{"id":32719,"date":"2016-03-30T10:51:28","date_gmt":"2016-03-30T16:51:28","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=32719"},"modified":"2016-03-30T10:53:40","modified_gmt":"2016-03-30T16:53:40","slug":"proponen-modificar-uso-de-suelo-y-ley-de-vivienda-conjuntamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/proponen-modificar-uso-de-suelo-y-ley-de-vivienda-conjuntamente\/","title":{"rendered":"Proponen modificar uso de suelo y venta de vivienda"},"content":{"rendered":"

Proponen a Comisiones de Desarrollo e Infraestructura y Vivienda aplicar candados a otorgamiento de cr\u00e9ditos ligados a Fovissste e Infonavit<\/em>
\n<\/p>\n

En el marco de la mesa de an\u00e1lisis de las Comisiones Unidas de Desarrollo e Infraestructura Urbana y de Vivienda de la Asamblea Legislativa del Distrito Federal (ALDF), en la que participaron las procuradur\u00edas Social y Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT), la Autoridad del Centro Hist\u00f3rico (ACH), el Registro P\u00fablico de la Propiedad y de Comercio y el Instituto de Verificaci\u00f3n Administrativas (INVEA) en la sede de la propia Asamblea Legislativa del Distrito Federal se hicieron varias propuestas concretas para desahogar el tema de vivienda en la CDMX.<\/p>\n

La presidenta de la Comisi\u00f3n de Desarrollo e Infraestructura Urbana, diputada Margarita Mart\u00ednez Fisher, del Partido Acci\u00f3n Nacional (PAN), inform\u00f3 que en breve presentar\u00e1n ante el Pleno de la Asamblea Legislativa una iniciativa para reformar la Ley de Desarrollo Urbano e incentivar la construcci\u00f3n y mejora de vivienda de inter\u00e9s social, pero advirti\u00f3 que es preciso combatir la impunidad de las empresas inmobiliarias.<\/p>\n

La especulaci\u00f3n en el mercado inmobiliario de la Ciudad de M\u00e9xico por parte de inversionistas privados que adquieren viviendas de inter\u00e9s social construidas con subsidios gubernamentales para personas de escasos recursos econ\u00f3micos, viola la Ley de Vivienda, por lo que urge que la Asamblea Legislativa la modifique y adecue. <\/p>\n

Como complemento, es necesario que a la Norma 26, que es la que tendr\u00eda que regular los cr\u00e9ditos que otorgan el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) y el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), se le apliquen candados para evitar que los due\u00f1os originales vendan el inmueble en tres meses y a un precio mayor al que lo compraron.<\/p>\n

Hay insuficiencia regulatoria en ordenamiento territorial<\/strong><\/p>\n

Por su parte, el titular de la PAOT, Miguel \u00c1ngel Cancino Aguilar, indic\u00f3 que hay insuficiencia regulatoria en la construcci\u00f3n de vivienda de la Ciudad de M\u00e9xico y que por ello, se requiere dar un giro de 180 grados, donde la Asamblea Legislativa promueva una ley para el ordenamiento territorial con una visi\u00f3n sustentable.<\/p>\n

Entre las problem\u00e1ticas que mencion\u00f3 est\u00e1n la falsificaci\u00f3n de documentos, la construcci\u00f3n de desarrollos habitacionales no autorizados, uso indebido del amparo, la doble zonificaci\u00f3n de \u00e1reas verdes-barrancas, la no evaluaci\u00f3n del impacto urbano ambiental y de movilidad, obsolescencia de planes y programas urbanos, as\u00ed como la falta de instrumentos de gesti\u00f3n urbana, y la existencia de asentamientos humanos irregulares en suelo de conservaci\u00f3n.<\/p>\n

En su oportunidad, Omar Jim\u00e9nez Cuenca, coordinador jur\u00eddico del Instituto de Verificaci\u00f3n Administrativa (Invea), expuso que hay que aplicar un candado para evitar que los compradores de una vivienda de inter\u00e9s social no la puedan vender hasta despu\u00e9s de tres a\u00f1os. Con esto, se impedir\u00eda que los desarrolladores inmobiliarios la acaparen y revendan hasta en el doble de su precio original. <\/p>\n

Por su parte, el director de Pro CDMX, Leonardo Gonz\u00e1lez Ross, plante\u00f3 que antes de autorizar la construcci\u00f3n de proyectos de vivienda, hay que generar condiciones de habitabilidad a trav\u00e9s de los servicios p\u00fablicos: agua potable, drenaje, alcantarillado, banquetas, alumbrado e infraestructura para la movilidad privilegiando al peat\u00f3n.<\/p>\n

Por otra parte, sugiri\u00f3 a los diputados y diputadas que integran las Comisiones Unidas de Desarrollo e Infraestructura Urbana y de Vivienda, incentivar mecanismos para la habitabilidad que contemplen la renta de vivienda en zonas donde exista transporte p\u00fablico multimodal que facilite la movilidad, y que se encuentren cerca de \u00e1reas de oficinas p\u00fablicas y privadas, sobre todo en el Centro Hist\u00f3rico.<\/p>\n

Repoblar el Centro Historico de la CDMX <\/strong><\/p>\n

Al respecto, el coordinador general de la Autoridad del Centro Hist\u00f3rico, Jes\u00fas Gonz\u00e1lez Schmal, mencion\u00f3 la posibilidad de repoblar el Centro Hist\u00f3rico en hasta 300 mil personas a efecto de asegurar el mantenimiento de edificios catalogados como hist\u00f3ricos y que hoy se encuentran en situaci\u00f3n de alto deterioro.<\/p>\n

Asimismo, exhort\u00f3 a inversionistas privados para que junto con el gobierno acudan al rescate de inmuebles que hoy est\u00e1n ocupados por comercios, bodegas o se encuentran abandonados.<\/p>\n

En su oportunidad, Mario David Landgrave Castillo, en representaci\u00f3n del procurador Social del Distrito Federal, Guillermo Orozco Loreto, resalt\u00f3 que el destino fatal de la Ciudad de M\u00e9xico ha llegado a su fin, porque ya no hay tierra donde construir vivienda y ahora el crecimiento tiene que ser hacia arriba.<\/p>\n

Advirti\u00f3 que el acceso a la vivienda, que es un derecho, conlleva el problema de que, entre m\u00e1s se construya, m\u00e1s dif\u00edcil ser\u00e1 la dotaci\u00f3n de servicios p\u00fablicos como el agua; adem\u00e1s de que el crecimiento urbano constituye una presi\u00f3n sobre los recursos naturales e h\u00eddricos, lo que obligar\u00eda a crear programas de reh\u00faso de agua pluvial y recarga de acu\u00edferos.<\/p>\n

Griselda Mart\u00ednez V\u00e1zquez, directora general del Registro P\u00fablico de la Propiedad y de Comercio, agreg\u00f3 que hay que fortalecer el esp\u00edritu de la Norma 26 para hacer que los beneficiarios sean realmente las personas de escasos recursos que logran acceden a cr\u00e9ditos y que no se de la especulaci\u00f3n en la compra-venta de vivienda de inter\u00e9s social.<\/p>\n

Explic\u00f3 que en la Ciudad de M\u00e9xico este tipo de vivienda fluct\u00faa entre los 600,000 y 800,000 pesos, y que, tras ser revendida, se llega a cotizar hasta en 1.5 millones de pesos, por lo que propuso un plazo de diez a\u00f1os en caso de que el due\u00f1o original la quiera vender, ya que las hipotecas que otorgan instituciones como Infonavit y Fovissste son hasta por 30 a\u00f1os.<\/p>\n

Finalemente expuso que hay que modificar la Ley de Vivienda y normar el valor del uso de suelo, lo que corresponde a las autoridades y a la Asamblea Legislativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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