{"id":30470,"date":"2016-02-18T14:07:11","date_gmt":"2016-02-18T20:07:11","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=30470"},"modified":"2016-02-18T14:07:38","modified_gmt":"2016-02-18T20:07:38","slug":"retos-y-perspectivas-en-habitat-para-2016","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/retos-y-perspectivas-en-habitat-para-2016\/","title":{"rendered":"Retos y perspectivas en h\u00e1bitat para 2016"},"content":{"rendered":"

Se deber\u00e1n trabajar aspectos de competitividad, implementaci\u00f3n, renta y ampliaci\u00f3n en el sector constructor de #vivienda<\/a>, coinciden especialistas y actores de primer nivel en el sector
\n<\/em><\/p>\n

Sin duda, la actuaci\u00f3n del Gobierno Federal a trav\u00e9s de sus organismos nacionales de vivienda (Onavis) fue relevante durante 2015, con el trabajo en conjunto de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste), Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y el Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), y prueba de ello, fue la expectativa que gener\u00f3 la designaci\u00f3n del presupuesto 2016 para el sector constructor de vivienda.<\/p>\n

Por lo anterior, Revista Vivienda se dio a la tarea de consultar a constructores de vivienda, arquitectos, urbanistas y directores generales de las dependencias m\u00e1s importantes; as\u00ed como l\u00edderes de c\u00e1mara de la industria de la #construcci\u00f3n<\/a> y otros protagonistas del sector constructor de vivienda para que compartieran los retos y pendientes de entrada a 2016.<\/p>\n

Joaqu\u00edn \u00c1lvarez Ordo\u00f1ez, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Urbanistas afirm\u00f3 que hace falta posicionar m\u00e1s a Sedatu en relaci\u00f3n a diversas asociaciones y su trabajo para coordinar vivienda y #urbanismo<\/a>. <\/p>\n

\u201cVeo con mucho optimismo 2016. La nueva Secretaria (Rosario Robles), ha llegado con mucho \u00edmpetu e inter\u00e9s, apoyada por valiosos directores; se puede hacer algo que valga la pena. Por nuestra parte, la Asociaci\u00f3n Mexicana de Urbanistas est\u00e1 muy interesada en tratar de seguir colaborando, hicimos un trabajo trascedente que fue encargado a un grupo de urbanistas muy importante, con m\u00e1s de 50, e hicimos el plan estrat\u00e9gico con la propia secretar\u00eda del Sur, Sureste, que fue promulgado mediante un decreto del ejecutivo, por el Presidente de la Rep\u00fablica\u201d.<\/p>\n

Asever\u00f3 en cambio que la gente quiere resultados para que las ciudades se ordenen de verdad, que no se permitan esas intensidades tan absurdas que hacen imposible el acceso vehicular por la cantidad de estacionamientos que se requieren, adem\u00e1s que hacen falta jardines, ampliaci\u00f3n de calles, equipamiento #urbano<\/a>, as\u00ed como una laxitud en el cumplimiento de las obligaciones para con el desarrollo urbano, al tiempo que pidi\u00f3 m\u00e1s atributos legales a Sedatu para que todos aquellos funcionarios o presidentes municipales que no cumplan con los planes de desarrollo sean sancionados. <\/p>\n

Por su parte, el sector construcci\u00f3n se\u00f1ala que el nuevo posicionamiento del d\u00f3lar entra\u00f1ar\u00e1 movimientos en el costo de los insumos, as\u00ed lo manifest\u00f3 Gustavo Arballo, presidente de la C\u00e1mara Mexicana de la Industria de la Construcci\u00f3n (CMIC). <\/p>\n

\u201cIndiscutiblemente va a repercutir el movimiento que ha tenido el d\u00f3lar, porque es un incremento autom\u00e1tico en el costo; ya traemos un d\u00f3lar pr\u00e1cticamente a 18 pesos y todav\u00eda hay cotizaciones que se estaban considerando como si el d\u00f3lar estuviera a 13 pesos, adem\u00e1s de otros incrementos que van a ser factor clave para que veamos incrementos con el cambio de a\u00f1o, incrementos que pueden ir entre 5% y 8%, hasta ahora seg\u00fan los an\u00e1lisis que hemos realizado\u201d.<\/p>\n

Subsidios y m\u00e1s competitividad en la nueva agenda
\n<\/strong><\/p>\n

Germ\u00e1n Ahumada, director general de Consorcio ARA, coment\u00f3: \u201cQu\u00e9 bueno que desde el principio de 2016 sabemos qu\u00e9 tanto habr\u00e1 de subsidio y si ponemos un piso, a lo mejor todav\u00eda se pudiera aspirar a un escal\u00f3n m\u00e1s; qu\u00e9 bueno que en 2015 se logr\u00f3 el incremento de m\u00e1s de 2,000 millones a los subsidios porque pr\u00e1cticamente quedamos igual que en 2014, s\u00f3lo hubo una diferencia de 300,000,000 entre un a\u00f1o y otro\u201d.<\/p>\n

Afirm\u00f3 que la empresa que representa procurar\u00e1 contar en 2016 con todos los productos opciones para toda la poblaci\u00f3n, desde la vivienda progresiva, de inter\u00e9s social, medio residencial y donde se ubican en 17 estados de la Rep\u00fablica y buscar\u00e1n trabajar m\u00e1s en coordinaci\u00f3n con Infonavit, Fovissste y bancos, para aplicar m\u00e1s oportunidades para ofertar m\u00e1s cr\u00e9ditos para hipoteca.<\/p>\n

En tanto, la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi) solicit\u00f3 actualizar los contornos dedicados al desarrollo de vivienda, ya que ello frenar\u00eda los planes de mejora a nivel urbano para el a\u00f1o que empieza. <\/p>\n

\u201cSer\u00e1 necesario actualizar de manera peri\u00f3dica los pol\u00edgonos de contenci\u00f3n urbana, teniendo en cuenta el crecimiento poblacional de las ciudades y garantizar que se d\u00e9 un crecimiento ordenado, adem\u00e1s de registrarse los asentamientos irregulares, es importante una actualizaci\u00f3n en el corto plazo, debido a que en diversos casos los contornos est\u00e1n desfasados respecto al censo realizado por el INEGI en 2010″, coment\u00f3 Fernando Abusaid, presidente nacional de la C\u00e1mara.<\/p>\n

Aurora Garc\u00eda de Le\u00f3n, directora general de Derex y merecedora a una menci\u00f3n especial en temas de renta en la reciente entrega de Premios Nacionales de Vivienda 2014 y Desarrollo Urbano y Regional 2015, se\u00f1al\u00f3 que para 2016, el Infonavit deber\u00e1 atender retos de innovaci\u00f3n y competitividad para continuar con la construcci\u00f3n exitosa de vivienda en M\u00e9xico.<\/p>\n

\u201cYo creo que hacia adelante el que llegue (a la titularidad de Infonavit) quiz\u00e1 deber\u00e1 atender los retos m\u00e1s importantes referentes a temas de innovaci\u00f3n, temas de competitividad, de lograr consolidar esos retos va a ser importante porque aunque se han tenido grandes avances, seguimos teniendo retos, por ejemplo, en los costos de los terrenos, en c\u00f3mo llegar a los niveles de sustentabilidad m\u00e1s avanzados y eso no lo vas a lograr con los modelos tradicionales\u201d.
\nArgument\u00f3 que el sector constructor de vivienda para 2016 necesitar\u00e1 darle un giro donde se ponga en funcionamiento toda la maquinaria para pensar en nuevas maneras de hacer las cosas, y sobre c\u00f3mo instrumentar y volverlo pr\u00e1ctica generalizada para toda la industria de la construcci\u00f3n.
\nAmpliaci\u00f3n en temas de renta y habitacional.<\/p>\n

Vicente Mendoza T\u00e9llez Gir\u00f3n, subdirector General de Planeaci\u00f3n y Finanzas de Infonavit, reflexion\u00f3 respecto a los proyectos de la Instituci\u00f3n que tiene en puerta y la continuidad en sus planes para 2016, refiri\u00f3 que reforzar\u00e1n la competitividad y otros planes ya iniciados durante 2015. <\/p>\n

\u201cHabr\u00e1 que trabajar en consolidar esas gu\u00edas de pol\u00edtica p\u00fablica y habr\u00e1 otros temas por desarrollar para mejorar la competitividad de la industria. Es importante pensar en c\u00f3mo hacer m\u00e1s accesible el cr\u00e9dito para los derechohabientes; para acreditados, y seguir fortaleciendo las nuevas alternativas que no nada m\u00e1s en materia hipotecaria se han implementado como el tema de renta y la ampliaci\u00f3n habitacional. Es importante para nosotros trabajar el pr\u00f3ximo a\u00f1o en mejoramiento de vivienda y el mercado secundario\u201d.<\/p>\n

El tambi\u00e9n representante de la principal Hipotecaria en el pa\u00eds, se\u00f1al\u00f3 que hacia adelante el Instituto seguir\u00e1 desarrollando pol\u00edticas que sean favorables para el sector de manera coordinada con Sedatu, Conavi, SHF, y con los diversos actores, que a su parecer, han trazado las gu\u00edas de la actual Pol\u00edtica Nacional de Vivienda de manera correcta.<\/p>\n

Al mencionarle que calificadoras internacionales como Standard & Poors y otras nacionales han dado respaldo a la instituci\u00f3n, se\u00f1al\u00f3 que ha sido por el esfuerzo de la hipotecaria en el mismo sentido, y que es un voto de confianza que se lo ha ganado la instituci\u00f3n a trav\u00e9s de muchos a\u00f1os de esfuerzo y que continuar\u00e1 durante 2016. <\/p>\n

\u201cHoy tenemos una Instituci\u00f3n que est\u00e1 coordinada y mejor regulada por la Comisi\u00f3n Nacional Bancaria y de Valores (CNBV); hemos adoptado a plenitud la circular bancaria y eso genera un voto de confianza por parte del sector financiero, de analistas financieros, analistas de equity y esa fortaleza hacia el futuro se tiene que ampliar y fortalecer a\u00fan m\u00e1s\u201d, finaliz\u00f3. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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