{"id":32283,"date":"2016-03-18T12:29:48","date_gmt":"2016-03-18T18:29:48","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=32283"},"modified":"2016-03-18T12:29:48","modified_gmt":"2016-03-18T18:29:48","slug":"mexico-un-mercado-positivo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/mexico-un-mercado-positivo\/","title":{"rendered":"M\u00e9xico, un mercado positivo"},"content":{"rendered":"

El director de Grupo BMV considera que las emisiones de vivienderas en bolsa, dan buen mensaje a los inversionistas a nivel global y local
\n<\/em><\/p>\n

El inicio de 2016 ha sido complicado debido a los factores econ\u00f3micos que se han presentado, tal es el caso de la volatilidad de los mercados; no obstante, M\u00e9xico ha mostrado un buen comportamiento en comparaci\u00f3n con otros pa\u00edses, lo cual, a decir del director general del Grupo BMV, Jos\u00e9-Oriol Bosh, se debe a los fundamentales macroecon\u00f3micos y al modelo que tenemos.<\/p>\n

En el caso particular de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), cuyo indicador principal que el \u00cdndice de Precios y Cotizaciones (IPC), es de las pocas que est\u00e1n en terreno positivo en lo que llevamos del a\u00f1o, pues a nivel mundial indica que la mayor\u00eda de las bolsas est\u00e1n en terreno negativo.
\n\u201cEntonces los inversionistas s\u00ed est\u00e1n diferenciando algunos pa\u00edses y afortunadamente M\u00e9xico est\u00e1 dentro de esos pa\u00edses que est\u00e1n viendo de una forma m\u00e1s positiva\u201d, indica. <\/p>\n

Pese a que ello no significa que M\u00e9xico est\u00e9 exento de la situaci\u00f3n, Jos\u00e9-Oriol s\u00ed considera que el pa\u00eds est\u00e1 mejor, sobre todo tomando en cuenta en que una de las preocupaciones principales es una desaceleraci\u00f3n de la econom\u00eda China; sin embargo, a diferencia de otros pa\u00edses de Latinoam\u00e9rica (que dependen de exportar materias primas a China), nosotros no dependemos de \u00e9sta, m\u00e1s bien se trata de un socio y competidor. <\/p>\n

Buenas nuevas en vivienda
\n<\/strong>El a\u00f1o comenz\u00f3 con una primera colocaci\u00f3n del sector vivienda, JAVER, por un monto de 1.8 billones de pesos, y aunque pudiera parecer que una sola emisi\u00f3n es poco, el Director de la BMV asegura que fue m\u00e1s de lo que se ha colocado en el a\u00f1o en toda Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n

A lo anterior a\u00f1ade que la \u00faltima colocaci\u00f3n de 2015 tambi\u00e9n correspondi\u00f3 a una desarrolladora, CADU, por 2.4 billones de pesos, es decir, 2,400 millones de pesos, lo que le dio un muy buen mensaje a los inversionistas a nivel global y local. <\/p>\n

\u201cFue la primera empresa que ten\u00edamos en el sector vivienda en mucho tiempo, fue la primera empresa que se coloca con un colocaci\u00f3n simult\u00e1nea en Latinoam\u00e9rica, dentro de los pa\u00edses que integramos MILA, que est\u00e1 integrado por M\u00e9xico, Chile, Colombia y Per\u00fa, y fue la primera oferta p\u00fablica que se hizo simult\u00e1neamente en los cuatro pa\u00edses, lo cual tambi\u00e9n fue muy bueno\u201d.<\/p>\n

Sobre el mismo tema de colocaci\u00f3n, Jos\u00e9-Oriol recuerda que algunas vivienderas estuvieron fuera del mercado, y aunque estaban enlistadas no estaban operando; pero despu\u00e9s de un largo tiempo algunas como HOMEX y GEO, regresaron a cotizar en la BMV; mientras que URBI est\u00e1 pr\u00f3xima a volver al mercado. <\/p>\n

Sector s\u00f3lido
\n<\/strong>El 12 de enero, durante la ceremonia por la colocaci\u00f3n de Campanazo de Salida a Bolsa de CADU Inmobiliaria, representantes de los organismos de vivienda, encabezados por Rosario Robles, titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), se congregaron en el piso de remates de la BMV, tras la cual, ofrecieron una conferencia en donde revelaron cifras trascendentales. <\/p>\n

\u201cDe acuerdo a los datos de Conavi el sector de vivienda tiene un peso de 14% en el Producto Interno Bruto del pa\u00eds, lo cual es muy grande, y si lo vemos en n\u00fameros de empleo equivale de forma directa e indirecta, son 3,000,000 de empleos en el sector vivienda, que eso equivale del total de la poblaci\u00f3n activa, m\u00e1s o menos como 7% u 8 por ciento\u201d. <\/p>\n

Jos\u00e9-Oriol tambi\u00e9n destac\u00f3 el dato aportado sobre la inversi\u00f3n en el sector, la cual oscila en los 450,000 millones de pesos para 2015, mientras que un a\u00f1o previo, se super\u00f3 la meta de 330,000 millones de pesos. <\/p>\n

\u201cLa econom\u00eda del sector de construcci\u00f3n, en el sector de vivienda, ha sido uno de los sectores que ha tenido un mejor crecimiento en los \u00faltimos meses, pr\u00e1cticamente en los \u00faltimos dos a\u00f1os, creo que ya llev\u00e1bamos 20 meses que es un sector que est\u00e1 demostrando expansi\u00f3n y yo creo que ah\u00ed los inversionistas tambi\u00e9n est\u00e1n diferenciando esto\u201d.<\/p>\n

Beneficios y paradigmas
\n<\/strong>Entre las ventajas de estar en bolsa, Jos\u00e9-Oriol se\u00f1ala que sube el valor de mercado de la empresa y da garant\u00eda a los inversionistas, papel que juegan las reglas del Gobierno Corporativo. En particular en el sector vivienda, considera que al existir un d\u00e9ficit, necesariamente debe haber crecimiento para combatir el rezago, por lo cual, la bolsa ofrece a los desarrolladores esos recursos que requieren para continuar sus proyectos.<\/p>\n

\u201cEl precio de la vivienda en M\u00e9xico, comparado con otros pa\u00edses y con econom\u00edas similares, es muy competitivo, todav\u00eda es muy atractivo para los inversionistas, yo creo que ah\u00ed el potencial que tenemos es grande, el inter\u00e9s y el apoyo que hay del sector gobierno para la vivienda tambi\u00e9n es muy importante, y tambi\u00e9n hay una participaci\u00f3n privada buscando participar en esa oportunidad\u201d. <\/p>\n

Finalmente, Jos\u00e9-Oriol hace una llamado a los empresarios a acercarse a la BMV, ya que afirma que \u00e9sta no s\u00f3lo est\u00e1 destinada para las grandes empresas; si no tambi\u00e9n es para las medianas. <\/p>\n

\u201cNos estamos enfocando precisamente en ese tipo de empresas, en que nos conozcan, que puedan poner en la mesa la alternativa de financiamiento de la bolsa, que puedan ver cu\u00e1les son las ventajas que tiene estar en bolsa y el capital\u201d. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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