{"id":26663,"date":"2015-12-08T12:39:18","date_gmt":"2015-12-08T18:39:18","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=26663"},"modified":"2015-12-08T12:40:26","modified_gmt":"2015-12-08T18:40:26","slug":"arrendavit-programa-en-crecimiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/arrendavit-programa-en-crecimiento\/","title":{"rendered":"Arrendavit, programa en crecimiento"},"content":{"rendered":"<p><em>Existe la posibilidad de poder cerrar el a\u00f1o con 1,000 colocaciones de este esquema de <a class=\"expresscurate_contentTags\" href=\"http:\/\/centrourbano.com\/tag\/vivienda\/\">#vivienda<\/a> en renta a nivel nacional<\/em><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>Al mes de agosto de 2015 se hab\u00edan otorgado 140 <a class=\"expresscurate_contentTags\" href=\"http:\/\/centrourbano.com\/tag\/creditos\/\">#cr\u00e9ditos<\/a> para renta en 14 estados entre los que est\u00e1n Aguascalientes, Baja California, Chiapas, Chihuahua, Coahuila, Ciudad de M\u00e9xico, Hidalgo, Jalisco, Nuevo Le\u00f3n, Puebla, Quintana Roo, San Luis Potos\u00ed, Sonora y Veracruz, pero se prev\u00e9 para finales de este mismo a\u00f1o, que las acciones del Programa <a class=\"expresscurate_contentTags\" href=\"http:\/\/centrourbano.com\/tag\/arrendavit\/\">#Arrendavit<\/a>, puedan llegar a las mil unidades.<\/p>\n<p>Para este programa, los montos oscilan entre 300 a 1,000 pesos en las diferentes entidades donde opera, y se brinda adem\u00e1s a los derechohabientes del Infonavit la posibilidad de hacer esta renta utilizando como garant\u00eda el saldo en la subcuenta de vivienda, como explic\u00f3 el Presidente Enrique Pe\u00f1a Nieto en su Tercer Informe de Gobierno.<\/p>\n<p>Aunque el Instituto otorga apoyos para adquisici\u00f3n, <a class=\"expresscurate_contentTags\" href=\"http:\/\/centrourbano.com\/tag\/construccion-2\/\">#construcci\u00f3n<\/a>, remodelaci\u00f3n y pago de pasivos en vivienda, todav\u00eda quedaba sin atender un gran segmento de trabajadores que pod\u00edan o deseaban rentar \u00fanicamente.<\/p>\n<p>\u201cPara eso nace Arrendavit, para ayudar a los trabajadores que a\u00fan no re\u00fanen la puntuaci\u00f3n para tener un cr\u00e9dito que les permita comprar, o a quienes, teniendo los puntos, prefieren la renta por ser un esquema que les garantiza moverse con facilidad, ya que sus trabajos as\u00ed se los exigen\u201d, explica Jos\u00e9 Alvear, coordinador del programa Arrendavit, en entrevista para <strong>Revista Vivienda.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Crecimiento sostenido<\/strong><\/p>\n<p>A junio de 2014, la intenci\u00f3n de crear estos nuevos productos que combatieran el d\u00e9ficit de vivienda hab\u00eda llevado a la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi) a explorar diferentes esquemas de inversi\u00f3n para detonar esquemas que lo atendieran, ya que seg\u00fan datos de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, a 2013 era de 8,000,000 de hogares.<\/p>\n<p>En ese entonces se inform\u00f3 que la Comisi\u00f3n ten\u00eda aprobados 200,000,000 de pesos para implementar este programa piloto de vivienda en renta donde participar\u00e1n las desarrolladoras Vinte, Javer y Derex. Adicional a ello, para agosto de 2015, adem\u00e1s se firmaron acuerdos con 18 empresas (fondos de inversi\u00f3n, desarrolladores de vivienda e inmobiliarias), para incrementar la oferta de vivienda para enriquecer el Programa Arrendavit.<\/p>\n<p>El programa contempla el pago de una renta mensual por debajo del valor comercial en el mercado y una entrega de vivienda de manera inmediata, el cual contempla cambios de residencia por empleo; cobertura en caso de desempleo; aplicaci\u00f3n del Esquema \u201c12+1\u201d (que consiste en dar una mensualidad a favor del derechohabiente si ha cumplido satisfactoriamente con el programa durante un a\u00f1o); valor de la vivienda inicial congelado hasta el momento de la compra, y finalmente, al momento de la compra -si \u00e9ste aplica- entrar en un esquema de subsidio federal v\u00eda Conavi.<\/p>\n<p><strong>\u00a0<\/strong><strong>\u00bfC\u00f3mo funciona el programa?<\/strong><\/p>\n<p>Para ser beneficiario del programa se necesita no tener cr\u00e9dito vigente con Infonavit; no haber tenido cr\u00e9dito hipotecario con Infonavit; tener una relaci\u00f3n de al menos un bimestre con la empresa; tramitar en las oficinas el beneficio y obtener una precalificaci\u00f3n.<\/p>\n<p>El pago de la retenci\u00f3n de la renta ser\u00e1 v\u00eda patronal y no se necesita aval, dep\u00f3sito o fianza alguna. Cabe se\u00f1alar que si se es trabajador informal, se puede acceder a este programa siempre y cuando se inscriba al Programa Crezcamos Juntos para ser candidato y tambi\u00e9n se puede pagar la renta actual en la vivienda, siempre y cuando el arrendador se inscriba en el programa Arrendavit Privado del propio Infonavit.<\/p>\n<p><strong>Disponibilidad en aumento<\/strong><\/p>\n<p>Alvear Maldonado informa que hasta al corte de octubre y por n\u00famero, Chihuahua cuenta con 50 casas; Coahuila con 49; Baja California y CDMX con 27; Sonora 26; Quintana Roo 23; Aguascalientes 16; Chiapas 12 e Hidalgo 11, entre las entidades m\u00e1s importantes, hasta sumar 277 en todo el pa\u00eds.<\/p>\n<p>Agrega que con el lanzamiento del subprograma Arrendavit y Compra, en una segunda vertiente, se podr\u00e1 permitir que un trabajador pueda rentar vivienda en tanto re\u00fane los puntos que le permitan obtener el cr\u00e9dito para comprar esa u otra casa.<\/p>\n<p>\u201cEsta nueva modalidad de Arrendavit nace en el momento en que Infonavit coloca en el mercado de rentas parte del portafolio de las viviendas que ha recuperado, bajo un modelo que permite que lo que paga de renta el trabajador sea muy competitivo respecto al mercado\u201d.<\/p>\n<p>Finalmente explica que otra bondad del nuevo modelo es la portabilidad, lo cual significa que con el mismo contrato de renta, si el trabajador tiene que cambiar de lugar de residencia a causa de su empleo, puede dejar la casa original y rentar otra en la ciudad a la que se muda. \u201cEn ambos casos el Infonavit pone a disposici\u00f3n del trabajador su portafolio de casas, mismas que rehabilitar\u00e1 antes de entregar a su nuevo inquilino\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existe la posibilidad de poder cerrar el a\u00f1o con 1,000 colocaciones de este esquema de #vivienda en renta a nivel 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