{"id":40286,"date":"2016-09-21T10:30:30","date_gmt":"2016-09-21T15:30:30","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=40286"},"modified":"2017-02-15T17:19:52","modified_gmt":"2017-02-15T23:19:52","slug":"instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/","title":{"rendered":"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d"},"content":{"rendered":"<p><strong>Por William G\u00f3mez Hueso.<\/strong><\/p>\n<p>La falta de pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de desarrollo urbano ha propiciado un fen\u00f3meno de expansi\u00f3n urbana descontrolada, tutelada por la especulaci\u00f3n inmobiliaria, en donde la carencia de la infraestructura adecuada para el crecimiento de las ciudades pareciera no importar, privilegi\u00e1ndose las exigencias del mercado y la generaci\u00f3n de grandes dividendos para el capital inmobiliario. Bajo esta \u00f3ptica el suelo urbano se convierte en el recurso m\u00e1s valioso por lo que debe gestionarse en favor de la ciudad.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Ante este escenario el gran reto de los gobiernos locales radica en dise\u00f1ar los mecanismos adecuados para aprovechar estas grandes inversiones en beneficio de las ciudades, garantizando la renovaci\u00f3n de la infraestructura, la generaci\u00f3n de alternativas de movilidad no motorizada, la conservaci\u00f3n de las \u00e1reas naturales protegidas y zonas de valor ambiental, la generaci\u00f3n de espacios p\u00fablicos adecuados y suficientes y el mantenimiento adecuado de los existentes.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Para ello deben establecerse instrumentos recaudatorios y de desarrollo urbano eficientes y din\u00e1micos, con gran certeza en la aplicaci\u00f3n adecuada, honesta y transparente de los recursos, basados en los principios de subsidiariedad y solidaridad que incentiven a los desarrolladores a contribuir a la transformaci\u00f3n de la ciudad ofreci\u00e9ndoles beneficios fiscales e incentivos urbanos que detonen las inversiones privadas en beneficio de los habitantes de la urbe y garanticen la consolidaci\u00f3n del derecho a la ciudad, entre estos instrumentos podemos destacar:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Contribuciones de mejoras: Mecanismo tributario a trav\u00e9s del cual el estado transfiere a los particulares el costo de una obra p\u00fablica realizada en beneficio directo de una zona determinada y que detonar\u00e1 en un incremento directo en el valor de sus propiedades, se trata del esquema m\u00e1s comun y se encuentra previsto en la mayor\u00eda de las legislaciones locales del pa\u00eds, su finalidad primordial es subsidiar el costo de las obras p\u00fablicas que generan beneficios espec\u00edficos y determinados.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Coeficientes Incrementados: Instrumento de desarrollo urbano que permite potencializar los coeficientes de ocupaci\u00f3n y utilizaci\u00f3n de suelo en zonas estrategicas de las ciudades en las que se debe concentrar su crecimiento debido a su ubicaci\u00f3n, a la existencia de alternativas de transporte p\u00fablico masivo y a la necesidad de redensificaci\u00f3n, lo que permite la consolidaci\u00f3n urbana y propicia el crecimiento vertical y no expansivo de las ciudades, en este caso los desarrolladores pagan una contribuci\u00f3n por cada metro cuadrado adicional a los permitidos en el plan parcial de desarrollo urbano, (con un tope m\u00e1ximo determinado en la misma norma) dichos recursos deben ir destinados a un fondo o fideicomiso que garantice su aplicaci\u00f3n en obras de renovaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, mejoramiento o mantenimiento de la infraestructura existente, siendo adecuado destinar una parte de dichos recursos a obra p\u00fablica de beneficio social como un esquema de compensaci\u00f3n que propicie el equilibrio urbano.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li>Sistema de transferencia de derechos de desarrollo: mecanismo compensatorio para la preservaci\u00f3n de \u00e1reas con valor ecologico o patrimonial (predios generadores) a trav\u00e9s del cual se permite transferir derechos de desarrollo (metros cuadrados de construcci\u00f3n) a inmuebles ubicados en zonas estrategicas de la ciudad (predios receptores) obligando a los propietarios de los predios generadores a destinar parte de los recursos obtenidos al mantenimiento y convervaci\u00f3n de los predios y a la su no utilizaci\u00f3n. Este sistema permite garantizar la disponibilidad de recursos para la conservaci\u00f3n de dichas \u00e1reas y compensa a los propietarios por las limitaciones establecidas a sus predios en beneficio del interes colectivo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Con el empleo de estos instrumentos se garantiza el crecimiento ordenado de las ciudades, se fomenta la consolidaci\u00f3n urbana y se promueve un sistema urbano equitativo y sustentable, siendo tarea de cada gobierno local el establecer el procedimiento administrativo, jur\u00eddico y financiero para su adecuada aplicaci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En s\u00edntesis, la plusval\u00eda del suelo urbano debe detonar en mejores servicios p\u00fablicos, impulsar ciudades compactas, generar m\u00e1s y mejores espacios p\u00fablicos, reordenar el territorio, evitar la expansi\u00f3n urbana y ampliar la oferta de vivienda accesible al interior de las ciudades cumpliendo as\u00ed con su funci\u00f3n social.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>William G\u00f3mez Hueso es Abogado especializado en Derecho Urbano y Maestro en Administraci\u00f3n P\u00fablica, se ha desempe\u00f1ado en diversos cargos dentro del sector p\u00fablico entre los cuales destacan: Director General Jur\u00eddico, Director Jur\u00eddico de Obras P\u00fablicas y Director Jur\u00eddico de Desarrollo Social y Humano todos en el Gobierno Municipal de Zapopan, Jalisco, tambi\u00e9n ha sido encargado del despacho de la Direcci\u00f3n General de Obras P\u00fablicas y de la Direcci\u00f3n de Control del Ordenamiento Territorial en el mismo municipio. Actualmente es Socio Director de Consultor\u00eda y Estrategia Metropolitana S.C.<\/p>\n<p><strong>williamgomezh@icloud.com<\/strong><\/p>\n<p><strong>Twitter: @wgomezh<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por William G\u00f3mez Hueso. La falta de pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de desarrollo urbano ha propiciado un fen\u00f3meno de expansi\u00f3n urbana descontrolada, tutelada por la especulaci\u00f3n inmobiliaria, en donde la carencia de la infraestructura adecuada para el crecimiento de las ciudades pareciera no importar, privilegi\u00e1ndose las exigencias del mercado y la generaci\u00f3n de grandes dividendos [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":40288,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[5817],"tags":[211,2752],"class_list":["post-40286","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-de-urbanismo","tag-ciudades","tag-plusvalia"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La falta de pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de desarrollo urbano ha propiciado un fen\u00f3meno de expansi\u00f3n urbana descontrolada, tutelada por la especulaci\u00f3n inmobiliaria, en donde la carencia de la infraestructura adecuada para el crecimiento de las ciudades pareciera no importar, privilegi\u00e1ndose las exigencias del mercado y la generaci\u00f3n de grandes dividendos para el capital inmobiliario. Bajo esta \u00f3ptica el suelo urbano se convierte en el recurso m\u00e1s valioso por lo que debe gestionarse en favor de la ciudad.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d -\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La falta de pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de desarrollo urbano ha propiciado un fen\u00f3meno de expansi\u00f3n urbana descontrolada, tutelada por la especulaci\u00f3n inmobiliaria, en donde la carencia de la infraestructura adecuada para el crecimiento de las ciudades pareciera no importar, privilegi\u00e1ndose las exigencias del mercado y la generaci\u00f3n de grandes dividendos para el capital inmobiliario. Bajo esta \u00f3ptica el suelo urbano se convierte en el recurso m\u00e1s valioso por lo que debe gestionarse en favor de la ciudad.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Centro Urbano\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2016-09-21T15:30:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2017-02-15T23:19:52+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/william_gomez-bn-2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"800\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"BlogCU 2022\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@CentroUrbano\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@CentroUrbano\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"BlogCU 2022\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"BlogCU 2022\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a58fb587665bb547f4ef322fefe09291\"},\"headline\":\"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d\",\"datePublished\":\"2016-09-21T15:30:30+00:00\",\"dateModified\":\"2017-02-15T23:19:52+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/\"},\"wordCount\":836,\"commentCount\":0,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/william_gomez-bn-2.jpg\",\"keywords\":[\"ciudades\",\"plusval\u00eda\"],\"articleSection\":[\"Hablemos de Urbanismo\"],\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"CommentAction\",\"name\":\"Comment\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/#respond\"]}]},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/\",\"name\":\"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d -\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/william_gomez-bn-2.jpg\",\"datePublished\":\"2016-09-21T15:30:30+00:00\",\"dateModified\":\"2017-02-15T23:19:52+00:00\",\"description\":\"La falta de pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de desarrollo urbano ha propiciado un fen\u00f3meno de expansi\u00f3n urbana descontrolada, tutelada por la especulaci\u00f3n inmobiliaria, en donde la carencia de la infraestructura adecuada para el crecimiento de las ciudades pareciera no importar, privilegi\u00e1ndose las exigencias del mercado y la generaci\u00f3n de grandes dividendos para el capital inmobiliario. Bajo esta \u00f3ptica el suelo urbano se convierte en el recurso m\u00e1s valioso por lo que debe gestionarse en favor de la ciudad.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/william_gomez-bn-2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/william_gomez-bn-2.jpg\",\"width\":800,\"height\":600},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/opinion\\\/blog-de-urbanismo\\\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/\",\"name\":\"Centro Urbano\",\"description\":\"Medio especializado en los sectores vivienda, inmobiliario, construcci\u00f3n, arquitectura y urbanismo.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#organization\",\"name\":\"Centro Urbano\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/web_CU_logo-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/wp-content\\\/uploads\\\/web_CU_logo-1.png\",\"width\":350,\"height\":91,\"caption\":\"Centro Urbano\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.facebook.com\\\/portalcentrourbano\",\"https:\\\/\\\/x.com\\\/CentroUrbano\",\"https:\\\/\\\/www.instagram.com\\\/centro_urbano\\\/\",\"https:\\\/\\\/www.linkedin.com\\\/company\\\/centro-urbano\\\/\",\"http:\\\/\\\/www.youtube.com\\\/user\\\/portalcentrourbano\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/a58fb587665bb547f4ef322fefe09291\",\"name\":\"BlogCU 2022\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5ec2975f6d4b1643c723f08ef135c488131c64cba4524740d438f2e04dbeacdc?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5ec2975f6d4b1643c723f08ef135c488131c64cba4524740d438f2e04dbeacdc?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/5ec2975f6d4b1643c723f08ef135c488131c64cba4524740d438f2e04dbeacdc?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"BlogCU 2022\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/centrourbano.com\\\/revista\\\/author\\\/BlogCU 2022\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d -","description":"La falta de pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de desarrollo urbano ha propiciado un fen\u00f3meno de expansi\u00f3n urbana descontrolada, tutelada por la especulaci\u00f3n inmobiliaria, en donde la carencia de la infraestructura adecuada para el crecimiento de las ciudades pareciera no importar, privilegi\u00e1ndose las exigencias del mercado y la generaci\u00f3n de grandes dividendos para el capital inmobiliario. Bajo esta \u00f3ptica el suelo urbano se convierte en el recurso m\u00e1s valioso por lo que debe gestionarse en favor de la ciudad.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d -","og_description":"La falta de pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de desarrollo urbano ha propiciado un fen\u00f3meno de expansi\u00f3n urbana descontrolada, tutelada por la especulaci\u00f3n inmobiliaria, en donde la carencia de la infraestructura adecuada para el crecimiento de las ciudades pareciera no importar, privilegi\u00e1ndose las exigencias del mercado y la generaci\u00f3n de grandes dividendos para el capital inmobiliario. Bajo esta \u00f3ptica el suelo urbano se convierte en el recurso m\u00e1s valioso por lo que debe gestionarse en favor de la ciudad.","og_url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/","og_site_name":"Centro Urbano","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano","article_published_time":"2016-09-21T15:30:30+00:00","article_modified_time":"2017-02-15T23:19:52+00:00","og_image":[{"width":800,"height":600,"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/william_gomez-bn-2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"BlogCU 2022","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@CentroUrbano","twitter_site":"@CentroUrbano","twitter_misc":{"Escrito por":"BlogCU 2022","Tiempo de lectura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/"},"author":{"name":"BlogCU 2022","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/person\/a58fb587665bb547f4ef322fefe09291"},"headline":"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d","datePublished":"2016-09-21T15:30:30+00:00","dateModified":"2017-02-15T23:19:52+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/"},"wordCount":836,"commentCount":0,"publisher":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/william_gomez-bn-2.jpg","keywords":["ciudades","plusval\u00eda"],"articleSection":["Hablemos de Urbanismo"],"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"CommentAction","name":"Comment","target":["https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/#respond"]}]},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/","name":"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d -","isPartOf":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/william_gomez-bn-2.jpg","datePublished":"2016-09-21T15:30:30+00:00","dateModified":"2017-02-15T23:19:52+00:00","description":"La falta de pol\u00edticas p\u00fablicas en materia de desarrollo urbano ha propiciado un fen\u00f3meno de expansi\u00f3n urbana descontrolada, tutelada por la especulaci\u00f3n inmobiliaria, en donde la carencia de la infraestructura adecuada para el crecimiento de las ciudades pareciera no importar, privilegi\u00e1ndose las exigencias del mercado y la generaci\u00f3n de grandes dividendos para el capital inmobiliario. Bajo esta \u00f3ptica el suelo urbano se convierte en el recurso m\u00e1s valioso por lo que debe gestionarse en favor de la ciudad.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/#primaryimage","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/william_gomez-bn-2.jpg","contentUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/william_gomez-bn-2.jpg","width":800,"height":600},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/instrumentos-de-plusvalia-la-oportunidad-de-transformar-las-ciudades\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Instrumentos de Plusval\u00eda \u201cLa oportunidad de transformar las ciudades\u201d"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#website","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/","name":"Centro Urbano","description":"Medio especializado en los sectores vivienda, inmobiliario, construcci\u00f3n, arquitectura y urbanismo.","publisher":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#organization","name":"Centro Urbano","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/web_CU_logo-1.png","contentUrl":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/web_CU_logo-1.png","width":350,"height":91,"caption":"Centro Urbano"},"image":{"@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/portalcentrourbano","https:\/\/x.com\/CentroUrbano","https:\/\/www.instagram.com\/centro_urbano\/","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/centro-urbano\/","http:\/\/www.youtube.com\/user\/portalcentrourbano"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/#\/schema\/person\/a58fb587665bb547f4ef322fefe09291","name":"BlogCU 2022","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5ec2975f6d4b1643c723f08ef135c488131c64cba4524740d438f2e04dbeacdc?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5ec2975f6d4b1643c723f08ef135c488131c64cba4524740d438f2e04dbeacdc?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/5ec2975f6d4b1643c723f08ef135c488131c64cba4524740d438f2e04dbeacdc?s=96&d=mm&r=g","caption":"BlogCU 2022"},"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/BlogCU 2022\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40286","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=40286"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/40286\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/40288"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=40286"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=40286"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=40286"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}