{"id":3329,"date":"2014-02-06T14:22:49","date_gmt":"2014-02-06T20:22:49","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=3329"},"modified":"2014-03-20T11:17:37","modified_gmt":"2014-03-20T17:17:37","slug":"vivienda-la-gran-oportunidad-para-reactivar-la-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/vivienda-la-gran-oportunidad-para-reactivar-la-economia\/","title":{"rendered":"Vivienda, la gran oportunidad para reactivar la econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

A pesar del proceso de cambio que vive el sector vivienda y reconociendo su papel como satisfactor social, para M\u00e9xico es fundamental recuperar lo que esta actividad productiva representa como motor de desarrollo econ\u00f3mico y generador de empleo<\/em><\/p>\n

Son muchos los factores que provocaron que M\u00e9xico viviera un periodo de desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica durante el a\u00f1o que acaba de concluir\u2026 Y sin embargo, en medio de la incertidumbre el objetivo de pol\u00edticas p\u00fablicas y acciones de gobierno estuvo dirigido a crear condiciones propicias para retomar en forma acelerada la senda de crecimiento.<\/p>\n

Es en este contexto que la vivienda vive un profundo proceso de redefinici\u00f3n de rumbo\u2026<\/p>\n

Pedro Vaca Elguero, director general de Cadu Inmobiliaria, en entrevista para Capital de M\u00e9xico, explica c\u00f3mo es que a partir de los objetivos de las nuevas pol\u00edticas p\u00fablicas y la probada fortaleza de la capacidad instalada del sector, la vivienda puede seguir siendo un poderoso motor de desarrollo econ\u00f3mico y social.<\/p>\n

 <\/p>\n

Siguen faltando casas<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cNo hay que darle vueltas, M\u00e9xico sigue y seguir\u00e1 necesitando viviendas fundamentalmente por dos factores; el primero y que sustenta al segundo, es el \u00e1mbito social, porque la vivienda es una necesidad humana b\u00e1sica\u2026 y en nuestro pa\u00eds, derecho constitucional de toda familia.<\/p>\n

\u201cLa vivienda es tema de retos\u2026 pero tambi\u00e9n de oportunidades si consideramos un d\u00e9ficit de que afecta a 9 millones de familias, los cerca de 650 mil hogares que se forman cada a\u00f1o, y que en este momento existe la mayor cantidad de j\u00f3venes que ha habido y que habr\u00e1 en la historia de nuestro pa\u00eds. Estamos hablando de 23.9 millones de personas que hoy tienen entre 14 y 24 a\u00f1os; muchos de los cuales estar\u00e1n integr\u00e1ndose al mercado laboral y\/o formando nuevos hogares en los pr\u00f3ximos 10 a\u00f1os, y con estas cifras es posible visualizar el tama\u00f1o del reto tanto para la pol\u00edtica de vivienda, como para el sector.<\/p>\n

\u201cEl segundo \u00e1mbito en el que la vivienda tiene una importancia de primer nivel es el econ\u00f3mico. Y quiero precisar que el reconocimiento que tiene el sector como motor del mercado interno se debe a su probada capacidad para generar inversi\u00f3n y empleo, que repercute no solamente en la construcci\u00f3n de viviendas, sino en 37 ramas de la actividad econ\u00f3mica nacional\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Motores de desarrollo<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cLa vivienda es pieza clave en la construcci\u00f3n de un pa\u00eds desarrollado y pr\u00f3spero. Y actualmente, aunque el modelo de vivienda ha vivido diversas transformaciones en v\u00edas de cumplir con las nuevas pol\u00edticas federales tanto de desarrollo urbano como de vivienda, lo que ha sido un proceso dif\u00edcil de transitar; lo que se espera es mayor impulso al sector, con mayor coordinaci\u00f3n, con mayores inversiones y planeaci\u00f3n del desarrollo urbano.<\/p>\n

\u201cSin embargo, para hacer esto realidad existen problemas estructurales a nivel local, como falta de capacidad, instrumentos, inversiones, planificaci\u00f3n y criterios y normativas uniformes; el gobierno federal a trav\u00e9s de la Sedatu est\u00e1 buscando instrumentar la nueva pol\u00edtica nacional de desarrollo urbano, a trav\u00e9s de una mayor coordinaci\u00f3n entre los tres \u00f3rdenes de gobierno, a fin de aterrizar las pol\u00edticas federales en programas estatales y municipales de desarrollo urbano; desde mi \u00f3ptica el reto est\u00e1 en hacer realidad esta coordinaci\u00f3n en la ejecuci\u00f3n de los programas a nivel local, incrementando la capacidad econ\u00f3mica, tecnol\u00f3gica y humana de los municipios\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

S\u00f3lida capacidad productiva<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cUna buena noticia es que el sector tiene una s\u00f3lida capacidad para producir viviendas de calidad. Entre las m\u00e1s de mil empresas desarrolladoras de vivienda que hay en M\u00e9xico, existe una base de de firmas consolidadas que han logrado superar diversos obst\u00e1culos; el m\u00e1s importante y reciente, la crisis del 2009, y que han sabido adaptar sus modelos de negocio para hacer frente a la nueva realidad, estas empresas tienen la capacidad de retomar los niveles de producci\u00f3n alcanzados en 2008, siempre y cuando el financiamiento y la demanda logren ser estimuladas por la pol\u00edtica federal y las condiciones econ\u00f3micas del pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cLa vivienda hoy en d\u00eda debe ser vista como un factor b\u00e1sico del desarrollo, debe ser considerada como un elemento indispensable para lograr objetivos de mayor alcance como la seguridad p\u00fablica, la educaci\u00f3n y la salud, entre otros. Aqu\u00ed deseo ser muy contundente, la vivienda es una oportunidad para reactivar la econom\u00eda\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Esencia urbana de la vivienda<\/b><\/p>\n

 <\/p>\n

\u201cPero adem\u00e1s, y en l\u00ednea con las nuevas pol\u00edticas p\u00fablicas, al ser la vivienda elemento central de las ciudades, debe integrarse con total oportunidad a la planeaci\u00f3n y dise\u00f1o urbanos, considerando criterios de sustentabilidad tanto en su construcci\u00f3n como en el transcurso de su vida \u00fatil.<\/p>\n

\u201cLa industria de vivienda est\u00e1 en un periodo de transici\u00f3n que representa para las empresas mayor inversi\u00f3n y mayores ciclos de retorno del capital de trabajo.<\/p>\n

\u201cEsta transici\u00f3n tiene un impacto en el corto plazo, el cual es necesario y con un beneficio potencial muy grande a largo plazo para las familias y el pa\u00eds, incluso a nivel global por el tema de la sustentabilidad.<\/p>\n

\u201cEl reto ser\u00e1 aprovechar las oportunidades y tener la capacidad de capitalizar en un mayor crecimiento y participaci\u00f3n de mercado\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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