{"id":39857,"date":"2016-09-06T14:42:21","date_gmt":"2016-09-06T19:42:21","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=39857"},"modified":"2016-09-06T14:43:28","modified_gmt":"2016-09-06T19:43:28","slug":"industria-la-vivienda-oportunidad-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/industria-la-vivienda-oportunidad-inversion\/","title":{"rendered":"Industria de la vivienda, oportunidad de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"

La vivienda es el segundo sector con mayor crecimiento en M\u00e9xico: Carlos Medina, presidente de Canadevi Nacional
\n<\/em><\/p>\n

Durante el evento Encuentro de Negocios M\u00e9xico-Espa\u00f1a, se realiz\u00f3 el Panel \u201cIndustria de la Vivienda y Oportunidades de Inversi\u00f3n\u201d, en donde estuvieron presentes Carlos Medina, presidente de Canadevi Nacional; Gustavo Solares, presidente de la AMPI; Alfonso Serrano, presidente de Convives; as\u00ed como Mario Marqu\u00e9s Tapia, presidente de Anuvac.<\/p>\n

En primera instancia, el titular de la Canadevi, Carlos Medina, dijo que su estancia en dicho evento representa a M\u00e9xico como la C\u00e1mara de Vivienda,
\nmisma en la que est\u00e1n presentes en todos los estados de la Rep\u00fablica.<\/p>\n

\u201cComo sector, hemos tenido un incremento en los \u00faltimos dos a\u00f1os de 25% de socios, lo que demuestra que la industria de la vivienda en M\u00e9xico ha venido creciendo en los \u00faltimos a\u00f1os, como bien se comenta\u201d.<\/p>\n

En ese sentido, asegur\u00f3 que han estado trabajando muy de la mano con los gobiernos municipales y estatales, adem\u00e1s que se ve muy de cerca el trabajo con el Gobierno Federal, con el que participan en la elaboraci\u00f3n de la nueva pol\u00edtica nacional de vivienda, en la que su participaci\u00f3n es de suma importancia como expertis de desarrolladores que son.<\/p>\n

Adem\u00e1s, destac\u00f3 que hablar del rezago y la capacidad y creaci\u00f3n de hogares que se tiene en M\u00e9xico es muy importante, ya que a pesar del entorno internacional complicado que existe, el Fondo Monetario Internacional le da un crecimiento a M\u00e9xico para 2016 de 2.4%; sin embargo, el sector de la vivienda present\u00f3 un crecimiento tres veces mayor a \u00e9ste. <\/p>\n

\u201cLa industria de la vivienda es un motor econ\u00f3mico en M\u00e9xico, un motor hablando de la generaci\u00f3n de econom\u00eda y empleo. Somos la segunda industria con mayor crecimiento en M\u00e9xico, s\u00f3lo por detr\u00e1s de la automotriz, pero somos el primer generador de empleos, generamos 3.5 millones de empleos directos y el doble de empleos indirectos\u201d.<\/p>\n

Carlos Medina resalt\u00f3 que M\u00e9xico es un pa\u00eds que tiene 52 millones de trabajadores de los cuales 65% est\u00e1n afiliados alguno de los organismos financieros de vivienda nacionales que hoy impulsan el cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n

El presidente nacional de la Canadevi asegur\u00f3 que hoy, desde la vivienda social, que es la de mayor demanda en M\u00e9xico, se est\u00e1 privilegiando la calidad sin descuidar la cantidad, ya que lo que se busca es que la vivienda hoy en d\u00eda est\u00e9 mucho m\u00e1s cerca de las fuentes empleo y de los servicios.
\nEn otro contexto, Carlos Medina se\u00f1al\u00f3 que actualmente la gente que gana poco menos de 10 euros al d\u00eda puede obtener una vivienda, lo cual es muy importante para un sector tan importante en la sociedad, ya que pr\u00e1cticamente 60% est\u00e1n con ese salario en M\u00e9xico.<\/p>\n

\u201cComo industria de vivienda nueva, sin contar todas las soluciones de vivienda, representamos 7% del Producto Interno Bruto, somos la segunda industria m\u00e1s importante. Contamos con una estabilidad macroecon\u00f3mica en el pa\u00eds que nos ha mostrado las bajas tasas de inter\u00e9s que se han venido dando, ya manejamos tasas de menos de 2 d\u00edgitos, que hace 10 a\u00f1os eran imposibles. Hoy estamos abajo del 10%, que es algo que apoya a que la gente adquiera vivienda, sin duda, somos un motor de la econom\u00eda\u201d. <\/p>\n

Carlos Medina resalt\u00f3 que \u201choy estamos aqu\u00ed presentando a M\u00e9xico como una gran oportunidad de inversi\u00f3n, las empresas medianas y peque\u00f1as vienen creciendo muy fuerte, tenemos dos empresas que este a\u00f1o ya entraron a la Bolsa, porque las empresas est\u00e1n buscando recursos. Los desarrolladores en M\u00e9xico tienen la tierra con puntaje, dentro de estos c\u00edrculos que nos marca la Sedatu, en donde se puede obtener el subsidio, se tienen reservas, capacidades, permisos, pero lo que s\u00ed hace falta es m\u00e1s financiamiento\u201d. <\/p>\n

\u201cCreemos como C\u00e1mara ser el puente para que podamos acercar estas empresas con ustedes los inversores y poder dar as\u00ed mayor operaci\u00f3n\u201d, finaliz\u00f3.<\/p>\n

Por su parte, Gustavo Solares, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), explic\u00f3 que en M\u00e9xico son la organizaci\u00f3n que se dedica a la comercializaci\u00f3n inmobiliaria, los que hacen llegar al usuario final el producto, que emana del proyecto inmobiliario, forzado por el financiamiento, que las desarrolladoras y constructoras procesan y logran construir. <\/p>\n

\u201cNosotros tambi\u00e9n somos los impulsores de este mercado secundario, adem\u00e1s de lo que tiene que ver con la cuesti\u00f3n de la compra venta, representamos a propietarios como inquilinos o a grandes compradores para las operaciones de compra venta, pero tambi\u00e9n para arrendamientos\u201d. <\/p>\n

Gustavo Solares asegur\u00f3 que las oportunidades de inversi\u00f3n est\u00e1n en el producir m\u00e1s habitaci\u00f3n para poder cubrir ese rezago habitacional existente en el pa\u00eds. \u201cPor otro lado, tenemos un bono demogr\u00e1fico al que se suman aproximadamente 650,000 hogares anualmente a la poblaci\u00f3n, esta es una necesidad a cubrirse tambi\u00e9n\u201d.<\/p>\n

Resalt\u00f3 que algunas caracter\u00edsticas que respaldan a M\u00e9xico son el que est\u00e1 bien ubicado geogr\u00e1ficamente, cuenta con una colindancia con el vecino del norte por lo que es foco de muchas industrias, negocios y empresas que tiene en la cercan\u00eda con Estados Unidos un punto de referencia para procesar sus productos y servicios.<\/p>\n

\u201cEso nos da desde el punto de vista inmobiliario una demanda de espacios, tenemos caracter\u00edsticas que tiene que ver con nuestra oferta tur\u00edstica, en donde en realidad vamos a ser muy atractivos al mundo y una de las fuentes importantes de generaci\u00f3n de recursos es lo que tiene que ver con el turismo, aqu\u00ed es en donde nosotros configuramos todo aquello que genera una oportunidad inmobiliaria\u201d.<\/p>\n

En tanto, el presidente de Asociaci\u00f3n Nacional de Unidades de Valuaci\u00f3n (Anuvac), Mario Marqu\u00e9s Tapia, dijo que las unidades de valuaci\u00f3n son un tipo de empresas que se han constituido similarmente a las empresas de tasaci\u00f3n que hay en Espa\u00f1a, ya que el modelo mexicano ha evolucionado y ha llegado a madurar a 12 a\u00f1os de su implementaci\u00f3n. <\/p>\n

Cuenta con alrededor de 110 empresas registradas ante la Sociedad Hipotecaria Federal, que es quien norma los registros, de las cuales Anuvac agrupa a las dos terceras partes de estas empresas que realizan de 82 a 85% de los aval\u00faos hipotecarios en M\u00e9xico. <\/p>\n

\u201cNuestras empresas en M\u00e9xico tienen una buena oportunidad de inversi\u00f3n en oficinas, en centros comerciales, en hoteler\u00eda, hay diversas empresas mexicanas que est\u00e1n participando en este sector y las unidades de valuaci\u00f3n realizamos servicios de consultor\u00eda financiera, realizamos algunos servicios de informaci\u00f3n de mercado, de desarrollo de tendencias, creo que hemos tenido una importante participaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Por \u00faltimo, Alfonso Serrano, presidente de Consejo Nacional de Vivienda Verde Sustentable (Convives), se\u00f1al\u00f3 que en el mundo existen 4 billones de familias sin vivienda; en M\u00e9xico tenemos 43 millones de familias viviendo en la pobreza y hay 6.3 millones de familias que no tienen vivienda y que viven en comunidades rurales.<\/p>\n

\u201cNosotros, desde hace 5 a\u00f1os en una sociedad de la mano con el gobierno, desarrollamos un modelo que atiende a las familias de menos ingresos y que se les construye vivienda en las comunidades. Estamos hablando que al a\u00f1o construimos 50,000 viviendas\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano y Coeditora en Peri\u00f3dico Mi Casa. Egresada de la licenciatura en Comunicaci\u00f3n y Periodismo de la Facultad de Estudios Superiores Arag\u00f3n (UNAM). Amante de la edici\u00f3n y correcci\u00f3n de estilo, las redes sociales y el mundo digital. 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