{"id":29313,"date":"2016-01-28T12:48:34","date_gmt":"2016-01-28T18:48:34","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=29313"},"modified":"2016-01-28T13:03:26","modified_gmt":"2016-01-28T19:03:26","slug":"durante-2015-la-inversion-residencial-tuvo-excelentes-perspectivas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/durante-2015-la-inversion-residencial-tuvo-excelentes-perspectivas\/","title":{"rendered":"Excelentes perspectivas en vivienda"},"content":{"rendered":"

Destaca la participaci\u00f3n de ADI en los eventos m\u00e1s relevantes en el sector, adem\u00e1s de una hist\u00f3rica reuni\u00f3n en Los Pinos con el Presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto
\n<\/em><\/p>\n

Banca comercial, banca de desarrollo, inmobiliarias, y la industria en general, tuvieron un 2015 con mucha actividad que pas\u00f3 por la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), el Banco de M\u00e9xico (Banxico), la Secretar\u00eda de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico (SHCP) y la Presidencia de la Rep\u00fablica, que reconocieron la importancia del sector residencial. Te presentamos en Inversi\u00f3n Inmobiliaria el recuento de lo m\u00e1s sobresaliente en el a\u00f1o.<\/p>\n

Enero<\/strong><\/p>\n

EPN enlista acciones de impulso
\nEn su mensaje de a\u00f1o nuevo, el Presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto enlist\u00f3 7 acciones en apoyo de la econom\u00eda familiar de los mexicanos para 2015. Enunci\u00f3 medidas como bajas en tarifas el\u00e9ctricas, que ya no habr\u00e1 gasolinazos, que las familias mexicanas recibir\u00edan una televisi\u00f3n digital, que impulsar\u00eda a emprendedores de 18 a 30 a\u00f1os, adem\u00e1s que se acelerar\u00eda la #construcci\u00f3n<\/a> de viviendas a partir de reformas fiscales para apuntalar al sector construcci\u00f3n en el pa\u00eds.<\/p>\n

Sedatu pronostica buen a\u00f1o
\nEl entonces titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y #Urbano<\/a> (Sedatu), Jorge Carlos Ram\u00edrez Mar\u00edn, anticip\u00f3 un buen a\u00f1o para la industria de la #vivienda<\/a> en M\u00e9xico, que atraer\u00e1 nuevas inversiones.
\nEl funcionario confirm\u00f3 que el sector se encuentra listo para atraer a bancos e inversionistas extranjeros y anticip\u00f3 que el Gobierno Federal realizar\u00e1 el Mexican Housing Day en Nueva York, el cual podr\u00eda extenderse a Madrid, Espa\u00f1a, para promocionar a la industria y al pa\u00eds, al tiempo que resalt\u00f3 que este evento podr\u00eda beneficiar a las empresas que tienen inter\u00e9s en hacer ofertas p\u00fablicas accionarias a trav\u00e9s de la BMV.<\/p>\n

Febrero<\/strong><\/p>\n

Asume Murillo Karam titularidad de Sedatu
\nJes\u00fas Murillo Karam, ex titular de la Procuradur\u00eda General de la Rep\u00fablica, tom\u00f3 posesi\u00f3n como nuevo secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano en lugar de Jorge Carlos Ram\u00edrez Mar\u00edn, quien fue propuesto para una diputaci\u00f3n federal. En el Sal\u00f3n Adolfo L\u00f3pez Mateos de Los Pinos, Ram\u00edrez Mar\u00edn hizo un resumen de su labor frente a la dependencia, donde destac\u00f3 los logros de la administraci\u00f3n del Presidente Pe\u00f1a Nieto, y reconoci\u00f3 que fue un gran honor formar parte del Gabinete del Presidente Pe\u00f1a as\u00ed como un honor compartir la tarea con compa\u00f1eros de otros Organismos Nacionales de Vivienda (Onavis).<\/p>\n

Ram\u00edrez Mar\u00edn hizo una rese\u00f1a de su labor. \u201cHoy seguir\u00edamos haciendo casas de 30 metros pero las que se hacen ahora miden 45; No hay una sola casa de la Rep\u00fablica que se construya con menos de dos rec\u00e1maras; no s\u00f3lo se reconstruyen casas, sino pueblos completos\u201d.
\nScotiabank crea Hipoteca 7×5<\/p>\n

El banco anunci\u00f3 una colocaci\u00f3n de 20,000 millones de pesos en financiamiento de adquisici\u00f3n de vivienda individual, Enrique Margain, director ejecutivo de Cr\u00e9dito Hipotecario de la instituci\u00f3n present\u00f3 el producto Hipoteca 7×5, que permite una tasa de entre 7.3% y 7.85% (dependiendo el plazo), para los primeros cinco a\u00f1os del cr\u00e9dito. El cliente deber\u00e1 renovar la tasa cada cinco a\u00f1os, ya sea que elija una tasa fija de acuerdo a las condiciones de mercado de ese momento, o una variable de TIIE m\u00e1s 4.5%, pero con un l\u00edmite de 13.5 por ciento.<\/p>\n

Marzo<\/strong><\/p>\n

OHL presenta Proyecto Mayacoba
\nEn Canc\u00fan, Quintana Roo, Grupo OHL present\u00f3 el megaproyecto Ciudad Mayakoba en Playa del Carmen, con una inversi\u00f3n de 250,000 de d\u00f3lares para los pr\u00f3ximos 17 a\u00f1os. Agust\u00edn Sarasola, director general de Desarrollo Tur\u00edstico Mayakoba, asegur\u00f3 que se trata de la primera ciudad integralmente planeada en el sureste con un tope de 17,000 viviendas, desde residencial plus hasta inter\u00e9s social.<\/p>\n

Avala C\u00e1mara de Diputados Ley de Vivienda
\nLa C\u00e1mara de Diputados avala el dictamen de una minuta que reforma la Ley de Vivienda, para incluir los conceptos de \u201cespacios habitables y auxiliares\u201d para garantizar a familias una estad\u00eda agradable y funcional en sus hogares, con dimensiones, materiales y equipamiento adecuado.
\nEl dictamen propone regular los espacios donde se desarrollan actividades de reuni\u00f3n o descanso, deben contar con dimensiones m\u00ednimas de superficie, altura, ventilaci\u00f3n e iluminaci\u00f3n natural, adem\u00e1s de tener como m\u00ednimo un ba\u00f1o, cocina, estancia-comedor y dos rec\u00e1maras de conformidad con las caracter\u00edsticas y condiciones m\u00ednimas necesarias que establezcan las leyes y las normas oficiales mexicanas.<\/p>\n

Abril
\n<\/strong><\/p>\n

SHCP afirma que aumenta construcci\u00f3n de vivienda vertical
\nFernando Aportela Rodr\u00edguez, subsecretario de Hacienda, inform\u00f3 que la construcci\u00f3n de vivienda vertical tuvo incremento de 33% en el primer trimestre de este a\u00f1o, cuando en 2012 en el mismo lapso registr\u00f3 un alza de 27%, esto, como parte del impulso al sector vivienda que se le ha dado desde el inicio de la actual administraci\u00f3n. Durante el Encuentro Nacional de Vivienda, Aportela se\u00f1al\u00f3 que otros signos de recuperaci\u00f3n de la vivienda fue el alza de 6.3% en el primer mes de 2015 de la construcci\u00f3n residencial.<\/p>\n

Desarrolladores inmobiliarios apuestan por M\u00e9xico: Alverde
\nEn el discurso inaugural en The Real Estate Show 2015, Jaime Alverde Losada, presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) destac\u00f3 que el sector est\u00e1 llegando a una cifra hist\u00f3rica de 18,000 millones de d\u00f3lares en lo que va del sexenio, con los proyectos en curso y los que est\u00e1n por iniciar, al tiempo que record\u00f3 que hace dos a\u00f1os se firm\u00f3 un acuerdo con el Gobierno del DF para invertir 9,000 millones de d\u00f3lares, donde el avance ha sido significativo.<\/p>\n

Mayo<\/strong><\/p>\n

SHF financia vivienda residencial vertical
\nDesde 2014, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) financi\u00f3, en varias ciudades del pa\u00eds, un programa de vivienda vertical en renta para atacar un nicho de mercado a trav\u00e9s de cr\u00e9dito otorgado a las constructoras, donde se financian m\u00e1s de 2,500 unidades condominales en Monterrey, Villahermosa, M\u00e9rida, Canc\u00fan y Ciudad de M\u00e9xico. Se trata de vivienda residencial media para gente que pueda pagar rentas de 10,000 hasta 30,000 pesos mensuales.<\/p>\n

Junio<\/strong><\/p>\n

Se dispara cr\u00e9dito para h\u00e1bitat residencial: Banxico
\nEl cr\u00e9dito para vivienda brindada por la banca privada en M\u00e9xico registr\u00f3 alza de 7.1% en abril con respecto del mismo mes de 2014 y signific\u00f3 su mayor alza en los \u00faltimos seis a\u00f1os y medio, desde octubre de 2008, seg\u00fan el Banco de M\u00e9xico, que revel\u00f3 que el mayor financiamiento fue concedido a la vivienda media y residencial, el cual repunt\u00f3 9% real anual.<\/p>\n

Destaca Canadevi Nacional anuncio de SHCP
\nAl dar a conocer la Secretar\u00eda de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico anuncia una ampliaci\u00f3n a los subsidios para la construcci\u00f3n de vivienda, el presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi), Fernando Abusaid Quinard, celebr\u00f3 la medida y agradeci\u00f3 al Gobierno Federal su sensibilidad por la disposici\u00f3n de 2,700 millones de pesos para m\u00e1s subsidios.<\/p>\n

ADI confirma inversi\u00f3n de 18,000 mdd
\nEl presidente de la ADI, Jaime Alverde, confirm\u00f3 que en este sexenio los socios del organismo realizar\u00e1n inversi\u00f3n 18,000 millones de d\u00f3lares. El monto fue anunciado en abril, durante el Real Estate Show, organizado por la Asociaci\u00f3n, pero durante la conferencia \u201cLa inversi\u00f3n inmobiliaria: muestra de confianza en el crecimiento de M\u00e9xico\u201d, realizada en Los Pinos, Alverde detall\u00f3 que el dinero servir\u00eda para construir 279 edificios, 117 de ellos de vivienda, 61 centros comerciales y 50 de usos mixtos, principalmente, al tiempo que destac\u00f3 que la inversi\u00f3n detonar\u00eda 487,354 empleos directos e indirectos.<\/p>\n

Julio<\/strong><\/p>\n

Infonavit invierte 1000 mdp en condominios
\nEl Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) anunci\u00f3 una inversi\u00f3n de 1,000 millones de pesos en rehabilitaci\u00f3n de 100 unidades habitacionales, seg\u00fan inform\u00f3 el entonces director general, Alejandro Murat, en la presentaci\u00f3n del programa piloto de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) \u201cMejorando la Unidad\u201d, donde dijo que la rehabilitaci\u00f3n eleva la plusval\u00eda de las viviendas y se anunci\u00f3 que el Instituto ha financiado 738 unidades.<\/p>\n

Acuerdan 16 bancos realizar portabilidad hipotecaria
\nLuis Robles Miaja, presidente de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM) inform\u00f3 de la firma de un acuerdo para que las personas puedan cambiar cr\u00e9dito hipotecario de un banco a otro en mejores condiciones. El tr\u00e1mite, conocido como subrogaci\u00f3n o portabilidad, surgi\u00f3 a partir de la reforma financiera, sin embargo, el procedimiento llevaba varios meses, seg\u00fan coment\u00f3 Luis Videgaray, secretario de Hacienda y Cr\u00e9dito P\u00fablico, quien fue testigo en la firma de convenio entre 16 bancos: ABC Capital, Afirme, Banamex, Banco del Baj\u00edo, Inmobiliario Mexicano, Bx+, Banorte, Banregio, BBVA Bancomer, HSBC, Inbursa, Interacciones, Mifel, Multiva, Santander y Scotiabank.<\/p>\n

Agosto
\nReporta SHF aumento en costo de vivienda
\nDurante el primer semestre del a\u00f1o, el valor de la vivienda -casa sola, condominio o departamento- se increment\u00f3 5.65% respecto a 2014, mientras que hogares en la Ciudad de M\u00e9xico y Tamaulipas tuvieron incrementos de 9.15% y el 8.9% respectivamente. Seg\u00fan el reporte trimestral de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio medio de la vivienda en el pa\u00eds, de enero a junio, es de 649,075 pesos. Los municipios o delegaciones donde m\u00e1s aument\u00f3 su precio en el periodo fueron Benito Ju\u00e1rez, con 9.35%, y Cuauht\u00e9moc, 9%, ambas en el DF.<\/p>\n

Rosario Robles asume titularidad de Sedatu
\nRosario Robles dej\u00f3 la Secretar\u00eda de Desarrollo Social (Sedesol) para ser la flamante titular de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu) en sustituci\u00f3n de Jes\u00fas Murillo Karam, para dar impulso a la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda, por instrucciones del Presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto y donde vislumbra una pol\u00edtica de g\u00e9nero, para personas con capacidades diferentes, entre otras, con su experiencia su anterior dependencia, que atendi\u00f3 diversas necesidades sociales.<\/p>\n

Septiembre <\/strong><\/p>\n

Otorgan m\u00e1s de 8,000 cr\u00e9ditos a militares
\nLa titular de Sedatu, Rosario Robles; el secretario de Marina, Vidal Francisco Sober\u00f3n; y el titular de Sedena, general Salvador Cienfuegos Zepeda; firmaron un convenio durante la ceremonia del D\u00eda Nacional de Vivienda para las Fuerzas Armadas en el que intervendr\u00e1n el Instituto de Seguridad Social para las Fuerzas Armadas Mexicanas (ISSFAM) y la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi).<\/p>\n

Lo anterior, fue dado a conocer en el marco de la instauraci\u00f3n del D\u00eda Nacional de la Vivienda para las Fuerzas Armadas que se desarroll\u00f3 en el Campo Militar 1-A, en donde destac\u00f3 que en lo que va de la presente administraci\u00f3n se han otorgado m\u00e1s de 8,000 cr\u00e9ditos para vivienda a miembros castrenses. Adem\u00e1s se instal\u00f3 una feria de la vivienda para los miembros del Ej\u00e9rcito, en la cual la ADI, a trav\u00e9s de su presidente, Jaime Alverde, present\u00f3 diversas propuestas para los elementos castrenses y celebr\u00f3 la apertura de vivienda a las Fuerzas Armadas.<\/p>\n

Designan a nuevo titular en Fovissste
\nJos\u00e9 Reyes Baeza Terrazas, director General del ISSSTE, toma protesta a Luis Antonio Godina Herrera como nuevo Vocal Ejecutivo del Fondo de Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales para los Trabajadores del Estado (Fovissste). Reyes Baeza resalt\u00f3 la experiencia de su sucesor en el servicio p\u00fablico y asegur\u00f3 que dar\u00e1 continuidad al fortalecimiento de la Pol\u00edtica Nacional de Vivienda. \u201cDebemos empe\u00f1arnos en hacer del Fovissste una instituci\u00f3n de justicia, m\u00e1s moderna, m\u00e1s s\u00f3lida y m\u00e1s humana\u201d.<\/p>\n

Octubre <\/strong>
\nEmpresarios piden a Morena trabajo conjunto
\nAnte representantes de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), Canacintra, Canacope, Coparmex, Antad, y desarrolladores de vivienda de Canadevi VM, Mart\u00ed Batres dijo que el Movimiento de Regeneraci\u00f3n Nacional (Morena) ser\u00e1 aliada de la inversi\u00f3n privada nacional y que buscar\u00e1n meter tijera en el sector improductivo; denunci\u00f3 que en el Gobierno local se piden hasta 60,000 pesos por construir un departamento a los desarrolladores de vivienda, en tanto que buscar\u00e1n que industriales que construyan vivienda impulsando ecotecnolog\u00edas, gocen de exenciones fiscales.<\/p>\n

Reestructuran programas por Presupuesto 2016
\nAlma Carolina Viggiano Austria, diputada federal del PRI y presidenta de la Comisi\u00f3n de Vivienda, pidi\u00f3 al Congreso de la Uni\u00f3n respetar el incremento de 14.31%, que representan 1,662.6 millones de pesos, para el rubro de vivienda, como se contempla en el proyecto de Presupuesto de Egresos de la Federaci\u00f3n 2016.<\/p>\n

ADI pide participar en proyecto del NAICM
\nJaime Alverde Losada, presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), inform\u00f3 que en reuni\u00f3n con autoridades solicitaron participar y dar su punto de vista en relaci\u00f3n a los terrenos para el Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de M\u00e9xico, por lo cual, convocaron a desarrolladores, arquitectos, ingenieros y urbanistas de la asociaci\u00f3n, a partir de la cual generaron una propuesta urban\u00edstica colegiada.<\/p>\n

Noviembre<\/strong><\/p>\n

Aprueban desindexaci\u00f3n de salarios m\u00ednimos
\nEn el documento aprobado por la C\u00e1mara de Diputados se aclara que los cr\u00e9ditos vigentes para #hipotecas<\/a> a la entrada en vigor de esta reforma, cuyos montos se actualicen con base al salario m\u00ednimo y que hayan sido otorgados por el Infonavit, Fovissste u otras instituciones del Estado dedicadas al otorgamiento de cr\u00e9dito para la vivienda continuar\u00e1n actualiz\u00e1ndose bajo los t\u00e9rminos y condiciones estipulados.<\/p>\n

El documento fue turnado a los congresos de las distintas entidades federativas para su an\u00e1lisis y discusi\u00f3n; por lo que se requerir\u00e1, ahora, que 17 de ellas la aprueben, y de realizarse, el salario m\u00ednimo ya no podr\u00e1 ser utilizado como \u00edndice, unidad, base, medida o referencia para fines ajenos a su naturaleza. Se contempla la creaci\u00f3n de una nueva unidad que se denominar\u00e1 \u201cUnidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA)\u201d, la cual ser\u00e1 la referencia en dichos ordenamientos con cantidades que se modificaran de manera gradual a partir de 67 pesos.<\/p>\n

Desindexan salario m\u00ednimo para efectos de vivienda
\nLa C\u00e1mara de Diputados aprob\u00f3 una reforma a la Constituci\u00f3n Pol\u00edtica para desvincular el salario m\u00ednimo como unidad de referencia en m\u00e1s de 2,413 ordenamientos dentro del marco legal del pa\u00eds. Como se recordar\u00e1, la legislaci\u00f3n vigente usa como par\u00e1metro el salario m\u00ednimo para fijar desde multas de tr\u00e1nsito, penas de prisi\u00f3n o, incluso, cr\u00e9ditos para vivienda, entre miles de rubros.<\/p>\n

Diciembre<\/strong><\/p>\n

Presenta Anuvac nuevo rostro
\nLa Asociaci\u00f3n Nacional de Unidades de Valuaci\u00f3n A.C. (Anuvac), tendr\u00e1 nuevo presidente en la persona de Mario Rafael Marqu\u00e9s Tapia, quien buscar\u00e1 un proyecto integral para que las unidades de valuaci\u00f3n no s\u00f3lo se dediquen al sector hipotecario, sino tambi\u00e9n a \u00e1reas vinculadas con la SHCP, donde abordar\u00e1n temas de contabilidad gubernamental, valuaci\u00f3n para normas internacionales de evaluaci\u00f3n financiera y en aval\u00faos propios de la Bolsa Mexicana de Valores.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Destaca la participaci\u00f3n de ADI en los eventos m\u00e1s relevantes en el sector, adem\u00e1s de una hist\u00f3rica reuni\u00f3n en Los Pinos con el Presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":29319,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[22,1291,516,5737],"class_list":["post-29313","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-publicaciones","tag-construccion-2","tag-hipotecas","tag-urbano","tag-vivienda"],"yoast_head":"\nExcelentes perspectivas en vivienda -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Destaca la participaci\u00f3n de ADI en los eventos m\u00e1s 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