{"id":30571,"date":"2016-02-19T08:24:26","date_gmt":"2016-02-19T14:24:26","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=30571"},"modified":"2016-02-19T08:24:55","modified_gmt":"2016-02-19T14:24:55","slug":"ajustes-en-creditos-por-desindexacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/ajustes-en-creditos-por-desindexacion\/","title":{"rendered":"Ajustes en cr\u00e9ditos por desindexaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Representantes del sector opinan que se deben considerar cr\u00e9ditos en pesos y salarios m\u00ednimos para que la gente elija
\n<\/em><\/p>\n

Con la aprobaci\u00f3n de la desindexaci\u00f3n del salario m\u00ednimo, en octubre por la C\u00e1mara de Senadores y en noviembre por la C\u00e1mara de Diputados, para desvincular el salario m\u00ednimo de distintos pagos administrativos, entre otras cosas, distintos desarrolladores inmobiliarios consideran que se debe revisar el tema, para que no sufran afectaciones quienes buscan casa, ni los empresarios.<\/p>\n

Germ\u00e1n Ahumada, presidente del Consejo de Administraci\u00f3n de Casas ARA, consider\u00f3 que se deben analizar los nuevos precios de la #vivienda<\/a>, porque los costos de varias de ellas estaban definidos en salarios m\u00ednimos.<\/p>\n

\u201cLo que quer\u00edan hacer era nombrar una casa con tantos salarios m\u00ednimos, para que hubiera un est\u00e1ndar de la industria, ahora que ya no tengamos esa medici\u00f3n del salario m\u00ednimo va a ser m\u00e1s complicado, porque tambi\u00e9n est\u00e1 relacionado con las tasas de inter\u00e9s\u201d, opin\u00f3.<\/p>\n

Ahumada dijo que tambi\u00e9n que se debe explicar a las personas que buscan vivienda, c\u00f3mo quedar\u00eda el nuevo sistema, ya que \u201cal no tener la referencia del salario m\u00ednimo no se sabr\u00eda sobre qu\u00e9 cifra se debe pagar tasa de inter\u00e9s o c\u00f3mo se la van a cobrar, lo puede significar un golpe emocional para solicitar un cr\u00e9dito\u201d.<\/p>\n

Sobre los financiamientos que han otorgado Infonavit y Fovissste, Enrique Vainer, director general de Sadasi, consider\u00f3 que a lo largo de los a\u00f1os se ha mostrado su efectividad, ahora con la desindexaci\u00f3n se tendr\u00edan que revisar que esos cr\u00e9ditos fueran pagados y recuperables.<\/p>\n

\u201cLos cr\u00e9ditos en pesos y los cr\u00e9ditos en salarios m\u00ednimos no son perfectos, unos tienen ventajas y otros desventajas. En mi punto de vista, deber\u00edamos conservar las dos v\u00edas y que la gente y los organismos pudieran optar si es en cr\u00e9ditos en pesos o salarios m\u00ednimos, o si no fuera en salarios m\u00ednimos que fuera en Unidades de Inversi\u00f3n (UDI)\u201d.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que este tipo de cr\u00e9ditos han sido efectivos, incluso unos mejores que otros en algunas situaciones, \u201cpor ponerlo de manera simple: te encuentras ante una situaci\u00f3n cualquiera y tienes una v\u00eda, pero tambi\u00e9n tienes otro camino; pero sobre todo, la parte m\u00e1s importante de todo es que sean 100% recuperables\u201d.<\/p>\n

Sin repercusiones
\n<\/strong><\/p>\n

Al ser consultado sobre el tema, el director general del Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), \u00c1ngel Islava, asegur\u00f3 que esta medida es positiva.<\/p>\n

\u201cLa desindexaci\u00f3n beneficia porque ya no dependemos de una marca espec\u00edfica, lo que tenemos que hacer es replantear nuevos mecanismos, pero tambi\u00e9n nuevos criterios de atenci\u00f3n a la gente; sin duda, este tipo de pol\u00edticas, este tipo de soluciones que se est\u00e1n dando en cuanto a la desindexaci\u00f3n del salario, nos va a permitir, con inteligencia, poder abarcar mayores campos\u201d, dijo el funcionario federal.<\/p>\n

Asimismo, Gustavo Villarreal, director de Desarrollos Lander, consider\u00f3 que este tipo de pol\u00edticas que se llevan a cabo deben ser para beneficios de la poblaci\u00f3n y los empresarios de la vivienda.<\/p>\n

\u201cHay muchos desarrollos de vivienda que se han hecho, que son ejemplo de lo que se puede hacer cuando Gobierno federal, Gobierno estatal, Gobierno municipal y la iniciativa privada nos ponemos de acuerdo, se demuestra que s\u00ed podemos coincidir en cosas buenas para la sociedad.\u201d<\/p>\n

Finalmente, Eugene Towle, consultor en temas inmobiliarios, opin\u00f3 que no se afectar\u00eda al sector inmobiliario, debido a que son pocas las personas que cotizan con salarios m\u00ednimos las que obtienen una vivienda.<\/p>\n

\u201cLo que creo que va a pasar con la desindexaci\u00f3n es que ya no haya miedo a hacer ajustes de sueldo, quiz\u00e1 los preocupados son los que tiene salarios indexados al salario m\u00ednimo en el Infonavit o en otros lados, pero lo m\u00e1s probable es que sean ubicados en la nueva unidad de medida o UDI, porque se les subir\u00eda a la gente su mensualidad 20% o 30% de un jal\u00f3n\u201d. <\/p>\n

El 18 de diciembre del a\u00f1o pasado, se public\u00f3 en el Diario Oficial de la Federaci\u00f3n (DOF) la resoluci\u00f3n del salario m\u00ednimo que estableci\u00f3 la Comisi\u00f3n Nacional de los Salarios M\u00ednimos, con ella a partir del 1 de enero de 2016 el salario m\u00ednimo establecido es de 73.04 pesos en todo el pa\u00eds. En 2015, este monto a\u00fan se dividi\u00f3 por dos zonas geogr\u00e1ficas, en la A de 70.10 pesos y en la B de 66.45 pesos. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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