{"id":34225,"date":"2016-05-04T12:14:21","date_gmt":"2016-05-04T17:14:21","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=34225"},"modified":"2016-05-04T12:14:21","modified_gmt":"2016-05-04T17:14:21","slug":"regeneracion-urbana-una-oportunidad-crear-valor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/regeneracion-urbana-una-oportunidad-crear-valor\/","title":{"rendered":"Regeneraci\u00f3n urbana: una oportunidad para crear valor"},"content":{"rendered":"

M\u00e9xico ha vivido un proceso de urbanizaci\u00f3n muy acelerado en las \u00faltimas d\u00e9cadas. La poblaci\u00f3n urbana pas\u00f3 a 78.4% en 2010 de 42.6% en 1950, seg\u00fan datos del censo
\n<\/em><\/p>\n

Este crecimiento ha generado una fuerte presi\u00f3n en la provisi\u00f3n de infraestructura, servicios p\u00fablicos y vivienda. En particular, las soluciones de vivienda para el segmento poblacional de menores ingresos \u201cvivienda social\u201d han sido un reto en todo el mundo. En los \u00faltimos 15 a\u00f1os se han construido millones de viviendas sociales para abatir el rezago habitacional hist\u00f3rico que se hab\u00eda acumulado en nuestro pa\u00eds. Si bien esta soluci\u00f3n permiti\u00f3 reducir el d\u00e9ficit de vivienda a 28.3% en el a\u00f1o 2014, de 37% en 2000, muchas de estas viviendas se ubicaron lejos de los centros urbanos debido al alto costo del suelo. <\/p>\n

Esta lejan\u00eda, aunada a otros factores, deriv\u00f3 en el abandono de viviendas. Aunque el fen\u00f3meno de vivienda abandonada no es generalizado en el pa\u00eds, sus efectos y repercusiones sobre la calidad de vida de la poblaci\u00f3n tienen un elevado impacto econ\u00f3mico y social.<\/p>\n

Una de las prioridades del actual gobierno, mencionada en el Plan Nacional de Desarrollo, es la necesidad de \u00abrevertir el abandono e incidir positivamente en la plusval\u00eda habitacional, por medio de intervenciones para rehabilitar el entorno y mejorar la calidad de vida en desarrollos y unidades habitacionales que as\u00ed lo necesiten.\u201d(PND 2013-2018).<\/p>\n

Esta estrategia es posible a trav\u00e9s de la regeneraci\u00f3n urbana, principalmente, a nivel barrial. Esta pr\u00e1ctica es cada vez m\u00e1s utilizada en las grandes ciudades del mundo para mejorar las condiciones del espacio p\u00fablico e incentivar la recuperaci\u00f3n de la vivienda en deterioro, prevenir el abandono y potenciar zonas en desuso. Adem\u00e1s, estos proyectos permiten la reconstrucci\u00f3n del tejido social, sobre todo, cuando estos procesos son acompa\u00f1ados por mecanismos efectivos de participaci\u00f3n comunitaria. <\/p>\n

Desde hace m\u00e1s de cinco a\u00f1os, Fundaci\u00f3n Hogares ha implementado esquemas de regeneraci\u00f3n en conjuntos habitacionales con abandono de vivienda, en los cuales se ha logrado aumentar la participaci\u00f3n social y generar valor patrimonial de hasta 20%. <\/p>\n

En 2015, Fundaci\u00f3n Hogares inici\u00f3 la regeneraci\u00f3n del Conjunto Habitacional Chulavista, en Tlajomulco de Z\u00fa\u00f1iga, Jalisco, con apoyo de Compartamos Banco. <\/p>\n\"Fundacion<\/a>\n

La regeneraci\u00f3n de Fundaci\u00f3n Hogares se concentr\u00f3 en las etapas V y XII del conjunto habitacional con el fin de hacer un efecto demostrativo hacia el resto de los sectores. El objetivo fue fortalecer la cohesi\u00f3n social y el valor patrimonial a trav\u00e9s del involucramiento de la comunidad para mejorar los espacios p\u00fablicos y la vivienda abandonada. El \u00e9xito del proyecto se debi\u00f3 al alto grado de participaci\u00f3n que se logr\u00f3 por parte de la comunidad con quienes se llevaron a cabo intervenciones f\u00edsicas en espacios p\u00fablicos acompa\u00f1adas de actividades art\u00edsticas y culturales, que permitieron la apropiaci\u00f3n colectiva de los espacios rehabilitados. Los vecinos organizados rehabilitaron m\u00e1s de 30 viviendas abandonadas. <\/p>\n

En total se beneficiaron m\u00e1s de 11 mil 900 personas y se lograron m\u00e1s de 4 mil 300 horas de participaci\u00f3n vecinal, que se tradujeron en un retorno de inversi\u00f3n de m\u00e1s de 1 peso adicional por cada peso aportado por el donante inicial Compartamos Banco. <\/p>\n

La planeaci\u00f3n participativa es la clave para el \u00e9xito en la recuperaci\u00f3n y apropiaci\u00f3n por parte de la comunidad de los espacios p\u00fablicos. Fundaci\u00f3n Hogares utiliza esta herramienta para el desarrollo de sus proyectos y ha sumado a m\u00e1s de 85 aliados del sector p\u00fablico, privado y social que hoy invierten en estos conjuntos. <\/p>\n

Actualmente, Fundaci\u00f3n Hogares implementa, en alianza con el Infonavit, un Programa de Regeneraci\u00f3n Social y Urbana cuyo objetivo es generar valor patrimonial a trav\u00e9s del fortalecimiento de la cohesi\u00f3n social.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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