{"id":35397,"date":"2016-06-02T10:44:31","date_gmt":"2016-06-02T15:44:31","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=35397"},"modified":"2016-06-02T10:50:33","modified_gmt":"2016-06-02T15:50:33","slug":"viable-inversion-inmuebles-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/viable-inversion-inmuebles-extranjero\/","title":{"rendered":"Viable inversi\u00f3n de inmuebles en el extranjero"},"content":{"rendered":"

Filipinas, Colombia, Arabia Saudita e Indonesia potenciales de inversi\u00f3n<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

Seg\u00fan un reporte de la Asociaci\u00f3n Nacional De Agentes Inmobiliarios, uno de los destinos preferidos por los mexicanos para comprar inmuebles es Estados Unidos, en especial desatacan los estados de California, Florida y Texas. Estos estados atraen una inversi\u00f3n importante, hasta marzo de 2015 se contabiliz\u00f3 un total de 4.3 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Particularmente, esto es verdad en Miami, donde, seg\u00fan la revista Forbes<\/em>, los mexicanos son los principales compradores latinoamericanos pues representan el 23% de ellos; tambi\u00e9n Vail, en el estado de Colorado, logra atraer inversi\u00f3n mexicana, siendo que el 95% de los compradores provienen de nuestro pa\u00eds, de acuerdo a una encuesta elaborada por dos eminentes asociaciones de bienes ra\u00edces estadounidenses.<\/p>\n

Seg\u00fan informaci\u00f3n del portal inmobiliario Lamudi, estos son los cuatro destinos ideales para adquirir un inmueble:<\/p>\n

Filipinas<\/p>\n\"68871_boracay\"<\/a>\n

Crecimiento PIB (primer trimestre, 2016): 6.9 %<\/p>\n

Inversi\u00f3n extranjera directa (2014): 6.2 mil millones de d\u00f3lares<\/p>\n

En Filipinas, el a\u00f1o pasado los precios de los condominios aumentaron considerablemente. En el segundo trimestre de 2015, el precio de un condominio de lujo de 3 rec\u00e1maras se increment\u00f3 en un 7.91%.<\/p>\n

Los ciudadanos no filipinos tienen la posibilidad de comprar edificios y condominios, los cuales pueden rentar por 50 a\u00f1os; posteriormente, pueden extender este negocio por 25 a\u00f1os m\u00e1s. De igual manera, la Ley de Condominios aprobada por el gobierno autoriza que extranjeros puedan adquirir unidades habitacionales en condominios, pero la posesi\u00f3n no debe superar el 40%.<\/p>\n

Indonesia<\/p>\n\"Panoramic<\/a>\n

Crecimiento PIB (primer trimestre 2016): 4.2%<\/p>\n

Inversi\u00f3n extranjera directa (2014): 26 mil millones de d\u00f3lares<\/p>\n

Actualmente, el atractivo de invertir en el mercado indonesio est\u00e1 en la rentabilidad del alquiler, sobre todo, en la capital Yakarta, en la cual la rentabilidad est\u00e1 entre 8.6% y 9.6%, habiendo crecido en los dos \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n

Una nueva ley aprobada en diciembre del a\u00f1o pasado permite a extranjeros ser due\u00f1os de terrenos y viviendas por un per\u00edodo total de 80 a\u00f1os. Primeramente, se goza de la posesi\u00f3n por 30 a\u00f1os, luego existe la posibilidad de alargarla otros 20 a\u00f1os m\u00e1s y, ulteriormente, por 30 a\u00f1os.<\/p>\n

Arabia Saudita<\/p>\n

Crecimiento PIB (primer trimestre 2016):\u00a0 3.6%<\/p>\n

Inversi\u00f3n extranjera directa (2014): 8 mil millones de d\u00f3lares<\/p>\n

La rentabilidad de rentar inmuebles es alta y, por otra parte, el impuesto sobre la renta es bajo con una tarifa plana de 5%, no existiendo impuestos a las plusval\u00edas.\u00a0Los extranjeros pueden comprar propiedades en todo el reino, excepto en Meca y Medina. Para lograr adquirir un inmueble es necesario obtener un permiso del Ministerio del Interior. Igualmente, los inversores internacionales tienen la posibilidad de ser due\u00f1os de terrenos para proyectos habitacionales, siempre y cuando el monto de las obras sea mayor a 8 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n

Colombia<\/p>\n\"la-r-es-cartagena1\"<\/a>\n

Crecimiento PIB (primer trimestre 2016): 3.3%<\/p>\n

Inversi\u00f3n extranjera directa (2014): 16 mil millones de d\u00f3lares<\/p>\n

En 2014, los precios de casas y departamentos en Colombia se incrementaron un 8.60%, lo que, en relaci\u00f3n a las casas, se tradujo en el noveno a\u00f1o consecutivo del aumento de su valor. Asimismo, el costo de casas nuevas subi\u00f3 un 9.47% en aquel a\u00f1o. Tambi\u00e9n, la rentabilidad de la renta de propiedades es buena en las ciudades m\u00e1s desarrolladas del pa\u00eds, como Bogot\u00e1, donde se puede esperar un valor entre 6.5% y 9.6%.<\/p>\n

En el mercado inmobiliario colombiano las restricciones para los inversionistas extranjeros son casi inexistentes.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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