{"id":33400,"date":"2016-04-13T15:22:19","date_gmt":"2016-04-13T20:22:19","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=33400"},"modified":"2016-04-13T16:12:46","modified_gmt":"2016-04-13T21:12:46","slug":"credito-para-vivienda-crecera-10-durante-2016-bbva-bancomer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/credito-para-vivienda-crecera-10-durante-2016-bbva-bancomer\/","title":{"rendered":"Financiamiento hipotecario creci\u00f3 11.2% en 2015 : BBVA Bancomer"},"content":{"rendered":"


\nEl sector de la construcci\u00f3n podr\u00eda aumentar 0.7 por ciento este a\u00f1o, cifra menor al 2.5 por ciento observado en 2015<\/em>
\n<\/p>\n

El cr\u00e9dito para la vivienda crecer\u00e1 este a\u00f1o 10 por ciento, proporci\u00f3n menor a la registrada el a\u00f1o pasado, dijo el economista en Jefe de BBVA Bancomer, Carlos Serrano Herrera y estim\u00f3 que el sector de la construcci\u00f3n podr\u00eda aumentar 0.7 por ciento este a\u00f1o, cifra menor al 2.5 por ciento observado en 2015, derivado de la disminuci\u00f3n del presupuesto para infraestructura. <\/p>\n

Al dar a conocer el Informe \u201cSituaci\u00f3n Inmobiliaria M\u00e9xico\u201d BBVA Bancomer se destaca que el financiamiento hipotecario creci\u00f3 en 2015 en 11.2% en el monto otorgado y 4.1% en el n\u00famero de cr\u00e9ditos, y estima que se mantendr\u00e1 una tendencia positiva en 2016, aunque a ritmo menor. Este desempe\u00f1o ser\u00e1 favorable tanto para la banca, como entre los institutos p\u00fablicos de vivienda.<\/p>\n

Cr\u00e9dito hipotecario en 2016, con menor intensidad<\/strong><\/p>\n

SE dio a conocer que en 2015 el mercado hipotecario creci\u00f3 4.1% en n\u00famero de cr\u00e9ditos y 11.2% en monto en t\u00e9rminos reales. El hecho de que los institutos p\u00fablicos otorgan mayores montos de cr\u00e9dito ha reconfigurado su relaci\u00f3n a trav\u00e9s de los productos de coparticipaci\u00f3n con la banca, mismos que se han reducido, sin embargo, este cambio apunta a una ampliaci\u00f3n de los segmentos medios. <\/p>\n

La vivienda nueva tambi\u00e9n recibi\u00f3 impulso e increment\u00f3 su valor, aunque a menor ritmo que la vivienda usada. En 2016, se espera que el cr\u00e9dito hipotecario siga creciendo, aunque a menor ritmo, en parte por menor generaci\u00f3n de empleo formal en 2015, que se reflejar\u00e1 este a\u00f1o. Adem\u00e1s de un menor monto de subsidios a la vivienda con respecto a 2015.<\/p>\n

La mejora en las condiciones del cr\u00e9dito hipotecario de los \u00faltimos a\u00f1os ha sido el principal promotor de la demanda por vivienda. Por el lado de la banca comercial, menores tasas de inter\u00e9s, mayores plazos promedio y razones de pr\u00e9stamo a valor de hasta 95% han elevado el poder de compra de las familias. <\/p>\n

En el segmento de inter\u00e9s social, de 2010 a 2015 la asequibilidad promedio pas\u00f3 de 335 mil pesos a 363 mil pesos, con un avance en el 2015 m\u00e1s moderado por la estabilizaci\u00f3n en la disminuci\u00f3n de las tasas de inter\u00e9s. En el caso del segmento medio, el valor asequible pas\u00f3 de 892 mil pesos en 2010 a 970 mil en 2015 en promedio, mientras que en el segmento residencial subi\u00f3 de 2.2 a 2.4 millones de pesos en el mismo per\u00edodo.
\n
\nMenos crecimiento en construcci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

En contraparte, se dijo que en 2015, el Producto Interno Bruto (PIB) de la construcci\u00f3n super\u00f3 2.5% al del a\u00f1o anterior, pero que se desacelerar\u00e1 en 2016, ya que durante la segunda mitad del a\u00f1o el crecimiento en el sector fue menor, principalmente en la edificaci\u00f3n productiva, que lleva varios a\u00f1os con buen dinamismo. <\/p>\n

Los subsidios a la vivienda mantuvieron los ritmos de construcci\u00f3n al segundo trimestre. Al cierre de 2015 los constructores hacen una pausa, a la espera de la disminuci\u00f3n de los inventarios, que ya alcanzaron niveles cercanos a 2013. La obra civil se mantiene rezagada por los recortes al gasto federal en infraestructura. Muestra de ello es que la demanda por insumos en el sector ha disminuido desde el cierre de 2015. De mantenerse esta tendencia, el PIB de la construcci\u00f3n tendr\u00eda poco espacio para avanzar en 2016.<\/p>\n

\u201cLo que estamos viendo es que en la obra civil, donde est\u00e1 la infraestructura est\u00e1 teniendo un desempe\u00f1o que no es bueno, un despe\u00f1o con tasas negativas\u201d. <\/p>\n

Lo anterior, explic\u00f3, obedece a las presiones de las finanzas p\u00fablicas, lo que deriv\u00f3 en una reducci\u00f3n de la inversi\u00f3n en infraestructura.
\nEn ese sentido, el economista de Principal, Samuel V\u00e1zquez, mencion\u00f3 que anteriormente El Gobierno Federal dio m\u00e1s impulso a la vivienda, medida que impuls\u00f3 la oferta y demanda del sector, lo que aceler\u00f3 a la construcci\u00f3n. <\/p>\n

Detall\u00f3 que otro factor es que tanto en 2015, como este a\u00f1o, habr\u00e1 menos subsidios para la construcci\u00f3n. <\/p>\n

Sin embargo, Carlos Serrano Herrera, mencion\u00f3 que se espera que la demanda de vivienda continuar\u00e1 creciendo en los siguientes meses, lo que favorecer\u00e1 al mercado hipotecario, debido a que en la actualidad es un buen momento para obtener una hipoteca. <\/p>\n

A\u00f1adi\u00f3 que para tener un sector inmobiliario \u201cm\u00e1s ponente\u201d igual que otros pa\u00edses, se deben de crear m\u00e1s empleos y mejor remunerados. <\/p>\n

As\u00ed, refiri\u00f3 que \u201choy los bancos est\u00e1n bien capitalizados, las condiciones macro hacen que se pueda ofrecer hipotecas a tasas hist\u00f3ricamente bajas y a plazos muy altos. Lo que se requiere es mayor demanda y para que exista se requieren m\u00e1s empleos y mejor remunerado. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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