{"id":40430,"date":"2016-09-20T10:09:55","date_gmt":"2016-09-20T15:09:55","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=40430"},"modified":"2016-09-20T10:09:55","modified_gmt":"2016-09-20T15:09:55","slug":"sordo-madaleno-desarrollaria-complejo-usos-mixtos-tlalpan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/sordo-madaleno-desarrollaria-complejo-usos-mixtos-tlalpan\/","title":{"rendered":"Sordo Madaleno desarrollar\u00eda complejo de usos mixtos en Tlalpan"},"content":{"rendered":"<p><em>Negocia con M\u00e9dica Sur compra de dos terrenos por 900 millones de pesos <\/em><br \/>\n<!--more--><\/p>\n<p>Grupo Sordo Madaleno tiene la intenci\u00f3n de comprar parte de un inmueble que se localiza en Puente de Piedra 29, Colonia Toriello Guerra, delegaci\u00f3n Tlalpan, que pertenece a M\u00e9dica Sur, as\u00ed lo dio a conocer la empresa hospitalaria a trav\u00e9s de un comunicado enviado a la Bolsa Mexicana de Valores. <\/p>\n<p>En el documento se detalla que se recibi\u00f3 una carta de intenci\u00f3n para la adquisici\u00f3n de una superficie de 25,347 metros cuadrados a un precio de 400,000,000 de pesos, en donde se podr\u00eda construir un desarrollo inmobiliario de usos mixtos con \u00e1rea comercial de hasta 65,000 metros cuadrados.<\/p>\n<p>\u201cEn adici\u00f3n a la potencial venta de la Porci\u00f3n 1, M\u00e9dica Sur otorg\u00f3 al Potencial Comprador, una opci\u00f3n de adquirir por una fracci\u00f3n adicional del Inmueble equivalente a 11,575 metros cuadrados (la Porci\u00f3n 2), con un potencial de construcci\u00f3n equivalente a 107,575 metros cuadrados, opci\u00f3n que, en su caso, el comprador podr\u00e1 ejercer, de as\u00ed decidirlo, en no antes del 31 de enero del 2017 a un precio de 500,000,000 de pesos\u201d.<\/p>\n<p>Los precios de ambos terrenos consideran la densidad de construcci\u00f3n con las que dichas superficies cuentan conforme a la normatividad vigente, as\u00ed como la naturaleza del proyecto a desarrollar por comprador.<\/p>\n<p>\u201c\u00c9ste cuenta con reconocida experiencia en el desarrollo de complejos comerciales en el interior del pa\u00eds y la Ciudad de M\u00e9xico. La operaci\u00f3n est\u00e1 sujeta a la constituci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad en condominio que permita a M\u00e9dica la enajenaci\u00f3n de la Porci\u00f3n 1, incluyendo la determinaci\u00f3n de las caracter\u00edsticas del proyecto\u201d. <\/p>\n<p>As\u00ed como las distintas alternativas para su implementaci\u00f3n, como la definici\u00f3n de reglas de operaci\u00f3n, el calendario de construcci\u00f3n, gestor\u00edas y obtenci\u00f3n de los permisos necesarios, adem\u00e1s la celebraci\u00f3n del contrato definitivo y dem\u00e1s documentos legales necesarios.<\/p>\n<p>Los t\u00e9rminos de pago propuestos son de 200,000,000 de pesos al momento de celebrarse el contrato de compra-venta, mientras que el saldo pendiente, cifra igual a la antes mencionada, una vez que se cierre el la operaci\u00f3n con la transmisi\u00f3n plena de la propiedad. <\/p>\n<p>\u201cM\u00e9dica Sur estima poder contar con elementos adicionales de informaci\u00f3n conforme al avance del proceso de revisi\u00f3n en curso y previo a la celebraci\u00f3n del contrato de definitivo respectivo de la Porci\u00f3n 1, de forma tal que estos puedan ser dados a conocer al p\u00fablico  inversionista una vez que se cuente con ellos conforme a los lineamientos aplicables de la Ley del Mercado de Valores y las Disposiciones de Car\u00e1cter General Aplicables a las Emisoras de Valores y a otros Participantes del Mercado de Valores, expedidas por la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Negocia con M\u00e9dica Sur compra de dos terrenos por 900 millones de 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