{"id":33767,"date":"2016-04-22T13:34:38","date_gmt":"2016-04-22T18:34:38","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=33767"},"modified":"2016-04-22T13:34:38","modified_gmt":"2016-04-22T18:34:38","slug":"sector-industrial-una-oportunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/sector-industrial-una-oportunidad\/","title":{"rendered":"Sector industrial, una oportunidad"},"content":{"rendered":"

Artha Capital espera que contin\u00fae el crecimiento promedio anual por arriba de los 300,000 metros cuadrados, que se ha presentado el mercado en los \u00faltimos tres a\u00f1os
\n<\/em><\/p>\n

En entrevista exclusiva para la revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria, Artha Capital dio su opini\u00f3n en cuanto al crecimiento presentado en el sector y comparti\u00f3 sus proyectos de parques industriales. <\/p>\n

Dicha compa\u00f1\u00eda cuenta con inversiones en diferentes sectores como comercial, oficinas, turismo, usos mixtos e industrial; apuestan a distintas zonas maduras y estabilizadas en M\u00e9xico, con la intenci\u00f3n de diversificar su portafolio.<\/p>\n

\u201cEl sector industrial se encuentra en crecimiento y existe una oportunidad para empresas internacionales que quieren establecerse en M\u00e9xico, por tanto, seguiremos buscando oportunidades de inversi\u00f3n que nos permitan mantener el liderazgo en la industria\u201d, destac\u00f3 Artha Capital.<\/p>\n

La desarrolladora espera que contin\u00fae el crecimiento promedio anual por arriba de los 300,000 metros cuadrados, que se ha presentado el mercado en los \u00faltimos tres a\u00f1os.<\/p>\n

\u201cEse crecimiento es el que hace factible la creaci\u00f3n de nuevos parques industriales de calidad mundial\u201d.
\nActualmente la empresa tiene cinco grandes proyectos a lo largo de la Rep\u00fablica. Uno de ellos es Platah que se encuentra ubicado en el estado de Hidalgo, con 343 hect\u00e1reas con infraestructura y servicios integrales e industriales de primer nivel. Platah es un proyecto en co-inversi\u00f3n con el gobierno del estado de Hidalgo.<\/p>\n

En la zona del Baj\u00edo cuentan con el Centro Log\u00edstico Jalisco (CLJ) ubicado cerca de la ciudad de Guadalajara. El desarrollo integra m\u00e1s de 530 hect\u00e1reas destinadas a uso industrial (producci\u00f3n, almacenaje, log\u00edstica), zonas comerciales y de servicios. Adem\u00e1s, cuenta con instalaciones aduanales y una terminal intermodal.<\/p>\n

Parque Industrial Le\u00f3n-Baj\u00edo se localiza en Le\u00f3n, Guanajuato, es un proyecto con compa\u00f1\u00edas de diversos giros. Al ubicarse dentro del tri\u00e1ngulo comercial m\u00e1s importante del pa\u00eds (Ciudad de M\u00e9xico \u2013 Guadalajara \u2013 Monterrey), aprovecha su ubicaci\u00f3n y la abundante mano de obra capacitada para potencializar su impacto econ\u00f3mico en la regi\u00f3n. El desarrollo cuenta con m\u00e1s de 380 hect\u00e1reas de zona industrial, zona comercial y de servicios, as\u00ed como \u00e1reas verdes.<\/p>\n

Uno de los proyectos m\u00e1s relevantes para la empresa ha sido Parque Industrial Logistik localizado San Luis Potos\u00ed, mismo que la firma alemana BMW seleccion\u00f3 para construir una nueva planta armadora. Este parque alberga 46 empresas internacionales, entre las cuales destaca la llegada en 2008 de una planta ensambladora de GM. De manera adicional, se espera que empresas proveedoras de BMW se integren al proyecto.<\/p>\n

Este parque industrial est\u00e1 dotado de una urbanizaci\u00f3n interna que permite la optimizaci\u00f3n de recursos y cuenta con casi 2,000 hect\u00e1reas.
\nPara este a\u00f1o se tiene contemplado el inicio de la construcci\u00f3n de otro parque industrial en el cruce de los dos principales ejes troncales de la red carretera nacional como son Arco Norte y Carretera Federal 57 en el Estado de M\u00e9xico, que llevar\u00e1 por nombre Arco 57 y estar\u00e1 integrado por 600 hect\u00e1reas en dos pol\u00edgonos. <\/p>\n

Sector industrial din\u00e1mico
\n<\/strong>
\nSeg\u00fan datos de la firma Newmark Grubb Mexico City con respecto al sector industrial, el mercado de clase A creci\u00f3 en 108,000 metros cuadrados, con lo cual este sector lleg\u00f3 a los 5,500,000 metros cuadrados construidos. <\/p>\n

Por otra parte los Fideicomisos de inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces (Fibras) siguen registrando un crecimiento acelerado; se estima que los t\u00edtulos de las Fibras que actualmente operan podr\u00edan llegar a apreciarse hasta 12% en promedio, debido a la mejora en la actividad manufacturera nacional, ya que esto podr\u00eda gradualmente conllevar a un incremento en los precios de salida del mercado principalmente en los corredores m\u00e1s al norte de la Ciudad de M\u00e9xico, los cuales en este momento oscilan alrededor de US$5.00\/m2\/mes.<\/p>\n

El tama\u00f1o promedio de las operaciones llevadas a cabo en el trimestre mayores a los 10,000 metros cuadrados fue de 22,000 metros cuadrados, mientras que el promedio de las operaciones menores fue de 5,200 metros cuadrados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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