{"id":24800,"date":"2015-10-22T13:33:09","date_gmt":"2015-10-22T18:33:09","guid":{"rendered":"http:\/\/centrourbano.com\/?p=24800"},"modified":"2015-10-22T18:34:32","modified_gmt":"2015-10-22T23:34:32","slug":"sistema-de-actuacion-por-cooperacion-roma-juarez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/blog-de-urbanismo\/sistema-de-actuacion-por-cooperacion-roma-juarez\/","title":{"rendered":"Sistema de Actuaci\u00f3n por Cooperaci\u00f3n Roma-Ju\u00e1rez"},"content":{"rendered":"

POR MIGUEL ALEJANDRO ALDANA L\u00d3PEZ.<\/strong><\/em><\/p>\n

El \u00abc\u00f3mo s\u00ed\u00bb del CCChapultepec<\/strong><\/p>\n

Como parte de mis investigaciones independientes relacionadas con el CCChapultepec tuve una reuni\u00f3n con comit\u00e9s vecinales de la Colonia Roma. Despu\u00e9s de comunicarles el inter\u00e9s de un grupo de arquitectos por hacer una propuesta colegiada alterna al Centro Comercial elevado sobre Av. Chapultepec, ellos me expusieron sus intereses y fueron categ\u00f3ricos en tres temas:<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. No quieren el Centro Comercial<\/li>\n
  2. No quieren el segundo piso<\/li>\n
  3. Quieren un Sistema de Actuaci\u00f3n por Cooperaci\u00f3n<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Debo reconocer que mi ignorancia en el tercer punto me hizo titubear en sumarme a su agenda, promet\u00ed investigar y he aqu\u00ed lo que encontr\u00e9:<\/p>\n

    Un sistema de actuaci\u00f3n es un cauce legal para el ejercicio administrativo de la ciudad. Reciben diferentes denominaciones, y los hay de diferentes tipos: por compensaci\u00f3n, por cooperaci\u00f3n, por expropiaci\u00f3n, etc\u00e9tera. El m\u00e1s reciente ejemplo en la CDMX es el SAC creado para la Zona denominada Granadas en la Delegaci\u00f3n Miguel Hidalgo, aqu\u00ed el\u00a0comunicado<\/a>\u00a0y aqu\u00ed los\u00a0lineamientos<\/a>.<\/p>\n

    Gentrificaci\u00f3n fabril<\/strong><\/p>\n

    Si bien el sector secundario de la econom\u00eda nacional se ha concentrado en unas pocas l\u00edneas muy consolidadas de distribuci\u00f3n que comienzan en el maltratado campo y ruedan hacia los supermercados, es un hecho que a nadie duele que las ciudades pasen de ser industriales a servicios, o incluso como en el caso de la zona industrial de la Delegaci\u00f3n Miguel Hidalgo, que pasen de fabril a habitacional de alta densidad,<\/p>\n

    Este Plan Granada (denominado as\u00ed por la colonia del mismo nombre, que ocupa una importante porci\u00f3n del pol\u00edgono) est\u00e1 sustentado de manera natural por el desplazamiento o descentralizaci\u00f3n de las actividades productivas asentadas en lo que fue periferia y ahora es centro de la ciudad. Detonado en principio por la llamada\u00a0burbuja inmobiliaria de Polanco<\/a>\u00a0y los amplios negocios de Grupo Carso.<\/p>\n

    .<\/p>\n

    Algo que tal vez algunos ya obviaron por lo absurdo del manejo del #CCChapultepec es que resulta de vital importancia que la SEDUVI ejerza su funci\u00f3n de dise\u00f1ar, coordinar y aplicar la pol\u00edtica urbana de la Ciudad de M\u00e9xico; mientras que el GDF coordine (no sustituya con privados) a SEDUVI. El Sistema de Actuaci\u00f3n por Cooperaci\u00f3n tendr\u00eda que eficientar la puesta en marcha de planes avalados por la ciudad. Todo un proceso, pues.<\/p>\n

    Sistema de Actuaci\u00f3n por Cooperaci\u00f3n<\/strong><\/p>\n

    El SAC es un instrumento legal y jur\u00eddico que sustenta acciones estrat\u00e9gicas, mas no ilegales, encaminadas en el caso particular de Granadas textualmente al \u00abmejoramiento (\u00bfcu\u00e1l, donde, \u00bfcon qu\u00e9 alcance?) y la consolidaci\u00f3n sustentable de la zona\u00bb. La coyuntura de voluntades, que es la Gobernanza es el objetivo aparente de este m\u00e9todo de gesti\u00f3n urbana.<\/p>\n

    Un SAC no busca inventar el hilo negro, respeta lineamientos de SEDUVI en materia de pol\u00edgonos de actuaci\u00f3n e impacto urbano y aunque s\u00f3lo busca otorgar facilidades administrativas para la tramitaci\u00f3n de licencias, permisos y autorizaciones a los participantes. Adem\u00e1s est\u00e1 supeditado a vistos buenos de las dem\u00e1s dependencias involucradas. A continuaci\u00f3n sus reglas de operaci\u00f3n (art\u00edculo 118 del Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano)<\/p>\n

    \u00abEn todo sistema de actuaci\u00f3n por cooperaci\u00f3n, debe observarse lo siguiente:<\/p>\n