{"id":3013,"date":"2014-01-24T09:00:17","date_gmt":"2014-01-24T15:00:17","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=3013"},"modified":"2014-03-21T10:59:22","modified_gmt":"2014-03-21T16:59:22","slug":"regulan-en-df-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/regulan-en-df-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Regulan en DF mercado inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p><span>Autoridades que avalen certificados o licencias que violen el uso de suelo ser\u00e1n sancionadas<\/span><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>La regulaci\u00f3n iniciada desde el a\u00f1o pasado para el sector inmobiliario, tanto a nivel nacional como en la ciudad de M\u00e9xico, ha sido resultado de malas pr\u00e1cticas, abusos y excesos del poder de los funcionarios en el ramo, indicaron autoridades gubernamentales.<\/p>\n<p>Y es que recientemente, el Instituto de Verificaci\u00f3n Administrativa (Invea) del Distrito Federal, public\u00f3 un comunicado fechado el 14 de enero en el que llama a conocer \u00a0a las personas que de buena fe adquieren alg\u00fan tipo de inmueble, a estar alerta sobre las anomal\u00edas que contienen en su documentaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Por lo anterior, en este a\u00f1o, entr\u00f3 en vigor una normatividad para custodiar la actividad inmobiliaria que tiene relaci\u00f3n con el uso de suelo, la construcci\u00f3n, as\u00ed como el traslado de dominio o compra y venta de inmuebles.<\/p>\n<p>El decreto publicado en la Gaceta Oficial del DF el pasado 10 de enero, indica que se reforma el art\u00edculo 90 de la Ley Registral para el DF, en el \u201cproceder\u00e1 la custodia del folio real\u201d, o bien los antecedentes registrales de un predio para el desarrollo de cualquier obra constructiva que haya sido denunciada.<\/p>\n<p>El Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal (TCADF), el Invea del DF, los \u00d3rganos Pol\u00edticos Administrativos, la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda (Seduvi) y la\u00a0 Procuradur\u00eda Ambiental y del Ordenamiento Territorial (PAOT), intervendr\u00e1n en los casos siguientes:<\/p>\n<p>Al enfrentar un juicio por lesividad, nulidad o acci\u00f3n p\u00fablica donde se otorgue una suspensi\u00f3n; dentro del procedimiento de verificaci\u00f3n ministrativa, en un acuerdo de suspensi\u00f3n como medida de seguridad; en un procedimiento de revocaci\u00f3n; o bien, en los procedimientos de investigaci\u00f3n que conozcan con motivo de il\u00edcitos ambientales.<\/p>\n<p>Asimismo, se reforma el art\u00edculo 100 de la Ley Org\u00e1nica del Tribunal de lo Contencioso Administrativo del Distrito Federal.<\/p>\n<p>\u201cLa suspensi\u00f3n tambi\u00e9n podr\u00e1 consistir en la orden de custodia del folio real del predio, al Registro P\u00fablico de la Propiedad y de Comercio del Distrito Federal, cuando se trate de un juicio de nulidad o lesividad, relacionados con desarrollo urbano, construcciones, inmuebles u ordenamiento territorial, para evitar la inscripci\u00f3n de actos que impidan la ejecuci\u00f3n de la sentencia que resuelva el fondo del asunto y la protecci\u00f3n del patrimonio a terceros\u201d, inscribe el documento.<\/p>\n<p>De igual forma, con la reforma al art\u00edculo 7 de la Ley del Invea se podr\u00e1 llevar a cabo un procedimiento administrativo de verificaci\u00f3n relacionado con el desarrollo urbano, construcciones, inmuebles u ordenamiento territorial, para evitar la inscripci\u00f3n de actos que impidan una resoluci\u00f3n de fondo del asunto.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n se reforman el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 11 de la Ley de Desarrollo Urbano del DF que determina la necesidad de acreditar el uso de suelo de una propiedad a trav\u00e9s de un certificado \u00fanico de zonificaci\u00f3n o de acreditaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En tanto que el art\u00edculo 25 de la de la Ley Org\u00e1nica de la Procuradur\u00eda Ambiental y del Ordenamiento Territorial del Distrito Federal, reforma la fracci\u00f3n III para realizar, en caso de ser necesario, la cancelaci\u00f3n de licencias, autorizaciones o permisos cuando las denuncias emitidas sean verdaderas.<\/p>\n<p>De esta manera, el acuerdo firmado el pasado mes de noviembre de 2013, inicia su operaci\u00f3n en este a\u00f1o junto con otra reforma al c\u00f3digo penal, cuya finalidad es la de imponer las penas y sanciones para quienes como autoridad \u00a0avalen certificados o licencias que violen el uso de suelo.<\/p>\n<p><b>Sancionar\u00e1n a funcionarios<\/b><\/p>\n<p>Desde agosto pasado la presidenta de la Comisi\u00f3n Especial para la Modernizaci\u00f3n de la Funci\u00f3n P\u00fablica, Priscila Vera Hern\u00e1ndez, advert\u00eda de la problem\u00e1tica del desarrollo urbano de la capital, as\u00ed como la modernizaci\u00f3n del Registro P\u00fablico de la Propiedad y de los registros de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y de Vivienda (Seduvi).<\/p>\n<p>\u201cEstamos trabajando en una reforma integral para el tema de desarrollo urbano pues lo que vemos no es solamente una modificaci\u00f3n a esta Ley sino que tiene que ver con pol\u00edticas medio ambientales, con el agua y con una visi\u00f3n de largo plazo\u201d, coment\u00f3 la funcionaria en agosto a Capital de M\u00e9xico durante el Encuentro de Desarrollo Urbano \u201cModernizaci\u00f3n normativa para una mejor Ciudad\u201d.<\/p>\n<p>Es as\u00ed como a trav\u00e9s de las adiciones al art\u00edculo 231, 267 y 339; as\u00ed como las reformas al art\u00edculo 259 y 329 Bis, castigar\u00e1n al servidor p\u00fablico que act\u00fae de mala fe, ya sea en la emisi\u00f3n de documentos de uso de suelo, oculte informaci\u00f3n ilegal de inmuebles, o bien, permita la construcci\u00f3n de los mismos.<\/p>\n<p>Las reformas y disposiciones al C\u00f3digo Penal pretenden, adem\u00e1s, detener la violaci\u00f3n a los ordenamientos aplicables en el Distrito Federal en materia de uso de suelo por parte de desarrolladores inmobiliarios.<\/p>\n<p>\u201cAl que cometa alguno de los delitos a los que se refieren las fracciones III, III Bis, IV, IV Bis y V de este art\u00edculo, se le impondr\u00e1n de dos a siete a\u00f1os de prisi\u00f3n y de veinticinco a doscientos cincuenta d\u00edas multa\u201d, se establece en el documento.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Autoridades que avalen certificados o licencias que violen el uso de suelo ser\u00e1n sancionadas<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[230,911,913,912],"class_list":["post-3013","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-reportajes","tag-distrito-federal","tag-instituto-de-verificacion-administrativa-invea","tag-la-secretaria-de-desarrollo-urbano-y-vivienda-seduvi","tag-tribunal-de-lo-contencioso-administrativo-del-distrito-federal-tcadf"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Regulan en DF mercado inmobiliario -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Autoridades que avalen certificados o licencias que violen el uso de suelo ser\u00e1n sancionadas &nbsp; 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