{"id":34686,"date":"2016-05-17T12:43:30","date_gmt":"2016-05-17T17:43:30","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=34686"},"modified":"2016-05-17T16:06:09","modified_gmt":"2016-05-17T21:06:09","slug":"luego-del-nido-vacio-sigue","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/luego-del-nido-vacio-sigue\/","title":{"rendered":"Y luego del nido vac\u00edo \u00bfqu\u00e9 sigue?"},"content":{"rendered":"<p><em>La mejor opci\u00f3n es rentar tu inmueble y comprar uno nuevo <\/em><!--more--><\/p>\n<p>Muchas familias se encuentran en el predicamento de vender o rentar una casa luego de que el fen\u00f3meno del nido vac\u00edo se presenta, que es cuando los hijos salen de su hogar para independizarse; dejando as\u00ed una casa grande para las necesidades de los padres.<\/p>\n<p>Los costos de mantener un inmueble suelen ser bastante elevados, contemplando el pago de predial, impuestos y comisiones de venta\/renta, etc.<\/p>\n<p>Colonias con casas grandes como Bosques de las Lomas, Pedregal, la Herradura, Tecamachalco, y Jardines de la Monta\u00f1a, se han visto repobladas por familias j\u00f3venes que buscan obtener m\u00e1s espacio que el que brinda un departamento en la Condesa.<\/p>\n<p>\u201cPor lo general la decisi\u00f3n se reduce a casa vs departamento\u201d dice Rodrigo Barrera, socio fundador de Club de Rentas y Director de RETNA, quien explica cu\u00e1les son los principales elementos a considerar al momento de decidir conservar o vender un nido vac\u00edo:<\/p>\n<ul>\n<li>Costo de oportunidad de renta. Se debe considerar lo que se deja de pagar de renta por la propiedad que habitas contra la posibilidad de obtener activos mediante la venta del inmueble.<\/li>\n<li>Costos de mantenimiento de la propiedad. Una casa grande por lo general genera m\u00e1s gastos de servicios como el agua, luz mantenimiento que un departamento para 1 o 2 personas.<\/li>\n<li>La cuenta del predial es elevada comparada con la de uno o varios departamentos dependiendo las dimensiones de la casa.<\/li>\n<li>Impuestos y Comisiones de Venta\/Renta. Si vendes tu casa hoy pagar\u00e1s impuestos y comisiones; de igual manera, cuando inviertes tu patrimonio en departamentos, tendr\u00e1s que pagar impuestos y comisiones por la renta de estos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De acuerdo con una serie de recomendaciones de RETNA\/Club de rentas, lo mejor que puedes hacer en esta situaci\u00f3n es:<\/p>\n<ol>\n<li>Renta donde vives.<\/li>\n<li>Compra donde no vives (asesorado por un especialista)<\/li>\n<li>Delega la administraci\u00f3n de tus rentas a una empresa profesional que garantice tu ingreso constante.<\/li>\n<\/ol>\n<p>\u201cEs mucho mejor heredarles a tus hijos varios departamentos y que cada uno defina qu\u00e9 hacer con los que le tocan, que dejarles una casa que seguramente les representar\u00e1 m\u00e1s que un patrimonio, un problema\u201d, afirm\u00f3 Barrera.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La mejor opci\u00f3n es rentar tu inmueble y comprar uno nuevo<\/p>\n","protected":false},"author":36,"featured_media":34688,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"class_list":["post-34686","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Y luego del nido vac\u00edo \u00bfqu\u00e9 sigue? 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