{"id":25346,"date":"2015-11-09T09:54:53","date_gmt":"2015-11-09T15:54:53","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=25346"},"modified":"2015-11-09T09:57:31","modified_gmt":"2015-11-09T15:57:31","slug":"industrial-housing-cambio-necesario-en-la-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/reportajes\/industrial-housing-cambio-necesario-en-la-cdmx\/","title":{"rendered":"Industrial housing: cambio necesario en la CDMX"},"content":{"rendered":"

 <\/p>\n

Hay proyectos que van desde 33,000 metros, 957 departamentos y rehabilitaciones de 10,000 metros de \u00e1reas verdes para el norte de la CDMX <\/em>
\n<\/p>\n

 <\/p>\n

Ejemplos de industrial housing<\/em> o reconversi\u00f3n industrial a vivienda hay muchos a nivel mundial: El Matadero de Madrid, ex complejo industrial de 48 edificios que hoy expone arte; High Line, parque realizado sobre restos de una v\u00eda ferroviaria en Lower West Side de Manhattan y abandonada en 1980, que ahora cuenta con parques, bancos y espacios deportivos; en la CDMX, la reconversi\u00f3n de la planta Chrysler se convirti\u00f3 en germen del llamado Nuevo Polanco, entre otros notables ejemplos.<\/p>\n

Para Ricardo Monreal \u00c1vila, jefe delegacional en Cuauht\u00e9moc, el tema es oportunidad. \u201cColonias como Atlampa, Buenavista, Peralvillo o la Guerrero, sin ser \u00e1reas de patrimonio cultural, pueden generar proyectos sustentables. Atlampa es una oportunidad. Ahora vemos que Santa Mar\u00eda la Ribera ha subido su plusval\u00eda en dos a\u00f1os de 8 mil a 10 mil pesos el metro. Pero ah\u00ed hay grandes predios y estoy convencido que si se desarrolla urban\u00edsticamente la zona, disminuir\u00e1 la inseguridad\u201d, sustent\u00f3, como otros especialistas, funcionarios, desarrolladores, y acad\u00e9micos en entrevista para Centro Urbano<\/strong>.<\/p>\n\"Atlampa5\"<\/a>\n

Atlampa, del abandono a la oportunidad<\/strong><\/p>\n

Por su parte, el titular de Seduvi, Felipe Guti\u00e9rrez se\u00f1ala la necesidad de un compromiso conjunto para desarrollar. \u201cCasi todas las zonas industriales en la ciudad -salvo Tl\u00e1huac e Industrial Vallejo- se han transformado sin estrategia. Pero a trav\u00e9s de sistemas de actuaci\u00f3n podemos ir rehaciendo zonas. Est\u00e1 Atlampa, pegado a Tlatelolco, que fueron industrias del siglo pasado, incluso algunas hasta con valor constructivo, pero abandonadas o son bodegas que ni siquiera est\u00e1n ocupadas, donde tenemos que impulsar de manera ordenada con propietarios, operadores, vecinos y distintas autoridades del gobierno\u201d.<\/p>\n

Por el lado de la academia, Fernando Velasco Luna, director del Centro de Extensi\u00f3n de Arquitectura de la Universidad An\u00e1huac M\u00e9xico Norte afirma que aunque M\u00e9xico siempre se ha caracterizado por un urbanismo extensivo, en la actualidad ya no es posible este modelo. \u201cEl tema sustentable va de la mano del social. Lo que sufren las familias porque viven en un sitio y trabajan en otro, a tres horas de distancia y el tema del dinero en transporte. Tenemos que saber adaptarnos al entorno en donde estamos. En algunas partes del DF se requiere alg\u00fan tipo de regeneraci\u00f3n especializado y son f\u00e1bricas que son oportunidades porque son terrenos grandes, que es posible partirlos y donde se puede meter gente inmobiliaria interesada y que puede ser un gran negocio sin perder la parte social\u201d.<\/p>\n

En el mismo sentido, la Facultad de Arquitectura de la UNAM, a trav\u00e9s de la coordinaci\u00f3n de Vinculaci\u00f3n y Proyectos Especiales en 2012 dise\u00f1\u00f3 un proyecto mixto cultural para fomentar la integraci\u00f3n social de los habitantes que contemplaba un proyecto superior a 33 mil metros, la construcci\u00f3n de 957 departamentos y la rehabilitaci\u00f3n de 10,000 metros de \u00e1reas libres en lo que se llama hoy Predio Mundet, adem\u00e1s de la construcci\u00f3n del Parque Lineal Crisantema.<\/p>\n\"Ejemplo<\/a>\n

Inter\u00e9s creciente <\/strong><\/p>\n

En lo que respecta a despachos de arquitectura, hay varios proyectos sustentables que toman el espacio de Atlampa y en algunos casos, lo bautizan como \u201cvivienda industrial\u201d y donde los dise\u00f1os son por dem\u00e1s atractivos e interesantes respetando las caracter\u00edsticas del mismo y sin generar destrucci\u00f3n de estructuras ni afectaciones, sino sobre el mismo espacio, tal como lo muestran la revistataller.com, Mencha Velasco.com y el despacho Serra Arquitectura, entre otros.<\/p>\n

Por su parte, los desarrolladores de vivienda afirman que se debe contar con una visi\u00f3n de repoblaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n de vecindades sin cambiar la vocaci\u00f3n del lugar. \u201cEs donde podemos ser m\u00e1s creativos. Son aqu\u00e9llos polos industriales en Venustiano Carranza, Iztacalco, Gustavo A. Madero y en algunas zonas de Tlalpan, con grandes extensiones de tierra abandonada y enormes bardas. Casi no pasa nadie, pero tiran basura pero se puede hacer de estas colonias violentas polos de h\u00e1bitat con tejido social familiar\u201d, afirma Lydia \u00c1lvarez Marina, directora general de Procsa.<\/p>\n\"Industrial<\/a>\n

Tambi\u00e9n en el sector de la industria de la vivienda se ha presentado un programa para estos pol\u00edgonos para que se construya en ellos centros tecnol\u00f3gicos, temas de esparcimiento y vivienda, porque actualmente son zonas muertas por las decenas de bodegas abandonadas donde se tiene que tomar la ciudad y buscar pol\u00edgonos de desarrollo para realizar proyectos y darle vivienda digna a la gente en la Ciudad de M\u00e9xico, se\u00f1ala Isaac Memun El\u00edas, presidente Canadevi Valle de M\u00e9xico.<\/p>\n

\u201cTan s\u00f3lo en Atlampa ten\u00edamos un proyecto en donde se pod\u00edan insertar cerca de 30,000 viviendas con parques p\u00fablicos, centros tecnol\u00f3gicos, y es un plan integral que hicimos nosotros con algunas universidades y lo presentamos a Seduvi en su momento, pero no hubo continuidad\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Finalmente, Enrique de la Garza Toledo, en su libro \u201c\u00bfM\u00e9xico, desindustrializaci\u00f3n o reconversi\u00f3n?\u201d se\u00f1ala que el tema es coyuntural. \u201cLa superaci\u00f3n de la crisis y el progreso futuro de M\u00e9xico descansan casi por entero en la reconversi\u00f3n industrial, condici\u00f3n necesaria para la inserci\u00f3n de M\u00e9xico en la nueva econom\u00eda internacional\u201d.<\/p>\n

Destacados:<\/strong><\/p>\n

30,000<\/strong> viviendas se pueden desarrollar en Atlampa<\/p>\n

957<\/strong> departamentos contiene un proyecto de la UNAM<\/p>\n

10,000<\/strong> pesos es la plusval\u00eda de un metro cuadrado en Santa Mar\u00eda la Ribera<\/p>\n

48<\/strong> edificios tiene el Matadero de Madrid donde se expone arte<\/p>\n

Cita: \u201cTan s\u00f3lo en Atlampa ten\u00edamos un proyecto en donde se pod\u00edan insertar cerca de 30,000 viviendas con parques p\u00fablicos, centros tecnol\u00f3gicos, y es un plan integral que hicimos nosotros con algunas universidades y lo presentamos a Seduvi en su momento pero no ha habido continuidad\u201d. Isaac Memun El\u00edas, presidente Canadevi Valle de M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

  Hay proyectos que van desde 33,000 metros, 957 departamentos y rehabilitaciones de 10,000 metros de \u00e1reas verdes para el norte de la CDMX<\/p>\n","protected":false},"author":28,"featured_media":25347,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[16],"tags":[99,3410,1590,126],"class_list":["post-25346","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-reportajes","tag-canadevi","tag-felipe-de-jesus-gutierrez","tag-isaac-memun","tag-seduvi"],"yoast_head":"\nIndustrial housing: cambio necesario en la CDMX -<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"  Hay proyectos que van desde 33,000 metros, 957 departamentos y rehabilitaciones de 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