{"id":4000,"date":"2014-03-03T09:00:58","date_gmt":"2014-03-03T15:00:58","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=4000"},"modified":"2014-03-20T11:12:51","modified_gmt":"2014-03-20T17:12:51","slug":"se-alinea-sadasi-a-la-demanda-mexicana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/se-alinea-sadasi-a-la-demanda-mexicana\/","title":{"rendered":"Se alinea Sadasi a la demanda mexicana"},"content":{"rendered":"

Las necesidades de vivienda y el financiamiento a la construcci\u00f3n\u00a0<\/span>dar\u00e1n certeza para tener una oferta habitacional durante todo el a\u00f1o<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

La demanda de vivienda que registra el pa\u00eds de manera anual es el elemento clave que dirigir\u00e1 el rumbo del mercado de la vivienda en M\u00e9xico aunado con las acciones que emprenda el Gobierno federal, el papel de las desarrolladoras, la econom\u00eda nacional y el sector financiero.<\/p>\n

El director general de Grupo Sadasi, Enrique Vainer, considera que como l\u00edder de una empresa constructora de vivienda se debe estar atento a la demanda de la poblaci\u00f3n pero no s\u00f3lo de la vivienda nueva sino tambi\u00e9n apostar por otro tipo de segmentos.<\/p>\n

\u00abComo empresa te vas moviendo en los diferentes segmentos y los diferentes estados o ciudades del pa\u00eds, habr\u00e1 segmentos que est\u00e9n menos atendidos y otros m\u00e1s, y tendr\u00e1s que ubicar tu reserva territorial en funci\u00f3n de atender esos segmentos que requieren vivienda\u00bb, expres\u00f3 el Directivo en entrevista para Capital de M\u00e9xico.<\/b><\/p>\n

Indic\u00f3 que anualmente entre los divorcios registrados a nivel nacional, la formaci\u00f3n de nuevos hogares y todo lo que conlleva a la din\u00e1mica de la poblaci\u00f3n, se genera una demanda de entre 500 y 700 mil viviendas nuevas por a\u00f1o.<\/p>\n

Refiri\u00f3 que este tema es importante y la empresa obviamente aspira a tener esta demanda habitacional creciente pero al mismo tiempo a contar con los instrumentos para poder atenderla.<\/p>\n

Para el Director general de Grupo Sadasi el tema ya no es cu\u00e1ntas unidades nuevas se van a construir, ni es una cuesti\u00f3n de fijar una meta muy agresiva sino que se debe estar preparado para atender la demanda que llegue.<\/p>\n

\u00abEn Sadasi tenemos tierra para 230 mil viviendas repartidas en 12 diferentes entidades del pa\u00eds, estamos muy bien distribuidos y verticalmente integrados y en la medida que la demanda crezca tenemos la capacidad para crecer la producci\u00f3n\u00bb, inform\u00f3.<\/p>\n

Consider\u00f3 que si la demanda se sujeta a los temas macroecon\u00f3micos, los nuevos productos crediticios para la vivienda, o las decisiones dentro de los Onavis -Organismos nacionales de vivienda- todo indica que este ser\u00e1 un a\u00f1o positivo.<\/p>\n

\u00abSi crece est\u00e1 demanda obviamente podemos crecer a 20 por ciento pero obviamente no lo vamos a hacer nosotros como empresa sino que nosotros vamos a seguir la demanda, vamos a salir al mercado a hacer publicidad, hacer promoci\u00f3n, a hablar de nuestro producto y de nuestra empresa, si queremos crecer, pero nos dar\u00e1 la pauta el segmento y la demanda\u00bb, afirm\u00f3 Enrique Vainer.<\/p>\n

Detall\u00f3 que el Grupo cuenta con diferentes l\u00edneas de cr\u00e9dito abiertas, as\u00ed como con el apoyo de los bancos que tradicionalmente les han otorgado financiamiento.<\/p>\n

\u00abNo hemos parado por el tema del financiamiento a la construcci\u00f3n, en 2013 estuvimos muy activos; en 2014 vamos a estar igual o m\u00e1s y el financiamiento lo tenemos abierto\u00bb, expres\u00f3.<\/p>\n

Tras los anuncios por parte del Gobierno federal as\u00ed como de las instituciones financieras privadas en relaci\u00f3n al financiamiento que se otorgar\u00e1 al sector, dijo que son referencia de que este 2014 ser\u00e1 de crecimiento para la industria de la vivienda.<\/p>\n

\u201cCuando hablamos de 36 mil millones o de montos de cr\u00e9dito para el sector, debemos pensar tambi\u00e9n en cr\u00e9ditos para construcci\u00f3n y en cr\u00e9ditos de largo plazo porque finalmente eso se convierte en cr\u00e9dito para las personas que van a comprar una casa y que la van a pagar en 10, 15 o hasta 25 a\u00f1os\u201d.<\/p>\n

Mencion\u00f3 que los anuncios son \u00abtotalmente positivos porque esto quiere decir que va a ver compradores financiados tambi\u00e9n y que van a estar financiados a largo plazo\u00bb.<\/p>\n

Diversificar\u00e1n los segmentos <\/b><\/p>\n

Para Enrique Vainer el mercado de la vivienda tiene un abanico amplio de oportunidad por lo que el Grupo considera atractiva la oportunidad de entrar a varios segmentos.<\/p>\n

\u00abHay varios segmentos en los que estamos muy interesados penetrar fuerte en este a\u00f1o, uno de ellos es el de no afiliados, y cuando hablas de no afiliados tienes a quienes son asalariados, que trabajan por su cuenta, o bien, cu\u00e1ntos mercados p\u00fablicos hay en el pa\u00eds, cu\u00e1ntos locatarios, taxistas que no est\u00e1n afiliados pero son due\u00f1os de unas placas y de un taxi\u00bb, detall\u00f3.<\/p>\n

Refiri\u00f3 que tambi\u00e9n existe el mercado de rentas, adem\u00e1s de que las instituciones de cr\u00e9dito a la vivienda est\u00e1n innovando con esquemas de financiamiento para incentivar la compra y que generar\u00e1 otro mercado atractivo.<\/p>\n

\u00abHay productos adicionales que se van a poder ir armando para atender a toda esa demanda, hay mucha todav\u00eda y hay muchas empresas s\u00f3lidas y capitalizadas y con cr\u00e9dito para poderlas atender\u00bb, precis\u00f3.<\/p>\n

En materia de subsidios y tras el anuncio por parte del Gobierno federal de m\u00e1s de 12 mil millones de pesos, Grupo Sadasi prev\u00e9 un crecimiento muy importante\u00a0 en este segmento donde 2013 la desarrolladora de vivienda construy\u00f3 alrededor de 3,000 casas y este a\u00f1o podr\u00edan ser superadas.<\/p>\n

\u00abCuando los recursos son limitados tu sabes que el tiempo de cacer\u00eda de patos es de tres meses y si no est\u00e1s con tu escopeta en el momento se te fueron los patos y veras los \u00faltimos en pasar. Lo mismo pasaba con los subsidios, tienes que prepararte para poder estar con tus casas en enero, febrero y marzo porque a lo mejor en algunas entidades en abril ya hab\u00eda muy pocos patos pasando, o muy pocos recursos\u00bb.<\/p>\n

Por \u00faltimo, refiri\u00f3 que la suma destinada al apoyo de construcci\u00f3n de vivienda de nivel bajo da la certeza para poder arrancar la producci\u00f3n de vivienda y tenerla continuamente durante todo el a\u00f1o para estar ofertando el producto entre la gente que lo requiere.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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