto, hablamos de las empresas e instituciones relacionadas con la vivienda, pero hablamos tambi\u00e9n de quienes participan en el resto de segmentos que conforman el sector inmobiliario\u2026<\/p>\n

Y hablamos, sobre todo, de las instancias que a nivel estatal y municipal definen la planeaci\u00f3n urbana.<\/p>\n

En el pasado la falta de informaci\u00f3n justific\u00f3 muchas burradas\u2026 Pues bien, el pretexto pas\u00f3 a mejor vida porque hoy existe una plataforma tecnol\u00f3gica muy bien dise\u00f1ada, muy poderosa y que tiene como objetivo entregar informaci\u00f3n servida a todo aquel que la requiera.<\/p>\n

Ya saben; seguimos en contacto en twitter @horacio_urbano, y nos vemos ma\u00f1ana en la noche en Vivienda en Verde TV\u2026 Se transmite los martes a las 23:30 horas por Green TV, canales 410 de Cablevisi\u00f3n y 392 en Total Play.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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