{"id":31378,"date":"2016-03-01T18:23:05","date_gmt":"2016-03-02T00:23:05","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=31378"},"modified":"2016-03-01T18:23:05","modified_gmt":"2016-03-02T00:23:05","slug":"urbi-detalla-estados-financieros-contempla-recibir-creditos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/urbi-detalla-estados-financieros-contempla-recibir-creditos\/","title":{"rendered":"URBI detalla estados financieros; contempla recibir cr\u00e9ditos"},"content":{"rendered":"

aprob\u00f3 en diciembre una capitalizaci\u00f3n por alrededor de 53,900 millones de pesos con cargo a pasivos<\/em>
\n<\/p>\n

\u201cDurante el tercer trimestre de 2015, la empresa contin\u00fao su proceso de concurso mercantil con plan de reestructura preconvenido, siguiendo con la ejecuci\u00f3n del programa de mantenimiento de su capacidad operativa, obteniendo ingresos por 60 millones de pesos. La mezcla de ingresos fue la siguiente: ingresos de vivienda de inter\u00e9s social de 3.6 millones; ingresos por vivienda alta y residencial de 722 mil pesos, as\u00ed como ingresos de 55.7 millones provenientes de actividades relacionadas con la vivienda (tales como venta de tierra comercial y macroproyectos, vivienda prehabitada, muebles y equipamiento de vivienda as\u00ed como sus servicios)\u201d, dio a conocer el director de URBI, seg\u00fan un comunicado de la Bolsa Mexicana de Valores. <\/p>\n

El precio promedio del trimestre fue de 307,000 pesos; con un decremento de 4.5%. Se detalla que el precio promedio por tipo de producto en pesos fue de la siguiente manera: Vivienda de inter\u00e9s social: 275,077 pesos hasta 400,000 pesos; Vivienda de inter\u00e9s medio, 482,719 a 720 mil pesos; y en vivienda media alta y residencial de 722,000 a 957 mil pesos. <\/p>\n

La utilidad bruta y la p\u00e9rdida de operaci\u00f3n no incluyen los efectos del deterioro de inventarios, estimaci\u00f3n para cuentas incobrables y otras partidas excepcionales derivadas de la situaci\u00f3n actual de la empresa, las cuales a dicha fecha ascendieron a 316.3 millones de pesos.<\/p>\n

Posici\u00f3n financiera a septiembre de 2015<\/strong><\/p>\n

Al 30 de septiembre de 2015, el activo total disminuy\u00f3 9.5%, al quedar en 8,470.3 millones de pesos, respecto a los 9,357.3 millones que se reportaron al 31 de diciembre de 2014. <\/p>\n

Se detalla adem\u00e1s que al 30 de septiembre de 2015, la empresa manten\u00eda efectivo y equivalentes de efectivo por 10.1 millones de pesos, los cuales incluyen 2.9 millones de efectivo restringido en comparaci\u00f3n con los 12.1 millones de efectivo restringido al 31 de diciembre de 2014. <\/p>\n

La disminuci\u00f3n del efectivo restringido se debi\u00f3 a la liberaci\u00f3n de diversas cuentas bancarias como parte del Concurso Mercantil, mismas que hab\u00edan sido embargadas como consecuencia de procesos legales iniciados por diversos acreedores.
\nCuentas por cobrar a clientes<\/p>\n

La cuenta por cobrar a clientes neta de la estimaci\u00f3n para cuentas incobrables aument\u00f3 4% al llegar a 769.7 millones en septiembre de 2015, en comparaci\u00f3n con los 740.2 millones que se ten\u00edan a diciembre de 2014.<\/p>\n

La estimaci\u00f3n de cuentas incobrables se ubic\u00f3 en septiembre de 2015 en 4.942.3 millones en comparaci\u00f3n con los 4,722.5 millones de diciembre de 2014. <\/p>\n

Plan de reestructura al 2020<\/strong><\/p>\n

El comunicado detalla adem\u00e1s que \u201cLa Compa\u00f1\u00eda y la mayor\u00eda de sus acreedores decidieron que la reestructura financiera se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de un Concurso Mercantil con Plan de Reestructura Previo, a efecto de acordar con la totalidad de acreedores las condiciones establecidas en dicho plan. De esta forma, el 1 de diciembre de 2014, la Compa\u00f1\u00eda present\u00f3 en el Juzgado Quinto del Distrito del Estado de Baja California solicitud de Concurso Mercantil. <\/p>\n

\u201cEl Plan de Reestructura Previo incluido en la solicitud de Concurso Mercantil incluye la potencial reanudaci\u00f3n de cr\u00e9ditos puente de los principales acreedores de la Compa\u00f1\u00eda, aportaci\u00f3n de nuevos recursos para financiar el Plan de Negocios de la Compa\u00f1\u00eda, y modificaciones materiales a los t\u00e9rminos de deuda garantizada y quirografaria existente a la fecha de solicitud del Concurso Mercantil. <\/p>\n

\u201cEl Plan de Negocios, que a su vez forma parte del Plan de Reestructura Previo, cubre un periodo de cinco a\u00f1os que inicia el 1 de enero de 2016, y concluye el 31 de diciembre de 2020. Este plan est\u00e1 basado en cuatro consideraciones: adecuaci\u00f3n de los productos y servicios, a las condiciones actuales del mercado; fortalecimiento de las capacidades operativas de la Compa\u00f1\u00eda; el aprovechamiento de la experiencia y talento de su capital humano, y un plan de reestructura financiera s\u00f3lido y viable. <\/p>\n

\u201cEl Plan de Negocios asume un crecimiento gradual en las ventas de vivienda durante el periodo de 12 meses posteriores a la salida del Concurso Mercantil, estimando ventas de aproximadamente 6,500 unidades al arranque del plan, hasta alcanzar un volumen de ventas superior a las 27,000 unidades en el a\u00f1o 2020\u201d, detalla el informe correspondiente al 3T 2015 dado a conocer a la Bolsa Mexicana de Valores. <\/p>\n

Juez aprueba reestructura de deuda<\/p>\n

Como se recordar\u00e1, Urbi inform\u00f3 que el pasado 16 de febrero, un juez federal aprob\u00f3 el convenio con acreedores para la reestructuraci\u00f3n de su pesada deuda, a trav\u00e9s de una capitalizaci\u00f3n de pasivos.<\/p>\n

La compa\u00f1\u00eda, cuyas acciones est\u00e1n suspendidas desde julio del 2013 por dejar de reportar sus estados financieros, aprob\u00f3 en diciembre una capitalizaci\u00f3n por alrededor de 53,900 millones de pesos con cargo a pasivos y la emisi\u00f3n de acciones para levantar recursos frescos.
\nUrbi, la tercera constructora de viviendas en salir de un proceso de quiebra en el \u00faltimo a\u00f1o, se\u00f1al\u00f3 que con la aprobaci\u00f3n del juez se declara lista para incrementar gradualmente sus operaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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