{"id":25445,"date":"2015-11-10T14:21:23","date_gmt":"2015-11-10T20:21:23","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=25445"},"modified":"2015-11-11T10:09:57","modified_gmt":"2015-11-11T16:09:57","slug":"emplea-javer-el-sniiv-para-analizar-el-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/emplea-javer-el-sniiv-para-analizar-el-mercado\/","title":{"rendered":"Emplea Javer el SNIIV para analizar el mercado"},"content":{"rendered":"

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El director de Planeaci\u00f3n de la desarrolladora, considera que la herramienta de la Conavi les permite compararse financieramente contra otras empresas del sector<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

La nueva plataforma tecnol\u00f3gica del Sistema Nacional de Informaci\u00f3n e Indicadores de Vivienda (SNIIV 2.0), puesta en marcha por la Secretar\u00eda de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (Sedatu), a trav\u00e9s de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), ha resultado de gran utilidad para los desarrolladores, a quienes les permite contar con informaci\u00f3n de una forma m\u00e1s r\u00e1pida y gr\u00e1fica, ideal para entender el marcado, como lo es para el caso de la viviendera Javer.<\/p>\n

\u201cEl SNIIV nos ayuda a analizar nuestra oferta contra la del mercado e identificar \u00e1reas de oportunidad, a generar indicadores de participaci\u00f3n de mercado y perfil de nuestros clientes, a conocer nuestra posici\u00f3n respecto a la reserva territorial en cierta regi\u00f3n y compararnos financieramente contra otras empresas del sector\u201d, indic\u00f3 Samuel Klein Marcuschamer, director de Planeaci\u00f3n de Javer, en entrevista para Centro Urbano.<\/strong><\/p>\n

De acuerdo con la Conavi, mediante el SNIIV 2.0 los usuarios pueden consultar informaci\u00f3n sobre el inventario de vivienda por entidad, municipio y a nivel nacional, as\u00ed como sus caracter\u00edsticas y ubicaci\u00f3n. Tambi\u00e9n se pueden analizar datos acerca de los subsidios por estado, instituci\u00f3n, valor de la vivienda, periodo y perfil de los beneficiarios.<\/p>\n

\u201cEs un sistema muy gr\u00e1fico y amigable, con pocos \u201cclicks\u201d llegas a la informaci\u00f3n requerida ya que en un mismo lugar se integr\u00f3 la informaci\u00f3n necesaria para analizar y entender el mercado de la vivienda\u201d, expuso Samuel Klein.<\/p>\n

El Directivo de Javer asegur\u00f3 que el principal valor que les genera la informaci\u00f3n a la desarrolladora es clave para entender la din\u00e1mica del mercado. \u201cLos segmentos que m\u00e1s consultamos son el avance de los cr\u00e9ditos y subsidios, as\u00ed como tambi\u00e9n la participaci\u00f3n de mercado\u201d.<\/p>\n

Y es que es justamente en el tema de del subsidio, en donde contar con informaci\u00f3n din\u00e1mica y de actualizaci\u00f3n constante, genera certeza al sector y en particular a Javer le sirve para poder tomar decisiones y anticiparse ante cambios en el mercado.<\/p>\n

Certeza para la industria<\/strong><\/p>\n

El SNIIV se encuentra alojado en la web conforme a las mejores pr\u00e1cticas y lineamientos de la pol\u00edtica digital del Gobierno de la Rep\u00fablica, de tal forma que se asegura la continuidad y disponibilidad, as\u00ed como la seguridad y respaldo de la informaci\u00f3n.<\/p>\n

Samuel Klein indic\u00f3 que al ser una informaci\u00f3n p\u00fablica es importante que la informaci\u00f3n sea transparente para cualquier persona que desee consultarla, ya sea un desarrollador, un inversionista, un banquero, un urbanista o un estudiante de arquitectura y descart\u00f3 que hasta el momento hayan detectado alg\u00fan tipo de inconsistencia en la informaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cAl tener acceso a la misma informaci\u00f3n, no hay forma manipularla ni generar distintas interpretaciones. Tambi\u00e9n, hasta cierto punto tambi\u00e9n genera tranquilidad a inversionistas potenciales que pueden consultar abiertamente la informaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

Opin\u00f3 que contar con un compendio de informaci\u00f3n estad\u00edstica a partir del SNIIV, para la industria ser\u00eda una herramienta extraordinaria para entender lo que ha ocurrido en el mercado, como se comporta, generar comparativos, realizar proyecciones y poder tener datos duros para sustentarlas.<\/p>\n

\u201cCreo que la principal mejora ser\u00edan los tiempos de actualizaci\u00f3n, que el sistema muestre informaci\u00f3n del \u00faltimo mes es importante, la industria cada vez se mueve m\u00e1s r\u00e1pido y es importante tener informaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

A las observaciones anteriores, Samuel Klein a\u00f1adi\u00f3 que al SNIIV se deber\u00edan agregar estad\u00edsticas como empleados registrados en IMSS, demanda potencial del Infonavit o del Fovissste y datos de demanda de la SHF, lo cual ayudar\u00eda a complementar la herramienta.<\/p>\n

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