{"id":35768,"date":"2016-06-10T14:11:10","date_gmt":"2016-06-10T19:11:10","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=35768"},"modified":"2016-06-10T16:08:43","modified_gmt":"2016-06-10T21:08:43","slug":"mexico-2028-juegos-olimpicos-inmobiliarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/mexico-2028-juegos-olimpicos-inmobiliarios\/","title":{"rendered":"M\u00e9xico 2028: Juegos Ol\u00edmpicos Inmobiliarios"},"content":{"rendered":"

POR BERNARDO FARILL.<\/p>\n

En todas las ciudades hay que\u00a0lidiar con hechos y fen\u00f3menos. Uno de los fen\u00f3menos favoritos de todos los que trabajamos en RF\"Centro<\/a>C es un cl\u00e1sico: los Juegos Ol\u00edmpicos. No s\u00f3lo nos gusta por el sabor a fiesta, a feria ambulante cargada de novedades y regalos y la ilusi\u00f3n de que todo est\u00e1 bien en el mundo, sino por lo que causa en las ciudades anfitrionas: la expectativa, la emoci\u00f3n y la inminente quiebra financiera posterior. A diferencia del mundial de futbol, que debe organizarse a nivel pa\u00eds, los Juegos Ol\u00edmpicos se organizan, saborean y sufren a nivel ciudad.<\/p>\n

 <\/p>\n

Antes, las ciudades se peleaban por ser una sede Ol\u00edmpica. Desgraciadamente hoy ya no existe una pelea real entre los contendientes, y de un rato para ac\u00e1 el \u201cganador\u201d es el perdedor, forzado por una agenda pol\u00edtica, por relaciones p\u00fablicas internacionales o porque no tuvo contendientes serios. La oposici\u00f3n vecinal, el miedo al exceso de atenci\u00f3n recibida, la percepci\u00f3n de impotencia financiera o de planeaci\u00f3n han sido factores reales bajo los cuales diversas ciudades han retirado sus candidaturas. Otros dicen que es una irresponsabilidad que un gobierno \u201cA\u201d herede a su sucesor \u201cB\u201d un compromiso de ese tama\u00f1o. Se suele comparar a cuando los gobiernos elaboran sus planes de desarrollo urbano al final de su gesti\u00f3n y se lo imponen al gobierno entrante.Nuestro punto de vista es que en la planeaci\u00f3n a largo plazo los compromisos son sociales y que bajo advertencia no hay enga\u00f1o.<\/p>\n

Lo cierto es que pocas fuerzas tan grandes modifican una ciudad de forma tan decisiva. Los Juegos Ol\u00edmpicos son en verdad lo contrario de una guerra: cambian el paisaje urbano y financiero con la misma fuerza pero por las buenas. Bueno, qui\u00e9n sabe si por las buenas, pero al menos con un esquema organizado y predecible.<\/p>\n

Hoy en la Ciudad de M\u00e9xico todav\u00eda disfrutamos y presumimos la infraestructura y cambios que provocaron los JO de 1968. Todav\u00eda presumimos la organizaci\u00f3n, llevamos turistas a ver el estadio, los multifamiliares, los frontones, la alberca\u2026 Ese mismo equipamiento sigue prob\u00e1ndose vital en la vida diaria de la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n\"Centro<\/a> \"Centro<\/a> \"Centro<\/a> \"Centro<\/a>\n

Los Juegos Ol\u00edmpicos desbordan la capacidad de una ciudad, que a su vez se endeuda para generar una infraestructura planeada a corto plazo para resolver este fen\u00f3meno y, al acabarse, resultan ser una inversi\u00f3n excesiva sin uso ni ubicaci\u00f3n real. En otras palabras: se construye una manada de elefantes blancos para verlos desfilar un d\u00eda. La captura de energ\u00eda (y de valor) de los flujos masivos y repentinos es todav\u00eda un reto. Nos pasa lo mismo (a otra escala) con las peregrinaciones anuales a la Bas\u00edlica de Guadalupe, o con los alrededores del estadio Azteca: pasamos de las hordas a las calles abandonadas de un d\u00eda al otro sin generar beneficios o derramas econ\u00f3micas importantes.<\/p>\n

Utilizarlos Juegos Ol\u00edmpicos como un factor de cambio urbano planeado ha sido subutilizado. Barcelona lo hizo, cuidadosa y met\u00f3dicamente y la apuesta le sali\u00f3. La Barcelona pre-olimpiadas necesitaba una revoluci\u00f3n para cambiar todas sus pol\u00edticas e infraestructura urbana\u00a0 de golpe y la hall\u00f3 en los JO de 1992. No s\u00f3lo ha sido la ciudad que \u201cmenos peor\u201d le ha ido, sino que a la larga sali\u00f3 ganando.<\/p>\n\"Centro<\/a> \"Centro<\/a>\n

La Ciudad de M\u00e9xico de hoy tiene varios huecos legales y urbanos que podr\u00edan beneficiarse de una meta com\u00fan en la renovaci\u00f3n urbana(pensemos en el terreno del Aeropuerto, la planta de asfalto, lo que queda de la Refiner\u00eda 18 de Marzo, lo que queda de canales en Xochimilco\u2026). El desarrollo inmobiliario tendr\u00eda nuevos valores y zonas de acci\u00f3n, el transporte p\u00fablico estar\u00eda forzado a crecer (porque ni la contingencia ambiental ha logrado esfuerzos notables). Tendr\u00edamos la excusa que necesitamos para hacer las grandes inversiones requeridas.<\/p>\n

Pongo esta opci\u00f3n en la mesa porque nuestra Ciudad necesita m\u00e1s inversi\u00f3n bajo una meta congruente y a largo plazo. Necesitamos m\u00e1s \u201cboom\u201d y menos burbujas inmobiliarias. No es ut\u00f3pico, ya lo hicimos una vez. No es suicidio financiero: las siguientes Olimpiadas que aceptan candidaturas son en 2028, \u00bfNos bastan 12 a\u00f1os para planear y llevar a cambio un cambio general de la Ciudad de M\u00e9xico? Veamos que tan optimistas se sienten.<\/p>\n

Bernardo Farill.\u00a0Urbanista, Director de R+F+C.<\/p>\n

@bernardofarill<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

POR BERNARDO FARILL. En todas las ciudades hay que\u00a0lidiar con hechos y fen\u00f3menos. Uno de los fen\u00f3menos favoritos de todos los que trabajamos en RFC es un cl\u00e1sico: los Juegos Ol\u00edmpicos. 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