Representantes del sector vivienda prev\u00e9n un a\u00f1o m\u00e1s positivo al contar con reglas claras as\u00ed como financiamiento para incentivar la construcci\u00f3n habitacional<\/i><\/p>\n
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Actores del sector p\u00fablico y privado que participan en una de las actividades econ\u00f3micas de mayor impacto en el pa\u00eds, la vivienda, vislumbran un panorama positivo tras el cierre de 2013, as\u00ed como por los diversos anuncios que se han dado en materia de financiamiento en este a\u00f1o.<\/p>\n
De acuerdo con el titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu),\u00a0 Jorge Carlos Ram\u00edrez Mar\u00edn, el sector vivienda ser\u00e1 motor de crecimiento en este 2014, al que el Gobierno de la Rep\u00fablica ha destinado un presupuesto que asciende a 336 millones de pesos.<\/p>\n
Ram\u00edrez Mar\u00edn record\u00f3 que 2013 fue un a\u00f1o de cambios, tanto de Reformas estructurales que requiri\u00f3 el pa\u00eds como de aquellos que marcaron el un nuevo rumbo del sector habitacional alineado al desarrollo urbano ordenado y en apego con la nueva Pol\u00edtica Nacional de Vivienda del Presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto.<\/p>\n
El Gobierno federal prev\u00e9 llevar a cabo un mill\u00f3n 130 mil acciones de vivienda, una inversi\u00f3n de 336 mil millones de pesos; m\u00e1s de 50 mil acciones respecto a 2012 en el que se realizaron cerca de un mill\u00f3n 80 mil acciones de vivienda con una inversi\u00f3n de 310 mil millones de pesos.<\/p>\n
El sector de la vivienda contar\u00e1 adem\u00e1s con m\u00e1s de 12 mil millones de pesos en subsidios, monto superior en 50 por ciento en relaci\u00f3n con 2013, y que permitir\u00e1 detonar inversiones adicionales y generar por lo menos 100 mil empleos.<\/p>\n
Financiamiento hipotecario<\/b><\/p>\n
El sector financiero mexicano y la apuesta a abrir la llave del cr\u00e9dito a la industria de la vivienda, muestra la confianza con acciones como la de Grupo Banorte, que anunci\u00f3 un monto de 36 mil millones de pesos en materia de cr\u00e9ditos para esta industria en el presente a\u00f1o.<\/p>\n
Durante el Magno Evento Hipotecario Banorte, que ser\u00e1 replicado en varios puntos del pa\u00eds, el Grupo financiero indic\u00f3 que lo anterior se debe a que en 2013, la meta anual de 30 mil millones de pesos destinados a la industria de la vivienda mexicana fue superado.<\/p>\n
Y es que Banorte Ixe present\u00f3 un crecimiento de 18 por ciento en colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario, situ\u00e1ndose como la segunda instituci\u00f3n bancaria mexicana m\u00e1s importante en este segmento debido al tama\u00f1o de su cartera hipotecaria.<\/p>\n
Cierre con dinamismo <\/b><\/p>\n
De acuerdo con el reporte de trimestral de Tinsa, los \u00faltimos meses del 2013 reportaron que la comercializaci\u00f3n de vivienda nueva en la ciudad de M\u00e9xico contaba con 3 mil 120 unidades, donde la demanda por la vivienda vertical muestra mayor dinamismo al concentrar 98% de la venta.<\/p>\n
El total de unidades en venta en el DF es de 8 mil 989 unidades, que representan una disminuci\u00f3n de 6 por ciento con respecto al trimestre anterior.<\/p>\n
En tanto, los segmentos que mostraron crecimiento fueron el Tradicional con 21 por ciento y el nivel Medio con 7 por ciento con respecto al trimestre anterior.<\/p>\n
Mientras la venta de departamentos muestra mayor dinamismo en el mercado, este producto registra una disminuci\u00f3n en el n\u00famero de proyectos existentes al pasar de 536 a 495 proyectos; mientras que el mercado de casas pas\u00f3 de 31 a 28 proyectos activos.<\/p>\n
\u201cDurante el tercer trimestre de 2013 se iniciaron 81 proyectos en el Distrito Federal, siendo 74 de departamentos (vivienda vertical) y siete de casas (vivienda horizontal)\u201d, advierte el reporte de Tinsa.<\/p>\n
De igual forma, en este periodo los proyectos que agotaron su stock pasaron de 78 a 125, es decir, un aumento de 60 por ciento; en tanto los proyectos nuevos presentaron una disminuci\u00f3n del 2 por ciento, pasando de 83 a 81.<\/p>\n
\u00abEn el 3T2013 destaca que 125 proyectos agotaron su stock, lo que indica un mercado muy din\u00e1mico, Benito Ju\u00e1rez y Cuauht\u00e9moc, son las delegaciones con el mayor porcentaje de participaci\u00f3n con 33 por ciento y 10 por ciento, respectivamente.\u00bb<\/p>\n
Previsiones bancarias<\/b><\/p>\n
El estudio Situaci\u00f3n Inmobiliaria M\u00e9xico, realizado por el BBVA Bancomer, dio a conocer que la vivienda nueva se contrae ante la diversificaci\u00f3n de soluciones habitacionales, donde el valor de la construcci\u00f3n de vivienda que reportan las empresas constructoras pas\u00f3 de 35 mil millones de pesos en 2008 a 20 mil millones de pesos en 2013.<\/p>\n
En tanto, el cr\u00e9dito hipotecario otorgado por la banca se mantiene en ascenso con un saldo de 500 millones de pesos. Las tasas bajas y plazos m\u00e1s largo han incentivado a este mercado, sin embargo, se requerir\u00e1 de m\u00e1s empleos y mejor remunerados para que el n\u00famero de personas atendidos por las instituciones financieras siga en ascenso.<\/p>\n
En los 2 \u00faltimos a\u00f1os el mercado hipotecario de la Banca comercial ha mostrado dinamismo, registrando en el mes de octubre un crecimiento de 5.4% en el n\u00famero de cr\u00e9ditos y un incremento de 10.7% en el monto de financiamiento para la vivienda.<\/p>\n
El mercado de vivienda ha ampliado su alcance a otros segmentos donde en octubre pasado los segmentos medio y residencial registraron 7.4% y 10.6% de crecimiento respectivamente, por lo que en este a\u00f1o la instituci\u00f3n estima la construcci\u00f3n de 200 a 250 mil viviendas nuevas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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