{"id":26611,"date":"2015-12-07T18:11:28","date_gmt":"2015-12-08T00:11:28","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=26611"},"modified":"2015-12-08T09:07:55","modified_gmt":"2015-12-08T15:07:55","slug":"pide-canadevi-jalisco-aclarar-reglas-de-codigo-urbano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/pide-canadevi-jalisco-aclarar-reglas-de-codigo-urbano\/","title":{"rendered":"Pide Canadevi Jalisco aclarar reglas de C\u00f3digo Urbano"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Afirma que generar\u00eda merma en la producci\u00f3n de #vivienda<\/a>; piden intervenci\u00f3n de Conavi y el titular del gobierno de #Jalisco<\/a><\/em><\/p>\n

Durante reuni\u00f3n con desarrolladores de vivienda asociados a la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda (Canadevi) Jalisco, durante una reuni\u00f3n de desarrolladores de vivienda con el delegado de la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y #Urbano<\/a> (#Sedatu<\/a>) en la entidad, Jos\u00e9 Luis Cu\u00e9llar Garza, habl\u00f3 sobre los retos a trabajar en vivienda durante 2016.<\/p>\n

Al respecto, dijo no poder eludir el tema que a todos preocupa, en el que han estado trabajando Canadevi, las delegaciones federales de Infonavit, Fovissste y Sedatu, que es el marco legal en el que se va a desarrollar el #C\u00f3digo Urbano<\/a> para la vivienda y las reglas en urbanidad en Jalisco.<\/p>\n

Al respecto, subray\u00f3 que las delegaciones federales de la C\u00e1mara, en el marco de competencias del Gobierno Estatal afirm\u00f3 que ser\u00e1n respetuosos de las decisiones, sin embargo, afirman que hacen falta precisiones a aspectos para seguir con la #construcci\u00f3n<\/a> de vivienda en la entidad.<\/p>\n

\u201cNo podemos como delegaciones federales intervenir de manera equivocada, irrespetuosa e improcedente en los procesos de legislaci\u00f3n y de definiciones de los marcos legales locales; la Ley General de Asentamientos Humanos y la Ley General de Vivienda son muy claros en especificar que compete a el estado, legislar en estas materias\u201d.<\/p>\n

\u201cSin embargo, a partir de las definiciones constitucionales y la Ley General de Asentamientos Humanos, reconociendo que estas materias, las del ordenamiento territorial, planeaci\u00f3n y regulaci\u00f3n del desarrollo urbano de centros de poblaci\u00f3n y promoci\u00f3n de la vivienda, hay concurrencia competencial, es decir competencias de la federaci\u00f3n, del estado y los municipios\u201d.<\/p>\n

Al tiempo que solicitaron reconsiderar 6 puntos del #C\u00f3digo<\/a> Urbano, de los cu\u00e1les consideran, algunos son confusos. \u201cNos dirigimos al Congreso del Estado para pedir que se reconsideraran 6 grandes puntos de impacto general, puestos en el C\u00f3digo Urbano que nos preocupaban, uno de ellos era fundamentalmente el del incremento en las \u00e1reas de cesi\u00f3n para equipamiento que se disponen en el C\u00f3digo Urbano, increment\u00e1ndose desde el 16 hasta 24 por ciento, en un art\u00edculo muy confuso y muy ambiguo, que se prestar\u00eda a mucho desorden e incertidumbre\u201d.<\/p>\n

Afirma la C\u00e1mara que la normatividad aprobada por los diputados locales, crear\u00e1 confusi\u00f3n para la implementaci\u00f3n correcta de algunas pol\u00edticas de construcci\u00f3n. \u201cLos diputados no valoraron nuestra opini\u00f3n, y el hecho es que el C\u00f3digo Urbano una vez aprobado y publicado, est\u00e1 estrictamente en el \u00e1mbito del Ejecutivo del estado y sus competencias, y de los ayuntamientos, a nosotros nos preocupa extraordinariamente el hecho de que el C\u00f3digo Urbano est\u00e1 generando una gran confusi\u00f3n, un vac\u00edo normativo en varios aspectos, en virtud de que sus art\u00edculos transitorios obligan a los municipios a que actualicen su reglamentaci\u00f3n en 90 d\u00edas<\/p>\n

\u201cMuchos de ustedes saben que los titulares de las \u00e1reas competentes en materia de usos del suelo y edificaci\u00f3n en los municipios se encuentran un poco pasmados, cautelosos, temerosos de expedir nuevos dict\u00e1menes o licencias, esto est\u00e1 afectando ya a la industria de la construcci\u00f3n en general, desde quien construye una casa hasta quien construye un edificio o un conjunto habitacional como el que ustedes hacen\u201d.<\/p>\n

Afirmaron que, de aplicarse, va a generar una merma en el tren de vivienda en la entidad. \u201cEsto seguramente no afectar\u00e1 a la meta de construcci\u00f3n de vivienda de 2016, porque es previsible que el monto del cr\u00e9dito y el subsidio asignado a Jalisco, se vaya a desahogar o a colocar en el inventario que ustedes ya tienen construido o en procesos de construcci\u00f3n, con licencias ya vigentes e incombatibles, pero si va a ir generando una creciente merma en el tren de la vivienda para la producci\u00f3n de inventarios y la preparaci\u00f3n,\u00a0 promoci\u00f3n y la colocaci\u00f3n de la vivienda en el resto del a\u00f1o y seguramente para 2017\u201d.<\/p>\n

Los constructores congregados en Canadevi, tambi\u00e9n solicitar\u00e1n a la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda, su intervenci\u00f3n en el asunto. \u201cNosotros estamos inclin\u00e1ndonos por presentar a nuestras autoridades centrales, no podemos actuar por nosotros mismos, una delegaci\u00f3n es una representaci\u00f3n de la secretar\u00eda pero no tiene competencias aut\u00f3nomas en materias sustantivas, vamos a consultar con nuestra titular, y pedir que lo haga con Conavi, que nos autorice a solicitar al gobierno del estado, la promulgaci\u00f3n de un Decreto que apruebe un nuevo articulado transitorio para poner en suspenso la entrada en vigor del C\u00f3digo Urbano, porque estamos seguros que los ayuntamientos entrar\u00e1n muy pronto en falta y en una clara situaci\u00f3n de incertidumbre ante la imposibilidad de cumplir con el dispositivo de actualizar sus reglamentos en 90 d\u00edas\u201d.<\/p>\n

Evidenciaron que hasta el momento, los planes de desarrollo urbano en la entidad se encuentran suspendidos por un tribunal. \u201c\u00bfQu\u00e9 va a pasar entonces?, que estaremos muy probablemente a finales de a\u00f1o, enero y febrero, en un marco de vac\u00edo legal y de planificaci\u00f3n, porque para colmo, como sabemos, los planes parciales de desarrollo urbano de Guadalajara est\u00e1n suspendidos en virtud del Tribunal Administrativo y los de Zapopan est\u00e1n pr\u00e1cticamente prendidos de alfileres, entonces este es un escenario que no nos conviene, esta es una oportunidad para que nos replanteemos juntos un buen marco de trabajo\u201d.<\/p>\n

\u201cLa verdad es que el C\u00f3digo Urbano ha sido tan corregido, que es pr\u00e1cticamente intransitable, es confuso, ya se ha vuelto impracticable, el que no cae resbala, m\u00e1s ahora con los dispositivos en materia de penalizaci\u00f3n, a nuestros juicio desproporcionados, entonces les quiero decir que estamos pendientes del asunto, trabajando junto con Canadevi, que est\u00e1 actuando de motu propio y algunos de ustedes como particulares para anteponer los recursos legales a que tienen derecho, los ayuntamientos as\u00ed mismo, lo est\u00e1n haciendo por la v\u00eda de los recursos constitucionales correspondientes, ante la Suprema Corte, nosotros lo haremos por la v\u00eda del di\u00e1logo y de la concertaci\u00f3n intergubernamental\u201d.<\/p>\n

Finalmente, pidieron al titular del gobierno de Jalisco, tener un acercamiento para trabajar en un marco legal conjunto. \u201cHaci\u00e9ndole llegar respetuosamente nuestros puntos de vista al se\u00f1or gobernador y esto nos acercar\u00e1, muy seguramente, a un mejor escenario, a un escenario yo creo, lo vislumbro como de transici\u00f3n, en donde tomemos los a\u00f1os de 2016 y 2017 para trabajar juntos en un verdadero marco legal actualizado como el que ya merece Jalisco y para que los municipios y la metr\u00f3poli puedan tener una planificaci\u00f3n m\u00e1s racional\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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