{"id":33757,"date":"2016-04-22T13:14:11","date_gmt":"2016-04-22T18:14:11","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=33757"},"modified":"2016-04-22T13:14:11","modified_gmt":"2016-04-22T18:14:11","slug":"buenas-perspectivas-para-la-vivienda-en-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/buenas-perspectivas-para-la-vivienda-en-2016\/","title":{"rendered":"Buenas perspectivas para la vivienda en 2016"},"content":{"rendered":"<p><em>Las \u00e1reas de oportunidad de las empresas est\u00e1n en consolidarse con crecimientos moderados, sin descuidar otros factores para tener deuda baja y n\u00fameros positivos<br \/>\n<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Para Sergio Leal Aguirre, director general de Inmobiliaria Vinte, para 2016 hay buenas perspectivas para las empresas que se dedican a la construcci\u00f3n de vivienda, ya que se ha logrado tener procesos m\u00e1s eficientes para la adquisici\u00f3n de vivienda por los trabajadores, se ha innovado con tecnolog\u00edas, y se ha incrementado la confianza de los inversionistas en este sector de la econom\u00eda. <\/p>\n<p>\u201cTienes un mercado con productos de calidad que adem\u00e1s, satisfacen diversas necesidades de las familias; una oferta de productos muy amplia, tanto de bancos con esquemas atractivos, y organismos como Infonavit, Fovissste, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), que han generado y contin\u00faan con nuevos esquemas de renta, segundo cr\u00e9dito, entre otros. Adem\u00e1s la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) est\u00e1 muy fortalecida y apoyando a que se siga robusteciendo la industria de la vivienda en beneficio de las familias\u201d.<\/p>\n<p>En entrevista con Inversi\u00f3n Inmobiliaria, Leal Aguirre consider\u00f3 que tambi\u00e9n durante este a\u00f1o se debe continuar con la pol\u00edtica de vivienda, que consiste en la ampliaci\u00f3n de los pol\u00edgonos de contenci\u00f3n y as\u00ed, se puedan crear nuevas comunidades con cercan\u00eda a fuentes de trabajos, centros escolares y de esparcimiento.   <\/p>\n<p>\u201cLa tierra que est\u00e1 en estas \u00e1reas increment\u00f3 de costo considerablemente y esto va generar que las viviendas suban de valor\u201d, dijo.<br \/>\nTambi\u00e9n, como parte de estas perspectivas, explica que hay condiciones para que las vivienderas del pa\u00eds se puedan consolidar a\u00fan m\u00e1s, pero con crecimientos moderados, esto con el prop\u00f3sito de poder ser m\u00e1s eficientes y controlar factores clave como son mantener una deuda baja y generaci\u00f3n de flujo positivo. <\/p>\n<p>Explic\u00f3 que en el caso de Inmobiliaria Vinte, \u201cseguiremos dando valores agregados a nuestros clientes, dadas las eficiencias que generamos; seguiremos enfocados en la vivienda media y con nuevas aperturas en lugares como Puebla, Ciudad Mayakoba, en Quintana Roo, y en Monterrey\u201d.<br \/>\nAl ser cuestionado sobre cu\u00e1les son algunos de los pendientes de la empresa que dirige, el arquitecto coment\u00f3 que uno de ellos es \u201cseguir innovando para dar valores agregados a nuestros clientes,  situaci\u00f3n que enfrentaremos con eficiencias en todas las \u00e1reas de la empresa\u201d.<br \/>\nBuenos n\u00fameros en 2015<br \/>\nDijo que como parte de esa estrategia, durante el a\u00f1o pasado lograron reportar rendimiento a sus accionistas, as\u00ed como incrementos en sus ingresos.<br \/>\n\u201cReportamos a la BMV un rendimiento a los accionistas (ROE) de 23.4%, con lo que hemos acumulado 8 a\u00f1os consecutivos  con  un  ROE por arriba de 20%, como resultado de un enfoque en rentabilidad y una alta rotaci\u00f3n de activos.<\/p>\n<p>\u201cTambi\u00e9n podemos decir que nuestros ingresos ascendieron a m\u00e1s de 2,568 millones de pesos, es decir, un crecimiento de 11.4%, con respecto a 2014\u201d, destac\u00f3. <\/p>\n<p>Asimismo, durante el a\u00f1o pasado, lograron que se escrituraran 4,265 viviendas, a un precio promedio de 596,110 pesos.<br \/>\nAgreg\u00f3: \u201cseguimos manteniendo una mezcla muy equilibrada, enfocada en el segmento de vivienda media. Las casas escrituradas a trav\u00e9s de hipotecas otorgadas por el Fovissste representaron 34%; de la banca comercial 13%; del Infonavit Total 3%; mientras que de Infonavit, escrituramos 28%, en Cofinanciamientos 7%  y  de otros tipos 15% por ciento\u201d.<br \/>\nDe acuerdo con Leal, estas escrituras se concentraron en los mercados m\u00e1s s\u00f3lidos de demanda de vivienda, que son Quer\u00e9taro, Estado de M\u00e9xico, Hidalgo y Quintana Roo.<br \/>\n\u201cVinte  seguir\u00e1  su estrategia de vender vivienda desde 400,000 pesos hasta 2,500,000 pesos; trabajaremos de manera continua en darle m\u00e1s valores agregados a nuestros clientes, con base en las eficiencias operativas que experimentamos\u201d.<br \/>\nPrudencia para lograr metas<br \/>\nTambi\u00e9n consider\u00f3 que estos resultados ubican a esta inmobiliaria como una de las m\u00e1s rentables y saludables del sector. \u201cEl modelo de negocio de Vinte ha sido consistente, con un crecimiento prudente, sostenible, y siempre buscando esa rentabilidad y eficiencia\u201d, agreg\u00f3 el empresario.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, dijo que continuar\u00e1n enfocados en el segmento de la vivienda media, mercado en donde se concentra la mayor demanda, tanto de la gente que busca un inmueble para satisfacer sus necesidades b\u00e1sicas, como para quien lo ve como un tema de inversi\u00f3n y rentabilidad. <\/p>\n<p>Tambi\u00e9n coment\u00f3 que el ingreso de varias empresas inmobiliarias a la BMV es un signo positivo, ya que se muestra que hay confianza en este sector de la econom\u00eda, tanto en el mercado internacional como para los inversionistas mexicanos, pero se necesita que haya mejor estabilidad en los mercados para observar mejores resultados. <\/p>\n<p>\u201cSin embargo, vemos esta situaci\u00f3n como algo bastante positivo, considero que habr\u00e1 crecimiento de 2 d\u00edgitos para varias empresas que nos dedicamos a esto. Las \u00e1reas de oportunidad que tenemos, hablando en general de las empresas, son consolidarnos con crecimientos moderados, de esta forma podremos tener mejores cuentas, sin descuidar otros factores para tener deuda baja y n\u00fameros positivos\u201d.<\/p>\n<p>Destac\u00f3 tambi\u00e9n que durante estos \u00faltimos a\u00f1os se ha fortalecido a la industria de la vivienda, con la creaci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) que encabeza Rosario Robles, que se ha convertido en el organismo regulador del sector, que adem\u00e1s ha dado impulso a la construcci\u00f3n de vivienda vertical y a la implementaci\u00f3n de tecnolog\u00edas amigables con el medio ambiente en los desarrollos de vivienda que se han construido recientemente.  <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las \u00e1reas de oportunidad de las empresas est\u00e1n en consolidarse con crecimientos moderados, sin descuidar otros factores para tener deuda baja y 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