{"id":37010,"date":"2016-07-07T10:06:52","date_gmt":"2016-07-07T15:06:52","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=37010"},"modified":"2016-07-07T13:23:01","modified_gmt":"2016-07-07T18:23:01","slug":"votacion-dividida-scjn-desecha-proyecto-creditos-caros-infonavit","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/votacion-dividida-scjn-desecha-proyecto-creditos-caros-infonavit\/","title":{"rendered":"SCJN desecha proyecto contra cr\u00e9ditos caros de Infonavit"},"content":{"rendered":"

El Ministro Jos\u00e9 Ram\u00f3n Coss\u00edo hab\u00eda propuesto declarar inconstitucional el art\u00edculo 44 de la Ley del Infonavit relativo a reglas de actualizaci\u00f3n de saldos<\/em><\/p>\n

En una votaci\u00f3n dividida, la Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n (SCJN) rechaz\u00f3 anular la actualizaci\u00f3n de saldos de los cr\u00e9ditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el cual fue se\u00f1alado como contrario a la obligaci\u00f3n del Estado de facilitar financiamiento de vivienda a precios asequibles.<\/p>\n

De acuerdo con un diario de circulaci\u00f3n nacional, la Primera Sala de la SCJN desech\u00f3 por tres votos contra dos, el proyecto que present\u00f3 el Ministro Jos\u00e9 Ram\u00f3n Coss\u00edo, mediante el cual propon\u00eda declarar inconstitucional el art\u00edculo 44 de la Ley del Infonavit, referente a las reglas de actualizaci\u00f3n de saldos.<\/p>\n

Dentro del documento \u201cAMPARO DIRECTO EN REVISI\u00d3N 4947\/2015″, donde se omite el quejoso y el recurrente, en el que es ponente el ministro Jos\u00e9 Ram\u00f3n Coss\u00edo D\u00edaz y la secretaria M\u00f3nica Cacho Maldonado, en el punto 56 y subsiguientes, se establece: <\/p>\n

56.\tAs\u00ed, el mecanismo establecido en el citado art\u00edculo 44, dependiendo de las condiciones particulares del trabajador y las macroecon\u00f3micas del pa\u00eds, no solo es un cr\u00e9dito m\u00e1s caro que el de las instituciones financieras, sino resulta ser a\u00fan m\u00e1s gravoso al punto de superar la capacidad de pago del trabajador, y aunque se establezca un tope temporal de pago a treinta a\u00f1os, o un tope al porcentaje de salario del trabajador, lo que \u00e9ste termina pagando puede rebasar el valor real del inmueble y no lo puede recuperar. <\/p>\n

57.\tEn un cr\u00e9dito hipotecario cl\u00e1sico de la banca con tasa fija, el pago se mantiene constante y la inflaci\u00f3n hace que en t\u00e9rminos reales disminuya la mensualidad representando cada vez un porcentaje menor del salario del deudor, a diferencia de la hipoteca del INFONAVIT donde el pago mensual aumenta con el salario m\u00ednimo, de modo que la mensualidad se mantiene constante en t\u00e9rminos del porcentaje del salario del trabajador, pero en t\u00e9rminos reales (en pesos), aumenta. <\/p>\n

58.\tAnte esa posibilidad, debe estimarse que el mecanismo previsto en el art\u00edculo 44 impugnado no se ajusta al mandato constitucional de prever cr\u00e9ditos baratos a favor de los trabajadores para la adquisici\u00f3n de sus viviendas. <\/p>\n

59.\tNo obsta para lo anterior el argumento del instituto recurrente, en el sentido de que el citado mecanismo resulta necesario para cumplir el mandato constitucional de dar cr\u00e9dito suficiente a los trabajadores, pues en primer lugar, ese mandato debe entenderse directamente relacionado con el cr\u00e9dito a favor del trabajador, para establecer que dicho cr\u00e9dito debe alcanzar para la adquisici\u00f3n de una vivienda. Pero aun si se entendiera como propone el recurrente, en el sentido de que lo suficiente debe ser el Fondo para estar en condiciones de otorgar cr\u00e9dito a todos los trabajadores, tal circunstancia no debe hacerse a costa del sacrificio del derecho del trabajador a que el cr\u00e9dito para su vivienda sea barato, sino que, en todo caso, deber\u00eda buscarse un mecanismo que permita la convivencia real de ambos principios; sin embargo, tal como est\u00e1 previsto en la disposici\u00f3n impugnada, el mandato constitucional de cr\u00e9dito barato termina por hacerse nugatorio. <\/p>\n

60.\tEl Instituto puede aplicar otro mecanismo, como en la pr\u00e1ctica ya lo hace, seg\u00fan el cual, la tasa de inter\u00e9s establecida por el Consejo del Instituto, por si sola, absorba todos los costos inherentes al cr\u00e9dito, igual que sucede en la banca comercial; esto, considerando que lo que hace oneroso al cr\u00e9dito del INFONAVIT es el establecimiento de dos tasas que act\u00faan de diversa manera sobre el capital, en los t\u00e9rminos fijados en el art\u00edculo 44 impugnado. Cabe destacar que la implementaci\u00f3n en general de una medida semejante no pondr\u00eda de manera alguna en riesgo las finanzas del Instituto, pues perfectamente puede fijar una tasa de inter\u00e9s simple adecuada, que s\u00f3lo act\u00fae en el esquema de inter\u00e9s simple y cumpla las condiciones exigidas en la ley, entre ellas, las previstas en el art\u00edculo 39 de la Ley de Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores <\/p>\n

Prueba de ello es que ya existe la opci\u00f3n de ejercer el cr\u00e9dito en pesos sin usar el mecanismo regulado en el precepto impugnado. Por tanto, si es perfectamente viable para las finanzas del Instituto brindar cr\u00e9ditos sin la utilizaci\u00f3n del mecanismo previsto en esa disposici\u00f3n y aun asi cumplir sus obligaciones, no existe justificaci\u00f3n alguna para continuar el otorgamiento de cr\u00e9ditos onerosos seg\u00fan el esquema del precepto cuestionado en este asunto\u00bb. <\/p>\n

Cabe aclarar, que en el proyecto que se desech\u00f3, se pide cambiar el actual r\u00e9gimen de cobro de intereses que van del 4 al 10% por uno que sea m\u00e1s estable, ya que se argumenta, a lo largo de todo el proyecto, que hay multiples variables que inciden directamente en el saldo insoluto para que este finalmente, acabe siendo m\u00e1s caro de lo que originalmente se contrat\u00f3 y acabe por lesionar la cl\u00e1usula que establece que este tipo de cr\u00e9ditos, deben ser \u201cbaratos\u201d, seg\u00fan se asienta a lo largo de todo el proyecto presentado por el magistrado. <\/p>\n

Como se recordar\u00e1, la disputa al seno de la SCJN comenz\u00f3 con una demanda presentada en 2014 por Luis Vivanco Lagunes contra el Infonavit, en la cual reclamaba un cr\u00e9dito de 215 mil pesos estipulado en 2002; sin embargo, doce a\u00f1os despu\u00e9s, la deuda ascend\u00eda a 307 mil pesos.<\/p>\n

En junio de 2015, luego de perder en dos instancias, el Segundo Tribunal Colegiado Civil en Monterrey otorg\u00f3 un amparo a Vivanco y dictamin\u00f3 recalcular su cr\u00e9dito sin emplear las reglas del art\u00edculo 44, cuya constitucionalidad a su vez se pidi\u00f3 revisar a la SCJN.<\/p>\n

Hasta el momento, tras ser desechado el proyecto de Coss\u00edo, el asunto ser\u00e1 regresado a otro ministro para que elabore un nuevo dictamen y se someta de nuevo a votaci\u00f3n.<\/p>\n

Con informaci\u00f3n de La Silla Rota y el documento \u201cAmparo Directo en Revisi\u00f3n 4947 \/2015″ de la Suprema Corte de Justicia de la Naci\u00f3n. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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