{"id":3401,"date":"2014-02-10T09:10:19","date_gmt":"2014-02-10T15:10:19","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=3401"},"modified":"2014-02-09T23:20:45","modified_gmt":"2014-02-10T05:20:45","slug":"la-nueva-elite-del-sector-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/la-nueva-elite-del-sector-vivienda\/","title":{"rendered":"La nueva \u00e9lite del sector vivienda"},"content":{"rendered":"

\"Horacio\"<\/a><\/b><\/p>\n

Ya estamos en febrero\u2026. El mes de los tamales del d\u00eda de la candelaria, el mes del Super Bowl\u2026 pero tambi\u00e9n el mes de los reportes que indican en forma contundente c\u00f3mo les fue a las empresas el a\u00f1o pasado.<\/em><\/p>\n

Un a\u00f1o pasado marcado por una econom\u00eda que no alcanz\u00f3 1 por ciento de crecimiento, que sin embargo, fue escenario para que algunas empresas, en algunos nichos muy espec\u00edficos, tuvieran desempe\u00f1os sobresalientes.<\/p>\n

Tal es el caso de Cadu, que encabeza Pedro Vaca, y de Ruba, de Luis Enrique Terrazas, que en d\u00edas pasados, al presentar sus reportes correspondientes al cierre del 2013, reflejan crecimientos muy importantes en materia de flujo, ingresos y utilidad.<\/p>\n

Cadu, por ejemplo, vendi\u00f3 9 mil 051 viviendas en 2013, que representan 28.01 por ciento de incremento respecto al a\u00f1o anterior, provocando que los ingresos de la viviendera crecieran 34.88 por ciento en el ejercicio.<\/p>\n

Ruba, por su parte, por tercer a\u00f1o consecutivo reporta crecimiento en ingresos, utilidad y rentabilidad, consolidando una tendencia positiva que lo ubica en los lugares cuatro y ocho, respectivamente, en materia de colocaci\u00f3n de cr\u00e9ditos Infonavit y Fovissste.<\/p>\n

No hay recetas m\u00e1gicas, porque estas vivienderas no comparten receta m\u00e1gica, sino que basan sus resultados en modelos de negocio con fundamentales tan esencialmente diferentes, como pueden ser las plazas o los segmentos del mercado en que operan.<\/p>\n

As\u00ed, en 2013 Cadu apost\u00f3 por la diversificaci\u00f3n geogr\u00e1fica y abri\u00f3 nuevas plazas, en tanto que Ruba limit\u00f3 su exposici\u00f3n al riesgo que supone el segmento de inter\u00e9s social, concentrando s\u00f3lo 51 por ciento de su negocio en este mercado y dejando en vivienda media el otro 49 por ciento.<\/p>\n

Y conste que estas no son las \u00fanicas empresas que tuvieron un buen 2013 y se apuntan para buscar un 2014 a\u00fan mejor\u2026<\/p>\n

De entre las grandes, hay que destacar la solidez de ARA, que no s\u00f3lo es la \u00fanica viviendera p\u00fablica que no cay\u00f3 en crisis, sino que al contrario, tuvo buenos resultados en 2013 y tiene la mesa puesta para consolidar su posici\u00f3n entre los grandes de esta nueva radiograf\u00eda del sector.<\/p>\n

Menci\u00f3n especial merece tambi\u00e9n Sadasi, una empresa privada muy bien capitalizada y que hoy probablemente sea la m\u00e1s fuerte de esta industria.<\/p>\n

Y despu\u00e9s de ellos hay un bloque muy fuerte de empresas medianas y grandes que m\u00e1s vale ir reconociendo como la nueva \u00e9lite de esta industria\u2026<\/p>\n

S\u00ed, en esta lista hay que contar a la firma regiomontana Javer, a los tapat\u00edos de GIG, a Vinte, Hogares Uni\u00f3n, Procsa, Vidusa, Quiero Casa, Herso y Marhnos.<\/p>\n

Se trata en cada caso de empresas con enorme solidez operativa y financiera, y muy bien dirigidas\u2026 Algunas de ellas han emitido deuda a trav\u00e9s de la bolsa, como es el caso de Javer, GIG y Vinte\u2026 Y algunas otras se preparan para hacerlo en breve, como es el caso de Procsa.<\/p>\n

Y no\u2026 La verdad es que actualmente no existen condiciones como para pensar que una viviendera coloque acciones en la bolsa, lo que hay que esperar es mucha innovaci\u00f3n en modelos de negocio y fuentes de capital y financiamiento.<\/p>\n

De entrada, hay que esperar que los vivienderos diversifiquen su actividad participando en otros segmentos del mercado inmobiliario\u2026<\/p>\n

Hay que esperar que dejen atr\u00e1s la nostalgia por un sector que nunca volver\u00e1 a ser lo que fue en el a\u00f1o 2008\u2026<\/p>\n

 <\/p>\n

URVANIDADES<\/b><\/p>\n

Fue postergada la Reuni\u00f3n Nacional de Vivienda que originalmente habr\u00eda de iniciar hoy en la ciudad de M\u00e9xico, y que entre otros puntos de la agenda, contemplaba que el presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto entregara el Premio Nacional de Vivienda.<\/p>\n

Se trata de un evento con el que se pretende hacer un corte de caja al cumplirse un a\u00f1o de que el Presidente diera a conocer las Pol\u00edticas de Vivienda que habr\u00e1n de marcar su administraci\u00f3n.<\/p>\n

Esperaremos con ansia que se confirme la nueva fecha para este evento, porque todo apunta a que saldr\u00e1n de \u00e9l cosas importantes.<\/p>\n

Ya saben; seguimos en contacto en twitter @horacio_urbano, y nos vemos ma\u00f1ana en la noche en Vivienda en Verde TV\u2026 Se transmite los martes a las 23:30 horas por Green TV, canales 410 de Cablevisi\u00f3n y 392 en Total Play.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ya estamos en febrero\u2026. El mes de los tamales del d\u00eda de la candelaria, el mes del Super Bowl\u2026 pero tambi\u00e9n el mes de los reportes que indican en forma contundente c\u00f3mo les fue a las empresas el a\u00f1o pasado.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[170,60],"class_list":["post-3401","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","tag-horacio-urbano","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\nLa nueva \u00e9lite del sector vivienda -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ya estamos en febrero\u2026. 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